права при доле в общей собственности на квартиру

У нас имеется 3хкомнатная квартира. В квартире зарегистрированы я, младший сын, старший сын с женой и ребенком. Квартира была приватизирована на мужа. Теперь старший сын выделил долю собственности согласно вложенным чекам 1/29 части,т. е практически 1,5 м2. Он угрожает продать свою долю посторонним людям, которые зарегистрируются в нашей квартире всей семьей из 3 человек. Имеет ли он на это право и вообще, какие права он обрел после выделения доли на совместное владение? Если мы подарим ему квартиру, чтобы он стал единственным собственником, сможет ли он выписать без нашего согласия меня и своего брата?

Дудкина Александра :: Минск

Простите, собственность сына в квартире составила 2/100 долей. И покупатель этой доли сможет зарегистрироваться на полутора кв. метрах? И если сын продаст долю, должен ли он будет выписаться из квартиры? И должен ли он получить разрешение органов соцзащиты, если его малолетний ребенок имеет инвалидность? Спасибо.

Дудкина Александра :: Минск

Меня интересует вопрос, каковы условия продажи столь маленькой доли, может ли покупатель зарегистрироваться на фактически полутора кв. метрах?

Дудкина Александра :: Минск

можно ли выселить из моей квартиры прописанную в ней с нашими детьми бывшую жену

Суд устранил препятствия в пользовании принадлежащей мне квартирой бывшей жене.Зарегистрирована она в этой квартире но проживает с любовником в другой. Детей суд оставил проживать с ней. У нее ключи от моей квартиры в мое отсутствие она приходит и ворует по мелочи. Доказать это не представляется возможным. Пытался выселить, дошел до сукало, потратил уйму денег, однако верховный суд оставил решение без изменения, т.к. несовершеннолетние дети (6 и 14 лет), не перестали оставаться членами моей семьи, а она является их законным представителем. Можно ли ее выселить?

Шандобыло Игорь :: г.п. Хотимск

как выделить долю?

Здравствуйте. Я приобрела долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру 39/100. Общая площадь квартиры 56,3 кв. м. Площадь комнат 16,8 и 17,9 кв. м. Я хочу выделить свою долю в натуре через суд (получить в свою единоличную собственность комнату). 1. Как определяется площадь, соразмерная моей доле: из общей площади или отдельно по общей и отдельно по жилой?2. Для выдела целой комнаты жилой площади, приходящейся на мою долю, недостаточно. По моим подсчетам, на мою долю приходится жилая площадь 13,5. А минимальная комната – 16,8. Получается, я должна буду компенсировать другим собственникам стоимость 3,2 кв. м? Если да, то по какой цене за метр? Как такая цена определяется? 3. Что в этом случае (предыдущий пункт 2) будет с моими метрами общей площади? Ведь в обшей площади квартиры на мою долю приходится почти 22 кв. м. Получается, 22-13,5=8,5. Я выделяю себе комнату – жилую площадь. А как с общей тогда решается вопрос? За мной по-прежнему остается доля в праве собственности на оставшуюся часть квартиры, соразмерная 8,5 м? Или другие собственники должны будут мне выплатить компенсацию (если да, то по какой цене за метр)?4. Или при выделе доли берется в расчет только общая площадь? Тогда я могу требовать, например, комнату 17,9 м, и мне еще будет положена компенсация от других собственников за 4,1 кв. м?5. Являясь собственницей изолированной комнаты, на каком основании я могу пользоваться ванной, кухней, коридором, туалетом? Как это регулируется и на что сослаться, если другие собственники станут меня не пускать в перечисленные места?6. Если я буду собственницей изолированной комнаты, а собственник доли в оставшейся части квартиры захочет продать свою долю, на меня распространяется преимущественное право на покупку этой доли?

Валентина :: Минск

еще 2 собственника

Валентина :: Минск

Спасибо. А как быть с общей площадью, приходящейся на мою долю? я же когда покупала платила не из расчета 13,5 м, а как за 22 м. А получается, я получаю комнату 16-17 м, и еще должна доплачивать.

Валентина :: Минск

То есть по решению суда я могу получить только комнату (еще и доплатить должна) и все? Никакой доли в остальной части квартиры у меня не будет?

Валентина :: Минск

Простите за назойливость. А в этой долевой собственности суд определит конкретную мою долю в соответствии с приходящимися сейчас на мою долю метрами нежилой площади и с учетом того, что я доплачу за метры жилой площади?

Валентина :: Минск

Спасибо за консультацию. Последний вопрос по поводу пошлины за подачу иска. Это будет требование, не подлежащее оценке, - пошлина 3 б. в.? И я могу взыскать пошлину с других собственников, если выиграю?

Валентина :: Минск

А как мне определить стоимость этой комнаты? Приблизительно, по своему усмотрению (например, 400-600 долларов за квадрат)? И как мне предложить другим собственникам досудебное урегулирование? Я с ними не общаюсь, они агрессивно настроены. Я могу им отправить письмо с предложением заключить соглашение о выделе мне комнаты? И если они не ответят, я могу считать, что они отказались от внесудебного решения вопроса? А если случится невозможное и они согласятся, нам к нотариусу идти, чтобы он оформил соглашение?

Валентина :: Минск

А стоимость комнаты как определить для расчета пошлины?

Валентина :: Минск

регистрация в квартире

В г. Борисове после смерти родителей мы, трое детей, стали наследниками 4-комнатной квартиры. В квартире зарегистрированы сестра и брат с 6-летней дочерью. Я не зарегистрирована. Была зарегистрирована в Минске. Могу ли я зарегистрироваться на свою 1/3 часть жилплощади (которую унаследовала) и надо ли согласие сестры и брата, которые там зарегистрированы.

Анна :: Минск

Можно ли оставить прописанными бывших владельцев недвижимости?

Здравствуйте. При покупке недвижимости возникла следующая ситуация. В доме есть один владелец и прописаны два человека(семья из трех человек). Продавец просит временно(на год) оставить прописанными двух человек,один из которых имеет инвалидность и он пенсионер. Продавцы всей семьей уезжают в Россию. Возможна ли такая покупка без судов и неприятных последствий? Возможно ли указание в договоре купли-продажи такие условия о временной прописке и обязательной выписке через год-два? Возможно ли выписать будет человека без его присутствия владельцу дома,в случае если прописанные не согут приехать и самостоятельно выписаться по состоянию здоровья или какой еще либо причине?Что говорит закон Республики Беларусь в таких случаях? Спасибо.

Панова Дарья :: Слоним