|
 |
| Вопрос № 262671
|
Опубликовано 08.02.2017 в 13:42
|
 |
| |
временные ограничения по проведению ремонтных работ
Доброго дня. Недавно с мужем купили квартиру. Решили сделать ремонт: поклеить обои, побелить потолок и т.д.). К сожалению, нам попались не очень добродушные соседи, которым часто мешают наши ремонтные работы. Мы знаем, что шуметь запрещено с 23.00 до 07.00 в рабочие дни. Есть ли еще какие-то временные ограничения по проведению ремонтных работ? Заранее спасибо за помощь. Марина :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Работы в жилых помещениях, связанные с повышенным шумом и вибрацией, производятся с 9 до 19 часов по рабочим дням. Обои можно клеить хоть ночью, если шопотом ... Дмитрий :: 08.02.2017 в 14:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2017 в 15:27
|
 |
| |
Дмитрий, огромное спасибо за ответ. Но можете ли Вы пояснить, что значит "повышенный шум и вибрация"? Марина :: Брест
|
| |
| Вопрос № 262666
|
Опубликовано 08.02.2017 в 13:15
|
 |
| |
Может ли застройщик поменять условия договора
Многодетная семья,строим квартиру по льготному кредиту,который покрывает 100% стоимости.(выбрали меньший метраж). Когда заключали договор,должны были после окончания строительства оплатить своими деньгами только затраты застройщика(прим. 270р.). Но по окончанию строительства с нас требуют в 5-ти дневный срок оплатить также прибыль застройщика (прим 3700р.) В договоре данная сумма включена в смету в общую стоимость. Правомерны ли действия застройщика? И если нет, куда обращаться? Заранее Спасибо. Людчик Александр :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Для этого необходимо посмотреть договор в части формирования цены помещения, расходов, включаемых в сводный сметный расчет и не входящих туда, порядок их определения, изменения стоимости строительства в нормативный период. Законодательно существует ограничение по размеру прибыли застройщика при строительства жилья для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. +375 44 5916390 :: 08.02.2017 в 13:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
прибыль застройщика в смету фактических затрат на строительство не включается и является одной из трех составляющих формирования цены по договору строительства, где в разделе 4 указано, что ваша цена является не окончательной, а фиксированной на дату заключения договора (и прилагается график платежей). это означает, что она постоянно индексируется по стат.индексам и прогнозным индексам СМР (вплоть до окончания нормативных сроков строительства, а при наличии задолженности дольщика перед застройщиком и после, о чем имеются соответствующие разъяснения). по общему правилу, если застройщик соблюдает свои обязательства по договору надлежащим образом, фактические затраты не должны превышать суммы, указанные в графике платежей. ваш вопрос связан с тем, что по окончании строительства фактические затраты были проиндексированы и увеличились, а поскольку прибыль определяется в процентном соотношении к фактическим затратам, соответственно, хоть в процентном соотношении осталась неизменной, но в ден... Подробнее
Адвокат Катковская Л.А. 8 029 260 37 76 :: 08.02.2017 в 14:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 262628
|
Опубликовано 07.02.2017 в 20:31
|
 |
| |
Как избежать оплаты?следует ли идти в суд?
Помогите, тут такая ситуация, мы снимали квартиру для празднования дня рождения. Одна из девочек подписала договор о "испорченном имуществе" у сьёмщицы. Копию договора на руки она не дала,сказала после 12 не шуметь.В итоге на следующий день сьёмщица пишет о том что у нее прожглась столешница и сломана люстра, говорит чтоб платили.Как избежать оплаты?надо ли в суд идти?Кстати люстра была плохо прикручена изначально. Вика Федотова :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.02.2017 в 21:14
|
 |
| |
Иск в суд наймодатель только должен заявить? она нам говорит платить 30 руб лучше и быстрее чем в суд идти Вика Федотова :: Минск
|
| Ответов: 1 |
О чем вопрос? Можете заплатить 30 руб и не ходить в суд, можете сходить в суд в качестве ответчика, заплатить за ущерб + судебные издержки... Дмитрий :: 07.02.2017 в 21:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.02.2017 в 21:27
|
 |
| |
А если мы не ломали,а так сказала сама квартиросъемщица? мы же не проверяли состояние ее имущества до подписания договора Вика Федотова :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.02.2017 в 21:39
|
 |
| |
+ еще в договоре были указаны данные одной девочки,а подпись другой. Вика Федотова :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Можете оспорить договор, как вариант, предъявить встречный иск, если предъявят к Вам. 30 рублей первоначального иска этого стоят однозначно ;) (судебных расходов можно еще тысячи на полторы "прицепить"). +375 44 5916390 :: 07.02.2017 в 23:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.02.2017 в 21:20
|
 |
| |
А если наймодатель не пойдет с иском,как избежать оплаты? Вика Федотова :: Минск
|
| |
| Вопрос № 262561
|
Опубликовано 07.02.2017 в 01:18
|
 |
| |
Имеет ли муж право на долю квартиры?
