|
|
| Вопрос № 325817
|
Опубликовано 08.01.2023 в 12:13
|
 |
| |
Надо ли заключать новый договор?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, надо ли расторгать договор с квартирантом, если он хочет временно зарегистрировать на моей площади (я - собственник помещения) свою девушку, чтобы заключить новый договор (чтобы она тоже числилась в новом договоре).
Второй вопрос: при заключении нового договора, я могу предъявлять новые условия проживания (размер арендной платы) или нет. Он хочет, чтобы в договоре была сумма, прописанная в беларуских рублях и платить мне в независимости от курса доллара. Я хочу прописать в договоре сумму в долларах США и ориентируясь на курс доллара.
Ответьте, пожалуйста, на вопросы. Благодарю. Сакович Иван :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Она не может числиться в новом договоре.
В каком качестве она бы там числилась?
Вы можете сдать по комнате каждому, если квартира не однокомнатная. Это будет два новых договора. Предыдущий договор для этого нужно расторгнуть.
Условия оговариваете с нанимателями.
Привязываться к доллару нельзя Юрий Анатольевич :: 08.01.2023 в 12:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Иван, НЕ получится - "... чтобы она тоже числилась в новом договоре". Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната. В этой связи, Вы можете расторгнуть действующий договор и заключить два отдельных договора, если есть для этого жилые комнаты. При этом условия договоров определяются по договоренности сторон, в т.ч. и размер оплаты, но НЕ по отношению к курсу доллара. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.01.2023 в 13:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если планируется договор с девушкой, то договор с парнем надо расторгать.
Но если они не являются членами одной семьи, вы не можете сдавать им одно жилое помещение.
Порядок определения размера оплаты определяется по договоренности.
Спор решается в суде. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.01.2023 в 16:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 325781
|
Опубликовано 06.01.2023 в 09:15
|
|
| |
ТКП
Здравствуйте! Действует ли сейчас ТКП 45-3.03-227-2010 (02250) Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования в Республики Беларусь? Спасибо! Алексеева :: Минск
|
| |
| Вопрос № 325777
|
Опубликовано 06.01.2023 в 07:32
|
|
| |
Могу ли я сдать квартиру по найму?
Могу ли я сдать квартиру по найму? В квартире прописано трое человек, но никто не живет, живем у мамы. Анна :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.01.2023 в 08:54
|
|
| |
Квартира в льготном кредите, первый брак - развелись, квартира - пополам, по райисполкому предоставлены все документы, для разрешения сдавать квартиру в найм. В квартире прописаны:я - собственник, жена и сын от второго брака. Нашлись квартиросъемщики, жена от первого брака дала согласие, я с сыном и женой проживаем по другому адресу. Сельский совет не заключает договор,обосновывая, что в квартире просаны три человека, сдавать не можете. Объясняем, что в квартире никто не живет. Может надо какую-то справку о фактическом проживании? Спасибо. Анна :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 325772
|
Опубликовано 05.01.2023 в 18:30
|
|
| |
Второй собственник не платит жкх
Здравствуйте. Подскажите какие могут быть варианты выхода из ситуации. Трёхкомнатная квартира после развода была разделена судом на 1/2 и 1/2 доли. Один из собственников не оплачивает свою 1/2 часть льготного кредита(тоже судом решено разделить оплату), ни коммунальные платежи. По коммунальным платежам был разделен лицевой счёт. Второй собственник по своему лицевому счёту за ЖКХ не оплачивает.
Если по кредиту банка все понятно, я оплачиваю за второго собственника и по закону я приобретаю право кредитора требовать оплату его части кредита. По ЖКХ при разных лицевых счетах не понятно что мне делать. Я проживаю в квартире с несовершеннолетними детками, свою коммуналку оплачиваю. Если вторым собственником не будут оплачены его счета по жировкам, то что ждёт другого собственника? Мне нужно самостоятельно их оплачивать, а потом просить через суд возврата моих затрат? но суд может сказать, что я могла не платить. Какой выход может быть? Виктория :: Гомель
|
| Ответов: 2 |
А вот мне по кредиту не все понятно.
На каком основании вы при оплате кредита за второго собственника приобретаете "право кредитора требовать оплату его части кредита"? Я не согласен с вами.
Если вторым собственником не оплачиваются коммунальные услуги, возможно их принудительное взыскание, в том числе нельзя исключать, что исполнители придут в эту квартиру и будут описывать и арестовывать имущество. В том числе, возможно, ваше.
С самостоятельной оплатой не так всё просто, как вам кажется. Опять таки. На каком основании вы будете "просить через суд возврата затрат"?
Выход, по сути, один. Как-то избавляться от такой долевой собственности Юрий Анатольевич :: 05.01.2023 в 18:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не факт, что приобретаете.
Такое неосновательное обогащение с его стороны может не породить у вас право регресса, поскольку вы знаете, что выполняете не свою обязанность.
Вам не нужно оплачивать долг второго собственника.
Вы по нему ответственность не несете. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 06.01.2023 в 08:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.01.2023 в 04:43
|
|
| |
Часть 1 , ст 345- именно на эту статью сослался банк в уведомлении мне, как поручителю на кредит за строительство квартиры.К поручителю, исполнившему обязательства, переходят права кредитора. Как я понимаю, я смогу вернуть деньги за кредит, уплаченные вместо кредитополучателя.
Если же я буду оплачивать его ЖКХ услуги, то за них я деньги вернуть не смогу получается?
Виктория :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 325773
|
Опубликовано 05.01.2023 в 18:58
|
|
| |
Имеет ли право застройщик изменить стоимость
Здравствуйте, может кто подскажет,какими актами регламентируется следующий вопрос: строю квартиру как нуждающийся в улучшении жилищных условий за свои средства, только по льготной цене, общая дороже.Если во время строительства потяряю условия нуждаемости, имеет ли право застройщик изменить стоимость строительства? Шелег :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
238 пользователей на сайте 
