(1) Извещение о продаже доли (с указанием цены и др. условий) можно направить заказными письмами с уведомлениями либо по ходатайству через нотариуса. Молчание собственника при его надлежащем уведомлении приравнивается к отказу от реализации права преимущественной покупки.(2) Высылать надо всем собственникам + подавать заявление в органы опеки о разрешении купли-продажи. Органы опеки не дают согласие на продажу, если продажа ущемляет интересы ребенка. Несовершеннолетний от 14 до 18 лет подписывает отказ/согласие на покупку сам, но с согласия родителей, т.к. они управляют его имуществом до наступления совершеннолетия ребенка. Если до 14 лет - несовершеннолетнего представляют сами родители.(3) Право преимущественной покупки предоставляется только другим собственникам квартиры. 

Юристы vk.com/rsolution :: 30.08.2017 в 04:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вам главное подтвердить, что собственник был надлежаще уведомлен. Почтовые отправления в виде заказных писем с уведомлением как раз для этого и предназначены. Нет ответа = отказ от права преимущественной покупки при надлежащем уведомлении. Есть Правила оказания услуг почтовой связи общего пользования, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.09.2004 № 1111. Если другой собственник откажется получать письмо, то об этом делается отметка на почтовом отправлении или извещении и письмо возвращается Вам. Для того, чтоб избежать ситуации, когда отказавшийся от получения будет говорить, что не знает о содержимом конверта, можно вложить в конверт опись по форме 107 http://www.belpost.by/info/postage/obrazcy-blankov-vnutr . Можно ее распечатать либо попросить на почте. В описи следует указать ту документацию, которая отправляется. 

Юристы vk.com/rsolution :: 31.08.2017 в 14:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ответ на все вопросы краток: Вы должны соблюсти вышеописанный порядок. Ни "ребенку 16 лет", ни "поехать к нотариусу и написать сразу отказ от покупки моей комнаты" НЕ освобождают от этого порядка. Если не соблюсти, то "могут...сделку признать недействительной". Согласие органов опеки - это даже более важный документ, чем ответ от имени несовершеннолетнего собственника. Можете сразу обратиться к нотариусу, он за Вас осуществит соблюдение всего этого порядка и проконтролирует все даты. 

Юристы vk.com/rsolution :: 01.09.2017 в 13:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если несовершеннолетний просто зарегистрирован по месту жительства, то да - не надо. Это действительно давно отменили (еще в 2013 г.). А если является собственником, то надо. См. статью 89 Кодекса о браке и семье: "родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства: совершать сделки, противоречащие интересам ребенка. Родители обязаны с надлежащей заботой осуществлять управление имуществом ребенка, сохранять размер этого имущества, а при возможности и умножать его". Если считать отказ от права преимущественной покупки сделкой, совершенной от имени несовершеннолетнего, то для совершения такого отказа требуется разрешение органов опеки и попечительства. "Сделками признаются действия граждан ..., направленные на...прекращение гражданских прав и обязанностей" (ст. 154 ГК). Отказ - это действие, влекущее прекращение прав отказавшегося лица, следовательно, отвечает признакам сделки. 

Юристы vk.com/rsolution :: 02.09.2017 в 04:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Составить иск, уплатить госпошлину, подать документы в суд. По 1 шагу - пишите в вайбер.  

Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 02.09.2017 в 11:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

(1) Нет, нужна регистрация по месту постановки на учет - в г. Жабинка. (2) Впервые вступаете в брак оба, хотя бы один из вас не достиг 31 года на дату принятия на учет и НИ один из Вас не имеет в собственности жилья, либо не является нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда (служебного, арендного, социального жилья), либо не занимает объект долевого строительства по месту принятия на учет. (3) Обращаться в исполком (одно окно, отдел жилищной политики) населенного пункта, где хотите стать на учет, с заявлением и пакетом документов, подтверждающих основание для постановки на учет. Примерные документы для Вашего основания: копии паспортов, справки о составе семьи и занимаемом жилом помещении (из БТИ), справки об отсутствии собственности по республике (из БТИ), справка, содержащая сведения из записи акта о заключении брака (из ЗАГСа, подтверждающая, что вступили в брак впервые). Могут быть запрошены и иные документы. 

Юристы vk.com/rsolution :: 01.09.2017 в 17:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Нет (совсем). Основание "рождении ребенка", если Вы не многодетные стали, никаких прав Вам не прибавляет. Субсидии по Указу № 240 распространяются на категории льготников по Указу № 13 + еще некоторые категории граждан по тексту Указа № 240 (копировать не буду, чтобы не перегружать информацией). На субсидии для погашения % по кредиту также соблюдается очередность. Субсидируемый коммерческий кредит должен быть выдан по решению исполкома. Субсидия выплачивается начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита. Даже если бы Вы имели право на субсидию, Бешенковичский исполком вряд ли даст Вам субсидию на погашение % в г. Витебске, т.к. это разные административно-территориальные единицы. 

Юристы vk.com/rsolution :: 01.09.2017 в 18:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ответы: 1) Такой предварительный договор заключить можно, только он может быть признан ничтожным, поскольку основной договор Вы будете заключать с другим субъектом, т.е. другой стороной. В норме п. 1 ст. 399 ГК прямо прописано положение о том, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Причем в предварительном договоре эти стороны конкретизируются, т.е. указываются их ф.и.о., адреса и т.п. 2) У налоговых органов не вызовет интереса дарение квартиры матерью гражданкой РФ своему сыну – гражданину Беларуси. Это обычная сделка дарения, при которой родственники освобождаются от уплаты налога. 3) Можно заключить предварительный договор не приватизированной квартиры. При этом одним из условий такого договора должна быть выплата к моменту заключения основного договора всей оставшейся суммы от приватизации квартиры в бюджет, поскольку основной договор будет направлен на ее куплю-продаж... Подробнее  

Ладыга Иван Антонович :: 01.09.2017 в 21:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить