что касается других возможных претендентов на квартиру, то это может выяснить ваш адвокат или риэлтерское агенство. продать квартиру может только ее единоличный собственник, у которого имеется удостоверение собственника. выписаться никто и никуда не может. нынешний собственник может зарегистрироваться в другом жилом помещении, например, у приехавшего родственника. если тот даст на то согласие. после этого его снимут учета в данной квартире. и только тогда в ней сможет зарегистрироваться новый собственник и члены его семьи. если прежний собственник никуда не зарегистрируется, то это - не есть проблема: по требованию нового собственника, прежний будет снят с регистрационного учета в квартире. что позволит регистрироваться новому собственнику. а "стоит покупать квартиру, до того, покуда там прописан хозяин" или не стоит, решает покупатель. 

Сергей Иванович :: 28.12.2015 в 14:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

по требованию нового собственника, прежний собственник будет снят с регистрационного учета в квартире В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. что позволит зарегистрироваться новому собственнику. для этого, новому собственнику нужно обращаться в суд с требованием выселения прежнего собственника, как не являющегося членом семьи нового собственника и не имеющего в жилом помещении права на долю собственности. если прежний собственник уедет за границу, "связь будет с ним потеряна", то суд может снять его с рег.учета без его участия также еще и на основании сведений о получении им паспорта для постоянного проживания за пределами РБ или сведений об утрате им гражданства РБ. 

Сергей Иванович :: 28.12.2015 в 15:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

собственнику предоставят квартиру не менее 30 кв.м. вместе с компенсацией за разницу в общей площади. при регистрации сына едва ли площадь на несовершеннолетних учтут, речь будет идти о квартире в 45 квадратов. если стоимость предоставляемой квартиры будет больше стоимости дома, то разница с собственника не взыскивается. при этом застройщик вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта непроживания сына в доме и снятия его с регистрации.  

Адвокат Катковская Л.А. 8 029 260 37 76 :: 28.12.2015 в 20:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

чтобы ваш вопрос не выглядел уж таким глуповатым, следовало бы еще проинформировать, КАК вы собираетесь слушать музыку в общем доме, (в своей квартире)? если - в наушниках, то - круглосуточно, а если так, что стены начнут ходуном ходить, то вообще никогда нельзя. а если - при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме, то с 7 до 23 часов. а С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум. другими словами, если с 23 до 7 вашу музыку никто, кроме вас не слышит, то никто и жаловаться не будет. 

Сергей Иванович :: 28.12.2015 в 14:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

имеете 

Адвокат Катковская Л.А. 8 029 260 37 76 :: 28.12.2015 в 01:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

квартиру сыну вы можете сыну подарить. для оформления потребуются документы, удостоверяющие личности дарителя, одаряемого, подтверждающие право собственности на жилое помещение - удостоверение собственника, техпаспорт, письменные согласия всех, имеющих право собственности и совершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением, справка с места жительства, справка из БТИ об отсутствии обременений. договор дарения оформляется и удостоверяется у нотариуса, или регистратора БТИ. за удостоверение договора уплачивается госпошлина + за оформление документов. удостоверенный договор, для вступления его в силу, регистрируется в БТИ. одараяемому, за оформление, регистрацию и получение удостоверения собственника, тоже потребуется оплата. около 2-3БВ. все это будет оформлено при обращении в одно окно БТИ. если дарение - близкому родственнику, то дополнительно потребуются документы ,подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым(свидетельство о рождении одаряемого), госпошли... Подробнее  

Сергей Иванович :: 27.12.2015 в 21:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить