|
|
| Вопрос № 272927
|
Опубликовано 05.10.2017 в 18:08
|
 |
| |
Договор дарения недвижимости
Добрый день, моя мама хочет подарить квартиру брату. Но хочет быть уверена что он эту квартиру не сможет ни продать ни подарить. Как это можно оформить? Спасибо Новик Наталья :: Минск
|
| Ответов: 2 |
чтоб быть уверена что он эту квартиру не сможет ни продать ни подарить, ниКак это не можно оформить. собственник, оформивший государственную регистрацию перехода права собственности на подаренную квартиру, получает все права в отношении нее. в т.ч. и продать и подарить Сергей Иванович :: 05.10.2017 в 18:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если мать в этой квартире зарегистрирована, то в договоре дарения нужно прописать сохранение за ней права пользования жилым помещением. В этом случае без ее письменного согласия квартиру продать будет весьма затруднительно. Если не зарегистрирована - никак, после регистрации дарения в БРТИ брат станет полноправным собственником и сможет с ней делать все что угодно. Дмитрий :: 05.10.2017 в 18:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.10.2017 в 18:45
|
|
| |
Дмитрий, подскажите пожалуйста, а если в договоре дарения прописать сохранение за ней права пользования жилым помещением, но у нее в собственности имеется другая квартира в том же городе, то как быть? Ведь даже если в договоре дарения предусмотрено право пользования жилым помещением, собственник все равно имеет право требовать ее выселения на основании части 3 статьи 95 ЖК? Николай :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Внимательно читайте ответ. Я не писал про невозможно выселить, я писал про затруднительно продать. Где зарегистрирована сейчас мать? Дмитрий :: 05.10.2017 в 19:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 272918
|
Опубликовано 05.10.2017 в 15:42
|
|
| |
Тарифы на тепло снабжение
Здравствуйте! Я ИП , снимаю помещение под магазин г.Витебск г.п. Руба центральная 13. Помещение в жилом доме, цокольный этаж. Вопрос связан на тарифы по отоплению. Обслуживает помещение по теплосабжению "ВПКиТС"(http://vpkits.vitebsk.by/) Помещение 11.7 кв.м. за месяц считают 0,5 ГКл, по тарифу 215,3 рубля за ГКл, то есть за месяц выходит от 100 до 120 руб в месяц!!!!На сайте МинЭнерго по Витебску отпускная цена за 1 ГКл - 92,5050На обращение в "ВПКиТС" почему такой тариф? Они ссылаются на РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА10 августа 2015 г. № 487О регулировании тарифов на коммунальные услуги. (http://www.zakon.by/upload/docs/op/R915v0072405_1441314000.pdf)1. Правильно ли они поступают?2. Если, да. То можно ли вообще отказаться от тепло снабжения, этой организации! Спасибо! Севрук Евгений :: Витебск
|
| Ответов: 2 |
1. Вопрос "Почему такой тариф" задавайте Витебскому облисполкому, которому предоставлено право устанавливать предельные максимальные тарифы на услуги по тепло- и водоснабжению. Отпускные тарифы на сайте Минэнерго с учетом разных повышающих коэффициентов и наворотов дают тариф 215,3 для юрлиц. 2. В смысле отказаться? Буржуйкой будете зимой магазин отапливать? Устанете за электроэнергию платить... Дмитрий :: 05.10.2017 в 17:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ответы: 1) учитывая то, что Вы являетесь субъектом хозяйствования, то Вам установлены предельные максимальные тарифы на услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению (канализации), вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов. 2) Вы можете отказаться от некоторых услуг ЖКХ, но если Ваша торговая точка расположена в многоквартирном доме, то Вы вряд ли расторгнете договор по теплоснабжению по следующим причинам. Во-первых, Вы не собственник помещения и с Вами договор по оказанию жилищно-коммунальных услуг не заключался, во-вторых, в многоквартирном доме иногда технически невозможно отключить помещение от источника теплоснабжения, чтобы не пострадали другие жильцы дома. Например, нельзя заварить трубу или установить заглушку. Однако если это можно сделать и Вы изобрели другой способ отопления, например электрический, то можно, при условии согласия собственника помещения. Ладыга Иван Антонович :: 05.10.2017 в 18:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 272914
|
Опубликовано 05.10.2017 в 15:05
|
|
| |
Какое количество голосов членов ЖСПК необходимо для перехода ЖСПК на самообслуживание?
