|
|
| Вопрос № 258034
|
Опубликовано 03.11.2016 в 14:26
|
 |
| |
Имеем ли мы право настаивать на устранении дефектов при покупке квартиры у застройщика?
Мы покупаем новую готовую квартиру у застройщика, на данный момент заключен предварительный договор покупки квартиры.Договор предусматривает следующий порядок действий:1. Оплата квартиры на счёт застройщика2. Подписание акта осмотра квартиры с указанием дефектов к исправлению3. Исправление застройщиком указанных дефектов4. Подписание основного договора купли-продажи, который подразумевает отсутствие дальнейших претензий по дефектам со стороны покупателяВ соответствии с договором мы перевели на счет застройщика деньги в полном объеме и сформировали список дефектов для устранения. Часть дефектов была устранена застройщиком, остальные дефекты застройщик не признает и настаивает на принятии нами квартиры в состоянии как есть, потому что по предварительному договору неприятие нами дефектов дает застройщику право не заключать с нами основной договор и вернуть деньги.В праве ли мы настаивать устранить все дефекты? Акт с дефектами был передан застройщику 10 октября, и только сейчас, 3 ноября, когда застройщик подготовил документы для заключения основного договора и регистрации в БТИ нам отказывают исправлять часть дефектов. Руденко Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
не увидел в описанном вами порядке действий возникновения вашего обязательства по оплате. при плохом развитии событий, вы подтвердили прием квартиры оплатой её стоимости и уклоняетесь от подписания договора. и да - в данном случае объект покупается "как есть" и никто никакие дефекты не устраняет. просто адвокат :: 03.11.2016 в 19:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 258031
|
Опубликовано 03.11.2016 в 14:11
|
|
| |
Уничтожение грызунов
Добрый день, подскажите кто должен проводить мероприятий по уничтожению грызунов, бытовых насекомых, комаров подвальных помещений в многоквартирном жилом доме. И к какому закону это относится, входит это в оплату квартиры.И с какой периодичностью это должны проводить. Ивончик Виктория :: минская область
|
| Ответов: 1 |
Виктория, дезмероприятия проводятся: областными центрами гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья, Минским городским, городскими, районными, зональными, районными в городах центрами гигиены и эпидемиологии, другими организациями здравоохранения, центрами дезинфекции и стерилизации, центрами профилактической дезинфекции и индивидуальными предпринимателями на договорной основе; иными организациями и физическими лицами на своих территориях и объектах, включая арендованные. Подробнее - см. Закон Республики Беларусь от 07.01.2012 N 340-З "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", а также Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 21.03.2013 N 24 "Об утверждении Санитарных норм и правил "Требования к порядку проведения дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных мероприятий" и признании утратившим силу постановления Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 26 декабря 2002 г. N 143". Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 04.11.2016 в 09:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 258020
|
Опубликовано 03.11.2016 в 10:34
|
|
| |
Долевое строительство
Построила квартиру по договору долевого строительства. Оплатила полностью. В квартире много недоделок. Я квартиру не приняла и не оформляю в БТИ документы на квартиру, пока УКС не переделает недоделки.Вопросы:1. сколько по времени укс может переделывать2. сколько по времени мне можно не оформлять документы в бти на квартиру3. кто определяет качество работ. Я говорю, что пол кривой, а мастер укс, говорит, что пол ровный4. чем мне грозит, если я вовремя не оформлю документы в бти5. укс отказался выдать мне процентовку (смету) расчета за квартиру. Должны ли они мне выдать по моему требованию? Юлия :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям, по акту приемки-передачи данного объекта, подписываемому сторонами договора.Если объект долевого строительства построен с существенным нарушением качества, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства в разумный срок, но не более трех месяцев (для одноквартирных жилых домов - шести месяцев), при условии возможности выполнения работ по устранению недостатков в соответствии с техническими нормативными правовыми актами. Срок для устранения недостатков начинает отсчитываться с даты подписания сторонами перечня замечаний к акту приемки-передачи объекта долевого строительства;возмещения своих расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, в том числе если застройщик не ус... Подробнее