При строительстве квартиры по льготному кредиту учитывались метры подареной мужу квартиры и в результате построили вместо возможной трех комнатной (семья с двумя детьми),двухкомнатную. И ещё и с доплатой за лишние метры.Через некоторое время муж без моего ведома передарил её своей маме. Сейчас я собираюсь разводиться. Имеет ли муж право на долю в кооперативной квартире,если застройщиком являюсь я и дети. Малыщицкая Елена :: ПИНСК
|
| Ответов: 1 |
для дарения квартиры, которая была подарена мужу ранее, "ведомо" жены не требуется. а в кооперативной квартире, которая была построена по льготному кредиту, в период брака, если застройщиком являлась жена(дети не могли являться застройщиками по причине отсутствия у них личных денежных средств), имеет муж право на долю. Сергей Иванович :: 07.02.2017 в 06:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.02.2017 в 14:06
|
 |
| |
При строительстве квартиры старшему сыну были подарены чеки жилье. Муж там не прописан и кв метры при строительстве на него не рассчитывались . Получается он умышленно ухудшил свои жилищные условия и я теперь даже не смогу поставить на очередь на жилье своих детей? Малыщицкая Елена :: ПИНСК
|
| Ответов: 1 |
если чеки жилье, подаренные старшему сыну, участвовали в оплате стоимости строительства или погашении льготного кредита, тогда - да, старший сын имеет право на долю собственности в квартире. но застройщиком он все равно не является. для отнесения квартиры, построенной в период брака, к совместно нажитому имуществу супругов, не имеет значения, что Муж там не прописан и кв метры при строительстве на него не рассчитывались. если он умышленно ухудшил свои жилищные условия, тогда ему могут отказать в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения. по тому месту жительства, где он "прописан". а детей могут принять на учет по наступлении их совершеннолетия. если на момент обращения, в жилом помещении, где они зарегистрированы по месту жительства, обеспеченность общей площадью жилого помещения будет составлять менее 15м2 на одного зарегистрированного. Сергей Иванович :: 07.02.2017 в 14:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 262552
|
Опубликовано 06.02.2017 в 21:49
|
 |
| |
Можно ли отозвать данное ранее письменное согласие без указанной даты?
Добрый день.Есть такая ситуация:Дом и земельный участок имеет собственника в лице 2-ух дольщиков согласно долям владения. Между дольщиками имеет место личный конфликт. Инициировав процедуру раздела жилого дома в натуре и определения порядка пользования земельным участком, столкнулись с проблемой самовольных построек (проблема самостроя есть у обоих дольщиков). Придя к мировому соглашению, были написаны друг другу письменные согласия (согласно перечню п.9.4 УПРБ №200 от 26.04.2010) БЕЗ УКАЗАНИЯ ДАТЫ.Примечание:1. В момент строительства (5-10 лет назад) и дальнейшей эксплуатации претензий на самовольные постройки не возникало ни у одной из сторон. Проблема встала после личного конфликта, после чего и была инициирована процедура вычленения.2. Данные согласия сторонами были написаны в момент мирового соглашения (т.е. в настоящее время).Проблема:1. Первый дольщик, воспользовался данным согласием и получил в местном исполкоме разрешение на свой самострой. И сразу же написал заявление в исполком об отзыве ранее написанного собой соглашения для второй стороны. После чего выставил условие оппоненту: "Вы при разделе не претендуете на общий гараж, а я - заново выпишу согласие на ваши самострои".2. При подаче вторым дольщиком собранного пакета документов (спустя 1 неделю после написания отзывного заявления первым дольщиком) в приеме документов было отказано (т.е. процедура рассмотрения даже не имела место быть), аргументировав, п.1 ст.17 ЗРБ №433-З "Об основах административных процедур", а именно - собран не полный перечень документов (Представленное согласие отозвано первым дольщиком).Вопрос:1. На письменном согласии не проставлена дата составления/подписания. Какой датой принимается (закрепляется) данный документ? Укажите пункт законодательства либо документ в котором об этом можно почитать?2. Является ли данное письменное согласие бессрочным?3. Можно ли отозвать данное ранее согласие? И как это должно быть правильно сделано? Ведь исполком не признал физическое наличие в поданном перечне доментов данного согласия, сославшись на полученное неделей ранее заявления об его отзыве. Николай :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Алгоритм прост - есть спор, идем в суд; нет спора - к нотариусу, в исполком, и т.д. Если на день совершения сделки согласия (выраженной воли) не будет (его отзовут, не явятся на подписание документов, передумает, что законом не запрещено), то сделка не будет совершена и положение вещей останется прежним. +375 44 5916390 :: 07.02.2017 в 10:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|