|
|
| Вопрос № 264233
|
Опубликовано 11.03.2017 в 19:42
|
 |
| |
Заключение договора найма жилого помещения
Здравствуйте! У нас в организации на балансе имеется общежитие ( ввод в эксплуатацию 1989 год). Там проживают работники нашей организации. Недавно начал работать юристом. Начал разбираться с договорами найма заключенными между работниками и нашей организацией. Так вот выяснилось что есть жильцы у которых отсутствуют договора - найма, а точнее с ними их не заключали. На руках у них имеются ОРДЕР на жилую площадь в общежитии 1990 года. В основном эти люди пенсионеры, которые уже не работают у нас, но живут потому что отработали более 10 лет в организации. Вопрос: Как поступить в данной ситуации, понятно заключать договор найма, но ведь прошло более 27 лет и сними не разу не заключали договора найма, а ведь в процессе деятельности организации менялось название организации и т.п., и какой срок указывать действия договора найма? Николай :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
В пункте 4 ст. 49 ЖК есть указание на то, что договор найма жилого помещения заключается на срок, определенный соглашением сторон, либо без указания срока. Ваша организация вправе заключить бессрочный договор найма с жильцами, чтобы не будоражить жильцов договорами и не выводить их с плакатами на центральную площадь города. Ладыга Иван Антонович :: 12.03.2017 в 14:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 264204
|
Опубликовано 10.03.2017 в 18:44
|
|
| |
может ли супруг выселить из квартиры ?
Добрый день! Нуждаюсь в консультации В браке была приобретена квартира , которую оформили договором купли продажи на мать супруга . Через год мать супруга оформила дарственную на моего супруга ( своего сына ) в которой пунктом 5 прописано : За гражданами ФИО ( мной ) и ФИО ( нашей дочерью ) сохраняется право пользования указанной квартирой . (без указания каких либо сроков и условий ) На данный момент муж подал на развод и хочет выселить меня ( лишить права пользования данной квартирой ) Другого жилья в собственности и в пользовании у меня нетЗаконны ли действия моего супруга .Могут ли меня выселить из квартиры ? Светлана :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если в договоре дарения существенным его условием указаны ваши права владения и пользования квартирой после перехода права собственности от дарителя к одаряемому, то только по требованию нового собственника не могут вас лишить этих прав. не могут по требованию супруга выселить. Сергей Иванович :: 10.03.2017 в 19:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.03.2017 в 17:46
|
|
| |
Сергей Иванович ! Огромное спасибо за ваш ответ и внимание. Подскажите пожалуйста Я правильно вас поняла , что если в дарственной пунктом прописано что я имею право пользования квартирой ( без указания условий и сроков ) то супруг после развода не сможет выселить меня на основании 95 статьи ЖК РБЕще раз спасибо за ваше участие С уважением Светлана Светлана :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Правильно, правильно. Потому в договорах и прописываются такие существенные условия. Чтобы их исполняли. Известны несколько вопиющих случаев, когда добрые бабушки дарили своим любимым внучкам квартиры. И в договорах дарения не прописывали, уповая на благодарность внучек, сохранения за собой прав владения и пользования. А после перехода права собственности, ушлые внучки просто выселяли бабок в судебном порядке "на улицу"! И закон ничего, несмотря на полную аморальность данной ситуации, поделать не мог: внучки по закону такое право имели. Сергей Иванович :: 11.03.2017 в 19:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 264227
|
Опубликовано 11.03.2017 в 14:25
|
|
| |
Как идет расчет метров на мою семью для постановки на очередь?
