|
|
| Вопрос № 259622
|
Опубликовано 06.12.2016 в 22:46
|
 |
| |
Какой процент подоходного налога ?
Добрый день. Подскажите. Живу в деревне, работаю в детском саду и в школе . Есть несовершеннолетний сын. В разводе. Сколько должны снимать подоходного налога? Можно ли его уменьшить в связи с вышеописанными пунктами? Есть ли доплаты за сельскую местность? В каком проценте? Должна ли доплата за сельскую местность отображаться в расчетном листе? спасибо! Ира М :: Островец
|
| |
| Вопрос № 259610
|
Опубликовано 06.12.2016 в 20:30
|
|
| |
Будет ли нарушена статья 253 ГК РБ
Здравствуйте, у дома три долевых собственника, имеет ли право долевой собственник 1 заключить договор купли-продажи с долевым собственником 2, не уведомляя долевого собственника 3. Будет ли нарушена статья 253 ГК РБ ? Спасибо. Алексей :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
имеет право долевой собственник 1 заключить договор купли-продажи с долевым собственником 2, уведомляя долевого собственника 3, НЕ Будет нарушена статья 253 ГК РБ. Сергей Иванович :: 06.12.2016 в 20:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.12.2016 в 21:12
|
|
| |
Если собственник 1 НЕ уведомил собственника 3, то договор купли-продажи с собственником 2 он заключать не имеет право, так? Алексей :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
договор купли-продажи доли жилого помещения удостоверяется в нотариальном порядке. если не будут соблюдены требования ст. 253, в частности - "Продавец доли обязан известить в письменной форме ОСТАЛЬНЫХ участников долевой собственности...", договор удостоверен быть не может. если все-таки он будет удостоверен, то "При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя". - так. Сергей Иванович :: 06.12.2016 в 21:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.12.2016 в 21:44
|
|
| |
Да, но согласно ст. 253 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ лицу. Считается ли сособственник посторонним лицом или это относится к третьим лицам НЕ из числа сособственников ? Спасибо. Алексей :: Жодино
|
| Ответов: 2 |
с чего бы это участник общей долевой собственности относился к посторонним лицам? в вашем случае есть три участника общей долевой собственности, один из которых решил продать свою долю. для этого он обязан известить остальных двух участников общей долевой собственности. продать постороннему лицу первый участник сможет только после того, как ни один из оставшихся двух в течение одного месяца его долю не приобретет. кому из двух, изъявивших желание приобрести долю, продавать, решает продавец. закон не регулирует, кто из нескольких сособственников имеет приоритет над остальными сособственниками. Сергей Иванович :: 06.12.2016 в 21:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если отчуждение доли происходит в пользу одного из участников долевой собственности, а не ПОСТОРОННЕМУ лицу, то извещать никого не надо. Оснований для отказа в совершении нотариального действия (удостоверения договора) не будет. Если продать ПОСТОРОННЕМУ лицу, остальных участников долевой собственности известить обязательно. Юридическая помощь +375445916390 :: 06.12.2016 в 22:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.12.2016 в 22:10
|
|
| |
Но согласно тексту статьи собственник обязан известить всех сособственников при продаже ПОСТОРОННЕМУ лицу. Если лицо не постороннее(а таковыми являются сособственники), то получается, что всех сособственников извещать не обязан. Алексей :: Жодино
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.12.2016 в 22:29
|
|
| |
Извините, не могли бы прокомментировать:"В рассматриваемом случае доля собственника 1 была продана собственнику 2, то есть лицу, обладающему таким же преимущественным правом покупки доли, как и собственник 3. В связи с этим иск собственника 3 о переводе на себя прав и обязанностей по заключенному собственником 1 и собственником 2 договору купли-продажи применить нельзя. Исходя из буквального толкования пункта 1 статьи 253 ГК такой иск (о переводе прав и обязанностей покупателя) может быть заявлен только к лицу, которое обладает преимущественным правом покупки доли (то есть постороннему лицу).Однако в соответствии с пунктом 2 статьи 253 ГК собственник 3 имел право участвовать в установленном в приведенной норме порядке продажи доли, который не был соблюден собственником 1. Заключение прямого договора купли-продажи между собственником 1 и собственником 2 без соблюдения указанного порядка нарушает соответствующее право собственника 3.Следовательно, договор купли-продажи между собственником 1 и собственником 2 является недействительным (статья 169 ГК), поскольку заключен в нарушение пункта 2 статьи 249, пунктов 1 и 2 статьи 253 ГК".А.М.ДОБРОВОЛЬСКИЙ,юрист Спасибо. Алексей :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
Этика (юридическая) не дает мне право оценивать юриста Добровольского А.М., но с его позицией я не согласен. Я руководствуюсь буквальным толкованием статьи, своим убеждением и судебной практикой (есть решение суда по этому вопросу, не опубликованном в периодическом издании Верховного Суда). Юридическая помощь +375445916390 :: 06.12.2016 в 22:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 259611
|
Опубликовано 06.12.2016 в 20:41
|
|
| |
Ужесточили ли законодательство касательно игры на муз. инструментах?