Здравствуйте. Наш ЖСПК в данный момент находится на обслуживании в ЖЭСе, но мы хотим перейти на самообслуживание. Сейчас по этому поводу мы собираем общее собрание. Скажите, чтобы решение было правомочным, какой должен быть кворум на собрании и какое количество голосов необходимо для принятия решения?Заранее спасибо за ответ. Чемердовская Марина :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Общее собрание является правомочным, если на нем присутствуют члены Кооператива, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных – в случае присутствия на нем уполномоченных, обладающих более чем двумя третями голосов от их общего количества.Решение по вопросу выбора способа управления общим имуществом считается принятым, если на общем собрании участников совместного домовладения либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за него проголосовали более двух третей от общего количества всех членов Кооператива. ПРАВОВАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ГРОДНО +375292845008 :: 10.10.2017 в 14:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
ПРАВОВАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ГРОДНО +375292845008 :: 10.10.2017 в 14:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 272894
|
Опубликовано 05.10.2017 в 00:10
|
|
| |
выселение из общежития
здравствуйте!В апреле 2013 г мне выделили койко-место в ведомственном общежитии от работы. в 2015 г я вышла замуж и родился ребенок , мне выделили отдельную комнату в этом же общежитии с заключением нового договора найма жилого помещения.могут ли меня с мужем и несовершеннолетним ребенком выселить из этого общежития , если я не продлю контракт с организацией?при этом:1. ни у меня, ни у мужа никогда не было недвижимости по всей территории РБ,2. я и муж прописаны в общежитии, а ребенок "Включен в лицевой счет нанимателя"(из справки с места жительства),3. муж-военнослужащий,ему могут предоставить общежитие от работы.4. родители мужа живут в другой области и в квартире есть лишние квадраты,5.мои родители проживают в другой области в арендном жилье и+ имеют квартиру в минске(мы тоже живем в минске), где никто не прописан.6. повлияет ли на результат, если ребенку сделать заграничный паспорт, где будет штамп с пропиской.спасибо! иванова татьяна :: минск
|
| Ответов: 1 |
Всё вышеперечисленное не оказывает абсолютно никакого влияния на предоставления общежития. Вам "койко-место в ведомственном общежитии", а затем "отдельную комнату" предоставили в первую очередь в связи с тем, что Вы трудоустроены в этой организации и на период такой работы. Уволитесь => потеряете основание для предоставления общежития и подлежите выселению. Иные способы "потерять" общежитие перечислены в Вашем договоре найма жилого помещения в общежитии. Юристы vk.com/rsolution :: 05.10.2017 в 00:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 272893
|
Опубликовано 04.10.2017 в 23:42
|
|
| |
Имеет ли право дочь воспрепятствования сдачи квартиры внаём?
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры. В этой квартире со мной прописана и проживает совершеннолетняя дочь (20 лет). Я хочу сдать квартиру в наем. Вопрос: может ли моя дочь воспрепятствовать сдаче квартиры внаём и если да, то что в данной ситуации можно сделать? Андрей :: Минск
|
| Ответов: 8 |
может не дать согласия. дочь можно выселить в другое жилое помещение в данном н.п., находящееся в вашей или дочери собственности. если такого нет, то вы можете купить в свою собственность комнату и требовать в судебном порядке выселения туда дочери. Сергей Иванович :: 05.10.2017 в 00:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Для регистрации в регистрирующий орган вам необходимо представить следующий пакет документов (п. 1.8 Перечня административных процедур, утв. Указом от 26.04.2010 N 200):1) заявление, подписанное Вами, а также иными лицами, в долевой собственности которых находится сдаваемая квартира (бланки и образцы заполнения могут быть предоставлены регистрирующим органом);2) ваш паспорт (иной документ, удостоверяющий вашу личность);3) паспорт нанимателя (или иной документ, удостоверяющий его личность);4) договор найма в 3 экземплярах;5) техпаспорт квартиры и свидетельство о регистрации права собственности на нее;6) письменное согласие всех собственников, если квартира находится в общей собственности.Таким образом, для регистрации договора найма согласия Вашей дочери не требуется. Карпенков Василий :: 05.10.2017 в 00:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В соответствии с п. 1.8 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республик Беларусь от 26.04.2010 № 200, для регистрации договора найма необходимо предоставить:
заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда или нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда и совершеннолетними членами их семей.
ДОЧЬ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ МОЖЕТ НЕ ПОДПИСАТЬ ДАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ И НЕ ДАТЬ СВОЕ СОГЛАСИЕ НА СДАЧУ КВАРТИРЫ ВНАЕМ. За ней закреплено право пользования квартирой. г-н КАРПЕНКОВ, не вводите людей в заблуждение! Кирилл Олегович :: 05.10.2017 в 00:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В соответствии с п. 1.8 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республик Беларусь от 26.04.2010 № 200, для регистрации договора найма необходимо предоставить: заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда или нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда и совершеннолетними членами их семей. ДОЧЬ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ МОЖЕТ НЕ ПОДПИСАТЬ ДАННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ И НЕ ДАТЬ СВОЕ СОГЛАСИЕ НА СДАЧУ КВАРТИРЫ ВНАЕМ. За ней закреплено право пользования квартирой. г-н КАРПЕНКОВ, не вводите людей в заблуждение! Кирилл Олегович :: 05.10.2017 в 00:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уважаемый Ждан Кирилл Олегович, в п. 1.8. указано,что заявление подписывает собственник жилья, если речь не идет о нанимателе гос.жил фонда. Согласие дочери потребуется в случае регистрации, кого-либо в данном помещении. Так это другой вопрос. Карпенков Василий :: 05.10.2017 в 01:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
г-н Карпенков! Рекомендую Вам ознакомиться с разъяснениями Главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам РБ в части сдачи внаем жилого помещения. Там очень внятно написано, что для регистрации договора необходимо предоставить заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и совершеннолетними членами семьи, а также гражданами, у которых есть равное с собственником право пользования жилым помещением. Исходя из практики регистрации таких договоров, могу только подтвердить, что ЖЭУ очень тщательно проверяют этот пункт. Кирилл Олегович :: 05.10.2017 в 01:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уважаемые, надо согласие, не спорьте :) +375 44 5916390 :: 05.10.2017 в 09:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
. Карпенков Василий :: 05.10.2017 в 15:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
348 пользователей на сайте 
