|
|
| Вопрос № 266171
|
Опубликовано 24.04.2017 в 18:51
|
 |
| |
Продажа квартиры с прописанным человеком
Здравствуйте. Есть трехкомнатная квартира в ней прописаны моя мать и брат. Мать хочет продать квартиру, квартиру приватезировала мать, брат только прописан. Можно ли продать квартиру без согласия брата? Спасибо Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.04.2017 в 19:19
|
|
| |
Почему, владелец ведь мать? Сергей :: Минск
|
| |
| Вопрос № 266158
|
Опубликовано 24.04.2017 в 02:13
|
|
| |
Требование выплат коммунальных услуг после заключения договора купли-продажи
Добрый день. В середине предыдущего месяце была произведена сделка купли-продажи квартиры. Я являлась собственником. Вопросы, связанные по коммунальным платежам были решены до момента сделки (оплатила наличными до подписания всех документов). Сделка состоялась, в договоре в одном из пунктов прописано – что стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным платежам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры, и не имеют взаимных претензий. В текущем месяце поступают звонки от уже теперешнего владельца с требованием оплатить коммунальные услуги. Я позвонила в расчетно-кассовый цент и мне сообщили, что по их данным начисления все еще идут под моим именем, даже в текущем месяце. Значит новый владелец спустя месяц все еще не переоформил лицевые счета на себя. Меня интересует только тот промежуток времени, когда квартира еще числилась на мне, за половину месяца (которые оплатила я наличными). Я могу рассчитывать на весомость договора купли-продажи и жить спокойно? Или с меня суд может потребовать оплатить суммы не наличными как это было сделано мною, а через кассы банка, например, если дело дойдет до суда? Подскажите, пожалуйста. Ещенко Ольга :: Дзержинск
|
| Ответов: 1 |
после перехода права собственности на имущество от продавца к покупателю, обязанность по содержанию имущества возлагается на покупателя. если жилищной организацией продавцу с места жительства выдана справка для заключения договора купли-продажи, значит она не имеет претензий к нему, в т.ч. и по оплате ЖКУ. то обстоятельство, что "начисления все еще идут под моим именем, даже в текущем месяце", не имеет значения: уклонение собственника от заключения договора на оплату ЖКУ не освобождает его от обязанности оплачивать ЖКУ с момента возникновения права собственности. форма оплаты - наличными или через кассы банка, значения не имеет. Сергей Иванович :: 24.04.2017 в 10:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 266150
|
Опубликовано 23.04.2017 в 20:38
|
|
| |
Как можно оформить несовершеннолетнего ребенка вторым собственником жилья?
Муж является собственником жилья приобретенной в браке. Жена и ребенок в последствии были тоже прописаны. Как можно оформить несовершеннолетнего ребенка (если можно), таким же собственником этого жилья как и отец. Какие документы и куда нужно предоставить? Климович Екатерина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
"Муж является собственником жилья приобретенной в браке", но только оформленным собственником. потому, как и у жены имеется равное с мужем право собственности на это жилье. если по жилью нет обременений в виде кредита, рассрочки - все выплачено, то долю такого жилого помещения собственник-муж может подарить своему ребенку. от имени ребенка участвовать в заключении договора дарения может его мать. сделки по жилью заключаются и удостоверяются в нотариальном порядке или у регистратора БТИ. удостоверенные договоры, для признания их вступившими в законную силу, регистрируются там же. с подробностями дарения недвижимого имущества близким родственникам можно ознакомиться http://pravoby.com/consult.php?action=go&question=258154 Сергей Иванович :: 23.04.2017 в 20:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 265600
|
Опубликовано 11.04.2017 в 22:07
|
|
| |
Переоформление тех.паспорта после ремонта
В 2007 году сделали ремонт, в процессе которого был снесен подоконник на кухне и отсутствует окно,. Тех.паспорт изготовлен в 2006 году. На момент проведения ремонта не требовалось разрешения райисполкома. Сейчас эти работы требуют разрешения. При оформлении нового тех.паспорта надо ли вносить изменения после ремонтных работ? Считаются ли указанные виды работ изменением планировки? Каковы последствия того, если тех.паспорт переоформят без указанных изменений? Наталья Василькова :: Пинск
|
| Ответов: 2 |
Для изготовления нового технического паспорта на квартиру как я понял не требуется, так как данные виды работ не привели к изменению технических характеристик квартиры. В агенство по регистрации может обратиться только собственник по заявлению на проверку характеристик квартиры. Данные изменения могут быть отнесены к несущественным и в техническом паспорте такие данные не отображаются ( подоконник, и тп). Отсутствие окна не является существенным изменением изолированного помещения. Дмитрий Николаевич :: 12.04.2017 в 01:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Это в любом случае изменения технических характеристик помещения и, судя по вопросу, самовольные. Сделать ведомость тех.характеристик, оплатить штраф, сделать заключение по произведенным работам (комиссия при администрации района), подать заявление о принятии в эксплуатацию, сделать новый техпаспорт. Это если вкратце. Последствия - вопросы при продаже, обмене и пр, законопослушные соседи и работники ЖЭСа и тп. Бороненкова Веста :: 25.04.2017 в 23:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.04.2017 в 19:55
|
|
| |
забыла уточнить. Подоконник снесен вместе с той опорой - стеной. на которой лежал. То есть проход на балкон свободен. Но работы были сделаны давно, до 2013 года. Василькова Наталья :: Пинск
|
| Ответов: 1 |
Это в любом случае изменения технических характеристик помещения и, судя по вопросу, самовольные. Сделать ведомость тех.характеристик, оплатить штраф, сделать заключение по произведенным работам (комиссия при администрации района), подать заявление о принятии в эксплуатацию, сделать новый техпаспорт. Это если вкратце. Последствия - вопросы при продаже, обмене и пр, законопослушные соседи и работники ЖЭСа и тп. Бороненкова Веста :: 26.04.2017 в 00:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 266143
|
Опубликовано 23.04.2017 в 18:11
|
|
| |
продать/подарить/завещать долю к квартире
Моя мать с братом проживали в однокомнатной квартире. Квартира была приобретена в результате размена двухкомнатной на две однокомнатных. Они оба там прописаны и зарегестрированы, но счета за комм.услуги числятся на мать. Сейчас брат пьет, контролировать его невозможно, мать проживает со мной. Может ли он продать или подарить часть квартиры, не имея на руках никаких документов на нее? Можно ли его выписать "вникуда", если есть свидетельские показания, что он ранее выпивал и бил мать? Как можно решить данную ситуацию таким образом, чтобы он не смог осуществить никаких операций с квартирой, в которой проживает? Курпятник Екатерина :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
если брат не является собственником квартиры(доли), то ничего он продать или подарить не сможет - не сможет осуществить никаких операций с квартирой, в которой проживает. выселить члена семьи собственника(нанимателя) жилого помещения, не имеющего права на долю собственности, можно в судебном порядке не "если есть свидетельские показания, что он ранее выпивал и бил мать", а в случае систематического нарушения правил пользования жилыми помещениями, если он в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или пр., делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире, был предупрежден собственником(нанимателем) о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекался к административ... Подробнее
Сергей Иванович :: 23.04.2017 в 18:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
212 пользователей на сайте 