Добрый день! Я замужем, у меня в собственности 2/3 доли квартиры, у мужа собственности нет. В квартире прописаны я, муж, двое несовершеннолетних детей и мой отец, которому принадлежит 1/3 доли квартиры. Квартира общей площадью 66,8 м2. Лицевой счет не разделен. Как идет расчет метров на мою семью для постановки на очередь: исходя из принадлежащих мне 2/3 доли квартиры или учитывается вся площадь? Летом мы ожидаем прибавление. Через сколько, после ухудшения жилищных условий, можно стать на очередь, как многодетная семья? Татьяна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 264226
|
Опубликовано 11.03.2017 в 13:56
|
|
| |
Продажа квартиры в частной собственности
Здравствуйте. Квартира находится в частной собственности у моей мамы, на данный момент в ней прописаны : я(дочь), мой муж,и двое моих детей. Мама в квартире не прописана.До недавнего времени с нами был прописан мой брат( сын) . На днях он вступил в наследство, и выписался из этой квартиры. При продаже квартиры чьё согласие на это необходимо? Только мое и мамы или еще и брата? Ольга Иванова :: Орша
|
| Ответов: 1 |
как бы мамино - собственника квартиры, нужно не согласие на продажу, а желание продать. а согласие нужно всех совершеннолетних, кто зарегистрирован в квартире по месту жительства. брат, поскольку уже не зарегистрирован, его согласие не нужно. если среди детей есть совершеннолетние, значит согласие тоже нужно. Сергей Иванович :: 11.03.2017 в 15:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 264217
|
Опубликовано 11.03.2017 в 09:31
|
|
| |
Как зарегистрировать человека так, чтобы была возможность его выписать в любой момент?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я проживаю с человеком в квартире, в которой мне принадлежит 1/3 доли, могу ли я зарегистрировать своего гражданского мужа в этой квартире, и каким образом его можно будет выписать, если у меня возникнет такое желание? На данный момент он зарегистрирован в Гомель свой области. Луцко Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
сожителя можно в Минске зарегистрировать по срочному договору найма, который можно продлевать сколько угодно раз. при наличии в жилом помещении свободных 20м2 и письменного согласия всех зарегистрированных совершеннолетних. по окончании срока действия ДН, снять его с регистрационного учета можно на основании решения суда. только так. Сергей Иванович :: 11.03.2017 в 09:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.03.2017 в 10:07
|
|
| |
Не поняла, если я зарегистрировала человека по договору найма например на год, то по окончанию этого договора я не смогу его выписать? Только через суд, или вы имеете в виду, что до окончания срока договору найма вписывается человек через суд? Луцко Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если текст на русском языке - "по окончании срока действия ДН, снять его с регистрационного учета можно на основании решения суда. только так", нельзя понять иначе как "что до окончания срока договору найма вписывается человек через суд", то я, право, теряюсь в догадках, как же еще понятнее можно разъяснить? ну, ладно, попробую. не уверен, что удастся, но вдруг?)) "короче, как он что-то там будет нарушать по договору или сам куда съедИт, так через суд можна расторгнуть этот договор и с бумагой из суда пойти туда, где прописвали и там выпишут. так же - начать через суд и дальше тогда, когда срок договора закончиться. а без суда не, не выписать никак". вроде получилось?)) Сергей Иванович :: 11.03.2017 в 10:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.03.2017 в 10:43
|
|
| |
Большое спасибо, а что нужно для регистрации по договору найма? Надо ли выписываться из теперешнего места регистрации? И будут ли на человека зарегистрированного по ДН начислять коммунальные платежи? Луцко Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
я извиняюсь, "прописки-выписки" в стране нет 9(девять) лет! после регистрации по месту жительства в жилом помещении, лицо снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства работниками регистрирующего органа самостоятельно. "а что нужно для регистрации по договору найма?", отвечено выше. может попробуйте еще раз почитать? а то, как-то второй раз писать одно и тоже не хотелось бы... а в ответ на вопрос "И будут ли на человека зарегистрированного по ДН начислять коммунальные платежи?" я вновь в растерянности? или в вашем понимании, "договор найма", это какая-то такая специальная индульгенция, по которой человек ПОТРЕБЛЯЕТ жилищно-коммунальные услуги, а от оплаты за них освобождается? консультация закончена, большое пожалуйста. Сергей Иванович :: 11.03.2017 в 11:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
236 пользователей на сайте 
