оформление права собственности на незавершенное строение

я являюсь ИП. много лет назад мне был предоставлен в аренду земельный участок для строительства нежилого капитального строения сроком до 2013 года. я оформил все разрешения на строительство, получил положительное заключение экспертизы. в 2012 году я закончил строительство, однако приемка и ввод объекта в эксплуатацию не состоялись по вине председателя исполкома. в 2013 году договор аренды со мной не продлили в связи с тем, что объект якобы портит вид населенного пункта и вообще не предусмотрен в плане. хотя никаких нарушений с мой стороны не было и участок изъятию не подлежит.в настоящее время я хочу ввести незавершенное капитальное строение в эксплуатацию и оформить договор аренды для его обслуживания. в зем.службе мне сказали, что это можно сделать в судебном порядке путем предъявления иска о праве собственности на строение. и тогда со мной заключат новый договор. дело в том, что я не совсем представляю о чем просить суд, если строения как объекта недвижимости еще не существует? может участок без договора аренды является самовольно занятым, что исключает признание права собственности на него? оформят ли мне право собственности на строение в БРТИ, если суд примет такое решение? может лучше устанавливать факт принадлежности мне строительных материалов? выскажите ваше мнение и порядок моих действий, так как я не понимаю, как мне правильно поступить

Иван :: Полоцк

Восстановление документов

Утеряны документы на квартиру,что делать?

Воликова Лариса :: Минск

Фактическая площадь квартиры меньше, чем в договоре

Здравствуйте! Заключили с гос. застройщиком создания объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры, площадью 50,88 м. Однако после строительства объекта фактическая площадь стала 48,8 м, то есть уменьшилась на 2,08 м. В договоре есть пункт "В случае, когда фактическая общая площадь передаваемого объекта по результатам обмера РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру" больше оговоренной в договоре общей площади, застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства". Застройщик отказывается производить возврат денежных средств в нашем случае, ссылаясь на данный пункт договора. Можем ли мы претендовать на возврат денежных средств в судебном порядке?

Скиба Игорь :: Минск

Имеет ли право ЖПК отключить электричество за неуплату за отопление и техобслуживание?

Я являюсь собственником квартиры, в которой никто не прописан. В 2015 году восемь месяцев сдавала квартиру в наем нанимателю, с которым заключен договор найма. Наниматель оказался недобросовестным - не оплачивал коммунальные платежи, хотя, согласно договору, обязан был это делать. Во время проживания этого недобросовестного нанимателя работники ЖПК, которые осуществляют начисления за пользование жилым помещением, ничего не сообщали о не оплате. Сумму долга выставили спустя 1,5 года после освобождения квартиры недобросовестным нанимателем, то есть тогда, когда в квартире жили уже другие наниматели, с которыми тоже заключен договор найма и производится своевременная оплата за услуги. Сейчас руководство ЖПК требует у меня, как собственника квартиры, погасить не мою задолженность, иначе грозится отключить электричество (хотя оплата энергоснабжающей организации произведена по счетчикам в полном объеме). Председатель ЖПК аргументирует свои угрозы тем, что в квартире никто не прописан.

Михович Татьяна :: Минск

Каким образом можно стребовать задолженность с действительного должника? Куда обращаться?

Михович Татьяна :: Минск

Юрист первой Минской нотариальной конторы по ул. Красной,5 информировала меня, что я не могу обращаться в суд, поскольку недобросовестный наниматель должен не мне, а ЖПК. То есть ЖПК может выступить истцом, но не я. Правда ли это?

Михович Татьяна :: Минск

Имеет ли бывшая жена права на квартиру,построенную в кредит

Здравствуйте!За три года до развода с женой получили квартиру в кредит(еще не выплачен).Кредит на мне,собственник тоже я. Детей нет.Все время после развода (около 3 лет) проживал в квартире и оплачивал кредит, жкх я. Прописаны оба (в планах,конечно,выписать её). Сейчас она звонит и требует баснословные суммы за её долю. Как мне быть? Имеет ли она право выделить свою долю,если кредит не погашен или разделить кредит? Как мне её выписать и оставить право владения за квартирой только мне?

Сергей :: Гомель