Скрябин Владимир Сергеевич :: 03.11.2016 в 13:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.11.2016 в 13:34
|
|
| |
Ответьте, пожалуйста ещё. Как долго я могу не оформлять документы на квартиру в БТИ? И чем грозит, если срок оформления выйдет? Юлия :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Читайте свой договор, там указано в течение какого срока Вы обязаны передать документы на регистрацию в агентство:6.2.5. в трехмесячный срок после передачи застройщиком всех необходимых документов зарегистрировать право на введенный в эксплуатацию объект долевого строительства.Посмотрите еще такой пункт у Вас в договоре:6.2.4. принять от застройщика введенный в эксплуатацию объект долевого строительства по акту приемки-передачи в соответствии с условиями, определенными в настоящем договоре. Это Ваша обязанность. Принять нужно с замечаниями, в их акте пишите что с перечнем замечаний, а потом ниже подпись. Иначе получится что Вы уклоняетесь от исполнения своей обязанности по приемке. Скрябин Владимир Сергеевич :: 03.11.2016 в 14:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 257979
|
Опубликовано 02.11.2016 в 18:00
|
|
| |
Можем ли претендовать на общежитие
Я проживаю в общежитии. Выхожу замуж. Полгода назад у моего жениха в собственности была однокомнатная квартира. На сегодня имущества в собственности нет. Могу ли я вместе с ним претендовать на общежитие семейного типа после замужества? И если не затруднит, что за документ это регулирует? Спасибо. Светлана :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, при необходимости с согласия местных исполнительных и распорядительных органов могут быть выделены изолированные жилые помещения для проживания семей.Наниматели, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, в случае создания семьи в установленном порядке с даты подачи заявления принимаются на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи (при наличии в общежитии таких жилых помещений).В случае увеличения состава семьи нанимателя, если в результате такого увеличения площадь жилого помещения составит менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, наниматель вправе подать заявление о принятии его на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи, большего размера (при наличии в общежитии таких жилых помещений).Эир регламентировано Постановлением Совета Министров Республики Б... Подробнее
Екатерина Строгина +375296881474 (велком :: 03.11.2016 в 02:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.11.2016 в 10:47
|
|
| |
Можем ли мы с мужем претендовать на семейное общежитие, несмотря на то, что полгода назад ( в течении пяти последних лет в справке из БРТИ указывают) в собственности у моего мужа была однокомнатная квартира, которая была продана? Если я правильно понимаю, на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий мы стать не можем как молодая семья, но на общежитие претендовать можем? Так ли это? Светлана :: Минск
|
| |
| Вопрос № 258001
|
Опубликовано 02.11.2016 в 22:21
|
|
| |
имеет ли право собственник выселить брата
В настоящее время муж выплачивает взносы за приватизацию родительской квартиры, в рассрочку на 40 лет. Кроме него в квартире прописаны и проживают его отец и брат. В приватизации принимает участие только муж на основании нотариального договора, подписанного всеми прописанными в квартире на дату приватизации. Может ли муж выселить брата из квартиры, если сумма приватизации полностью не выплачена? Есть ли у меня какие-либо права на приватизируемую мужем квартиру пока мы состоим в браке? Сохранятся ли права при разводе? светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Выселить брата не сможет даже после выплаты всей суммы, пока он сам не зарегистрируется по другому адресу.Имущество нажитое супругами во время брака является совместной собственностью. Для правильного определения Ваших прав необходимо ознакомиться с договором приватизации и свидетельством о заключении брака. Скорее всего Вы сможете претендовать только на ту часть квартиры, которая выкупалась Вашим мужем в период брака за счет совместных средств. Скрябин Владимир Сергеевич :: 03.11.2016 в 11:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
245 пользователей на сайте 