Здравствуйте!Слышал, что собираются ужесточить (либо уже ужесточили) законодательство в отношении нарушителей тишины - музыкантов, играющих дома. В частности, речь идет о том, что даже в дневное время теперь можно играть только по согласованию с соседями. Я играю на фортепиано утром или днем - до 13:00, но соседи все равно неистово стучат по батареям и периодически грозят вызвать милицию. Спасибо. Васильев Петр :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Изменений в законодательство нет. Действует общее правило - твои права заканчиваются там, где нарушаются права других. Юридическая помощь +375445916390 :: 06.12.2016 в 22:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Петр, в любом случае, Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (далее - Правила), утвержденные Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 N 399 должны выполняться. В частности, п.7.10 названных Правил предписывает, что пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами можно лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 07.12.2016 в 08:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 259599
|
Опубликовано 06.12.2016 в 15:59
|
|
| |
Где найти образец заявления о выписке человека из частного дома ?
Где найти образец заявления для того , чтобы выписать человека из частного дома ? Был составлен договор квартиранайма , который уже как год назад закончился , налоги он не оплачивает , новое местожительства не сообщаете , договор продлевать не хочет , в общем совсем трубку не снимает . Воробей Виктория :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вам нужен иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Можете поискать и интернете, на стендах судов. А лучше обратиться за помощью к адвокатам. Наталья Шишло :: 06.12.2016 в 18:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 259574
|
Опубликовано 06.12.2016 в 12:19
|
|
| |
Могу ли я с несовершеннолетним ребенком прописаться без согласия отца-собственника назад в родительскую квартиру?
В 2004 г. моими родителями в браке была построена 3-комнатная квартира по льготному кредитованию на 4 членов семьи(отец, мать, брат и я). Собственник- отец.Все 4 прописаны в этой квартире, мой сын 2004г.р. тоже .В 2006г. родители развелись.Отец фактически проживает в другом месте, отношения не поддерживает с нами. Я и ребенок в 2014г. выписались из родительской квартиры для того , чтобы прописаться в государственной арендной квартире. На данный момент хотим съехать с этой квартиры, т.к. нет возможности оплачивать арендную плату за съемное жилье. Могу ли я(33 года)с ребенком (12 лет)прописаться назад в квартиру родителей без согласия моего отца-собственника?P.S.Сложность в том, что контактов с отцом нет уже 10 лет, а если и найду его, он откажет мне в согласии на прописку в родительскую квартиру.Получается, что платить за арендное жилье я не могу и прописаться назад тоже.Что же делать? Манкевич Мария Васильевна :: Могилев
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.12.2016 в 15:01
|
|
| |
Хотелось бы уточнить, на момент постройки квартиры я была несовершеннолетней и на меня и на моего брата(несовершеннолетнего на тот момент ) при постройке квартиры тоже рассчитывались квадратные метры и льготы. То есть после выписки я не имею никаких прав вообще на квартиру? Манкевич Мария Васильевна :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
да, все так - жилье выделялось в соответствие количеству членов семьи и льготный кредит предоставлялся на строительство этого жилья. только деньги за строительство платили ваши родители. и вы, будучи членами их семьи и будучи зарегистрированными в построенном родителями жилом помещении, сохраняли права владения и пользования им. но выселившись из него вы добровольно отказались от своих прав. теперь восстановить их можно только с согласия оформленного собственника. но есть вариант "обойти" его несогласие. для этого(вы ничего не упоминаете о своей матери), второму родителю, также имеющему право собственности, следует выделить в квартире свою долю(скорее всего это станет возможным в судебном порядке). после выделения своей доли и оформления ее в собственность, ваша мать сможет зарегистрировать вас в квартире без чьего-либо согласия. Сергей Иванович :: 06.12.2016 в 16:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
236 пользователей на сайте 
