|
|
| Вопрос № 273914
|
Опубликовано 30.10.2017 в 12:09
|
 |
| |
Продажа доли в квартире
Добрый день, уважаемые адвокаты! У меня вопрос в следующем. Являюсь владелицей 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (перешло по наследству от матери). Второй долевой собственник - мой брат. С ним конфликт, на согласия не идет,ключи забрал,замки поменял. Брат гражданин РФ,живет там,в РБ приезжает на месяц в год, зарегистрирован в этой квартире (с видом на жительство РБ).Хочу продать свою долю в квартире. Нотариальное предложение о преимущественной покупке доли я ему отправила.Жду. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг разделены, брат зарегистрирован в своем лицевом счете. Т.е. у нас разные номера лицевых счетов на оплату комм.услуг в ЖЭСе. СОглашения о порядке пользования (какая комната за кем и т.д.) квартирой нету.И ВОПРОС. Имею ли я право продать свою долю в квартире, если брат получит нотариальное уведомление и откажется от покупки доли либо просто будет молчать месяц? Необходимо ли мне получать согласие брата на продажу доли третьим лицам, учитывая еще, что он зарегистрирован в своем лицевом счете в этой квартире? Подскажите,пожалуйста. Боровская Юлия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Имеете право продать свою долю в квартире, если брат ПОЛУЧИТ нотариальное уведомление и откажется от покупки доли либо просто будет молчать месяц. ПРИ ЭТОМ не нужно получать согласие брата на продажу доли третьим лицам, учитывая еще, что он зарегистрирован в этой квартире. Сергей Иванович :: 30.10.2017 в 13:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.10.2017 в 16:35
|
|
| |
Сергей Иванович,спасибо большое за ответ! Но у меня почему с нотариусом возник спор (может она меня не так поняла еще,не знаю), она говорит, что согласие на продажу доли третьим лицам у зарегистрированного в квартире брата брать НАДО....какими статьями (если можно) я могу подкрепить свою позицию перед ней? или лучше пойти к другому нотариусу?)))) Боровская Юлия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
согласие на отчуждение жилого помещения(доли) требуется получить у всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства. формально и зарегистрированный брат должен дать такое согласие. но, будучи участником общей долевой собственности, не изъявившим желание приобрести долю этой собственности, получается - не должен быть и несогласным против ее отчуждения третьим лицам! если принять обязательную дачу согласия для отчуждения зарегистрированным участником общей долевой собственности, то он, не желая сам приобрести, не позволит приобрести ее и другим, читай - не позволит продать свою собственность другому участнику общей долевой собственности! а это противоречит статье 253 ГК, в частности которая закрепляет право участника общей долевой собственности на отчуждение своей доли. поэтому в споре с нотариусом ссылайтесь на эту статью. в спорных вопросах лучше общаться в виде письменных обращений. Сергей Иванович :: 30.10.2017 в 17:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 273898
|
Опубликовано 29.10.2017 в 16:39
|
|
| |
Оформление дома на мою дочь
Здравствуйте, помогите пожалуйста с вопросам. В моей собственности имеется дом в котором проживаю я моя дочь 16 лет и муж, купленный совместном браке с мужем в котором прописана я и моя дочь, у мужа своя жил. площадь. Могу ли я без согласия мужа оформить дарственно дом на мою дочь. Муж не является биологическим отцом моей дочери.Может кто сможет мне в этом помочь? Ольга :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.10.2017 в 21:21
|
|
| |
Спасибо, но муж не прописан у него свой дом в другом городе, он там прописан. Если я оформлю документы на дочь 16 лет, сможет ли она потом его продать и будет ли муж претендовать на свою долю в случае развода. Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если дом, который вы собираетесь подарить, приобретен в период брака с мужем, то он в доме имеет равное с вами право собственности и для дарения всего дома потребуется его согласие, независимо от того, что он в доме не зарегистрирован. Сергей Иванович :: 29.10.2017 в 21:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 273906
|
Опубликовано 29.10.2017 в 20:05
|
|
| |
Хозяйственные операции с наследуемым имуществом
Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, спустя какое время можно осуществлять хозяйственные операции (дарение/продажа) с полученной в наследство недвижимостью (1/2 дома)? Анна :: Поставы
|
| Ответов: 1 |
После государственной регистрации в БТИ права собственности на 1/2 часть дома и получения в БТИ соответствующих документов, удостоверяющих право собственности. Ладыга Иван Антонович :: 29.10.2017 в 20:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 273902
|
Опубликовано 29.10.2017 в 19:23
|
|
| |
Дарение 1/2 доли в праве собственности
Может ли моя подруга подарить мне свою часть дома (1/2 доля)? Нужно ли согласие собственника другой 1/2 части дома? Иванова Лилия :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
согласие требуется получить у всех совершеннолетних, кто зарегистрирован по месту жительстве в доме. если другой участник общей долевой собственности зарегистрирован, то его согласие требуется. нет - не требуется. Сергей Иванович :: 29.10.2017 в 19:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.10.2017 в 20:04
|
|
| |
Имеет ли значение, что владелец другой половины дома умер, его супруга в наследство не вступала, однако зарегистрирована в 1/2 доли дома. Нужно ли ее согласие, если собственник другой 1/2 дома подарит свою часть? Иванова Лилия :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 273888
|
Опубликовано 29.10.2017 в 12:58
|
|
| |
прописка
Здравствуйте. Подскажите, как безболезненно прописать сожителя в квартиру родителей (у меня не хватает площади?). Как квартиранта, имеется в виду. Спасибо Светлана Рогова :: Молодечно
|
| Ответов: 1 |
заключить договор найма и зарегистрировать его в местном исполнительном и распорядительном органе. на основании ДН - зарегистрировать в жилом помещении. для регистрации требуется согласие собственника и всех совершеннолетних зарегистрированных в ж.п. лиц, наличие свободной общей площади жилого помещения 15м2 и более. ДН можно заключить на один год. при обоюдном желании можно продлять N-число раз. по окончании срока действия ДН лицо обязано выселиться. при отказе, по требованию собственника будет выселено в судебном порядке без предоставления другого ж.п. Сергей Иванович :: 29.10.2017 в 13:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
241 пользователь на сайте 
