Продажа доли через договор дарения

Добрый день. Один из собственников квартиры планирует продать свою долю через договор дарения третьему лицу без родственных связей (чтобы не высылать нотариальное уведомление другим собственникам с предложением о первоочередном выкупе, а расчет как понимаем будет наличными). Подскажите, насколько реально из практики другим собственникам такую сделку признать незаконной если таковая будет иметь место? По факту такая сделка будет являться сделкой купли продажи.

Алексей :: Минск

Арендное жилье

Возможно ли выкупить арендное жилье в РБ?

Симонов Алексей :: Минск

Комната выставлена на продажу, но хотят подарить другому постороннему гражданину

Как в суде доказать, что дарственная прикрывает продажу доли в квартире чужому человеку со стороны.

Толяронок Людмила :: Минск

Оформление наследства на недвижимость

Добрый день! Вопрос в следующем. Около 8 лет назад начали приватизировать дом. Договор приватизации оформлялся на отца, однако в договоре приватизации записаны также мы с матерью, а конкретнее указано, что право владения и пользования приватизируемым жилым домом сохраняется за мной и за матерью. После составления договора у нотариуса отец, как указано в договоре, отец должен был его самостоятельно зарегистрировать в БТИ, но у него случился инсульт, он не мог передвигаться и до момента смерти в 2020 году договор так и не был зарегистрирован. Когда мы обратились к нотариусу после истечения 6-месячного срока от даты смерти, чтобы подать заявление о праве на наследство, выяснилось, что за отцом дом не зарегистрирован. Нотариус делала запросы во все возможные инстанции, чтобы доказать хоть какую-то принадлежность дома отцу, будь то водоканал, газовая служба, отдел по гражданству и миграции, БТИ, ни в одной инстанции нет сведений о какой-либо связи отца с домом. В соответствии с чем нотариус права на наследство дома выдать не смогла. Мы обратились в БТИ по месту нахождения дома о получении информации на дом в едином гос. Реестре недвижимого имущества. Была выдана справка о том, что в едином гос. Реестре недвижимого имущества, прав и сделок с ним сведения в отношения дома по адресу отсутствуют. Так же на руках у нас не было после заключения договора о приватизации технического паспорта на дом. После получения справки из БТИ, мы обратились в организацию, у которой мы приватизируем дом. Они нам выдали копию техпаспорта, который получили при строительстве дома. Но в техпаспорте указан адрес, который был на момент строительства, отличный от того адреса, который указан в договоре приватизации и в приказе на приватизацию от ПМС (организация, у которой приватизируем дом). Так же мы запросили у ПМС (организация, у которой приватизируем дом) справку о том, что мы действительно проживаем по месту нахождения дома согласно карточкам прописки, которые мы так же получили от ПМС. Так же на руках у нас есть ордер на право занятия жилплощади, оформленный на отца. Со всеми этими документами мы снова обратились в БТИ для составления ведомости технических характеристик, так как при жизни и возможностях отец построил на участке хозпостройку и пристройку к дому, которых нету в изначальном техпаспорте на дом. Но в момент, когда мы обратились в БТИ – БТИ нам ответило, что данных на дом у них по такому адресу нет, при этом мы сказали, что может быть нужно посмотреть старый адрес, который был изначально. Сотрудник БТИ пошел в архив и нашел документы по старому адресу. На основании которых нам была выдана ведомость технических характеристик на дом, в которой указаны самовольные постройки без решений исполкома о их разрешении. Ввиду того что техпаспорта на дом не было и других документов тоже, а также невозможность передвижения хозяина, то как положено оформления разрешения на достраивание не было. И снова мы обращаемся к нотариусу, чтобы разобраться с наследованием дома, его оформлением и дальнейшей приватизацией на маму, но так как мы приватизируем дом по новому адресу, а везде дом по старому адресу – нотариус по закону не может ничего сделать. Получается, что в свое время ПМС не переделала ордер и техпаспорт на дом, не изменила адрес со старого на новый в БТИ, но при этом продала нам в приватизацию дом по договору на новый адрес. И соответственно по новому адресу дома не существует, а по старому адресу мы к приватизации дома не имеем никакого отношения. Обратились в службу ОДНО ОКНО о получении справки о перемене названия улицы с переулка на улицу, но таких сведений служба не предоставляет. Как нам разобраться в данной ситуации? Выяснения идут уже на протяжении 2 (двух) лет и мы не можем добиться толку.

Маджарова Анна :: Дзержинск

с каким запросом? о признании приватизации и права на дом или о том что ПМС не переделал документы на новый адрес во всех инстанциях ,когда еще дом пренадлежал организации и теперь в связи с этим чтобы они покрыли все убытки, понесенные нами на выяснение хоть какой либо информации о недвижимости во всевозможных источниках?

Маджарова Анна :: Дзержинск

Если договор о приватизации отец не зарегистрировал в БТИ, на основании чего документы на дом, в частности техпаспорт, мать имела право переделать на новый адрес? Что касается формулировки запросов "онлайн" речи не идет, это все нужно делать офлайн с конкретным специалистом. Здесь я пишу исключительно, чтобы получить направление, чтобы специалисты подсказали, куда стоит обращаться.

Маджарова Анна :: Дзержинск

все вышеизложенные действия проводились с адвокатом. судя по всему нам стоит его сменить.

Маджарова Анна :: Дзержинск

Жилье военнообязанного

Здравствуйте. Муж милиционер с выслугой 17лет.Ему выделяют арендную квартиру на семью из трех человек (дочь от первого мужа). По выслуге 25лет эта квартира переходит в его собственность. В случае развода буду ли я иметь право на данную квартиру после её перехода в его собственность? Можем ли мы с дочерью проживать в данной квартире, если развод случится до перехода квартиры в его собственность, т е будет принадлежать арендодателю? В данный момент проживаем в общежитие, из которого нужно будет выехать после получения арендной квартиры. Есть определённые страхи, что в арендной квартире у меня не будет никаких прав.

Болгова Ирина Юрьевна :: Орша

Меня интересуют данные вопросы, поэтому я их задаю уже сейчас. Законы для того и предусмотрены, чтобы основываясь на них, подстраховаться на будущее.

Болгова Ирина Юрьевна :: Орша