|
|
| Вопрос № 233874
|
Опубликовано 15.06.2015 в 13:34
|
 |
| |
покупатель требует вернуть задаток
Здравствуйте. Я продавец квартиры. В соглашении о задатке с покупателем не указали срок сделки - было оговорено устно. Покупатель от сделки в назначенное время отказалась и я продал квартиру другому. Теперь первый покупатель требует вернуть задаток. Правомерно ли ее требование? Зеленкевич Александр :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.В гражданском процессе бремя доказывания лежит на сторонах. Вам крайне сложно будет доказать, что была устная договоренность о сроках, а также устный отказ от сделки. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 15.06.2015 в 13:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.06.2015 в 13:46
|
|
| |
А если оказалось так, что в моем экземпляре соглашения о задатке прописан срок - 1 месяц, и он истек. А в экземпляре покупателя срока нет?Спасибо Зеленкевич Александр :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Оба экземпляра договора должны быть идентичными. Я не знаю, на каком этапе и каким образом у вас появился пункт о сроке при отсутствии этого пункта у покупателя. Я полагаю, что если это условие каким-то чудом оказалось только в вашем экземпляре, значит, оно с покупателем не согласовано (письменного подтверждения во всяком случае нет). Соответственно, данный пункт к покупателю не может быть применим, поскольку об этом пункте ему ничего неизвестно (будьте уверены, он так и скажет). АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 15.06.2015 в 13:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.11.2016 в 15:08
|
|
| |
Здравствуйте. Подскажите, а как доказать ,что именно покупатель отказывается от сделки? Он дал мне задаток, теперь отказывается покупать квартиру. Сроки в предварительном договоре указаны. Янина Перова :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 258540
|
Опубликовано 15.11.2016 в 12:00
|
|
| |
Имеет ли право сын выселить меня из приватизированной на его имя квартиры?
Приватизировал квартиру на сына.Полностью оплачиваю все коммунальные платежи,сын в этом не участвует. Я четыре месяца сидел без работы,образовалась задолженность,которую я постепенно погасил.В последнее время сын шантажирует меня обменом,либо продажей квартиры с выселением меня на улицу.Подскажите,пожалуйста,какие документы мне необходимо иметь при себе для того,чтобы не допустить этого,и где можно их получить. Можно ли будет внести изменения в условия договора на приватизацию?Заранее благодарю! Лукашевич Андрей Олегович :: Минск, ул.Мясникова 34-30
|
| Ответов: 1 |
нет такого юридического понятия "Приватизировал квартиру на сына". с точки зрения закона, квартиру приватизировал сын. судя по всему, вы зарегистрированы в квартире по месту жительства и давали согласие на приватизацию квартиры сыном, но не приняли участия в ней. в этом случае, собственник-сын не вправе вас никуда выселить, ничего ни продать, ни обменять. на любую сделку с квартирой потребуется ваше письменное согласие. а потому, можете сына с его детским "шантажом", смело посылать на... на изучение жилищного законодательства, как минимум. для того, чтобы продолжать проживать в квартире, где вы зарегистрированы по месту жительства, никакие не нужны документы. но если выше приведенное - неверное предположение консультанта и вы в квартире не зарегистрированы на момент приватизации, тогда в квартире вы - никто и нет там у вас никаких прав. Сергей Иванович :: 15.11.2016 в 12:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 258496
|
Опубликовано 14.11.2016 в 17:50
|
|
| |
Переоформление родительской квартиры супруги
Доброго дня!Пришло время решать квартирный вопрос.Принято решение, выкупить квартиру у родителей супруги.Можно ли переоформить квартиру путём договора дарения?С учетом того, что наш брак с августа этого года (08.2016), будет ли считаться квартира как совместно нажитое имущество? Другими словами, буду ли я полноправным владельцем недвижимости? Сергей Ларкин :: Минск
|
| Ответов: 1 |
родители супруги(родитель), являющийся собственником, может свою квартиру подарить. своей дочери или вам(что маловероятно). в этом случае единоличным собственником будет только одаряемый супруг. также, квартиру можно продать. в этом случае, независимо от того, кто из супругов будет оформлен собственником купленной квартиры, равное право собственности на нее будет у обоих супругов. неоформленному собственником супругу, оформить право собственности на равную долю можно будет по согласию с супругом, оформленным собственником, или на основании решения суда о разделе совместно нажитого имущества супругов. Сергей Иванович :: 14.11.2016 в 18:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 258471
|
Опубликовано 14.11.2016 в 10:51
|
|
| |
Как выписать человека в другое жильё если он в розыске?
Здравствуйте! В квартире моей мамы прописан мой брат, топать ее сын, у мамы есть вторая квартира в собственности и она хочет переписать моего брата в новое жилье, но полтара года назад моего брата милицыя объявила в розыск, где он сейчас находится никто не знает, а мама хочет продать квартиру в которой он прописан. Тоесть мама не хочет оставить его без прописки и жилья. Как правильно поступить? Левенко Надежда :: Минск
|
| |
| Вопрос № 258448
|
Опубликовано 13.11.2016 в 17:01
|
|
| |
Может ли собственник не быть прописан к квартире?
Здравствуйте! в 2010 году мы построили 1-комн. квартиру с привлечением льготного кредита (я - собственник, муж и дочь). В 2014 родился сын. Мы стали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сейчас мы планируем купить 3-комн. квартиру, собственником которой также буду я. Вопросы: 1. Могу ли я выписаться из 1-комн. кв. (кредит не выплачен) и прописаться в 3-комн. кв.? 2. Либо можно в 3-комн. прописать мужа и детей (я останусь в 1-комн.)? Какие денежные расходы это повлечет (коммунальные платежи, налог на недвижимость)? Надеюсь, все понятно объяснила)) Спасибо. Векуа Юлия :: Пинск
|
| Ответов: 1 |
1, 2. можно. ЖКУ - по субсидируемым тарифам, налог на недвижимость - с каждой второй и более квартир в собственности одного собственника. Сергей Иванович :: 13.11.2016 в 17:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
238 пользователей на сайте 
