|
|
| Вопрос № 278259
|
Опубликовано 05.02.2018 в 20:37
|
 |
| |
контроль продажи доли квартиры однокомнатной
Здравствуйте! В однокомнатной квартире два собственника. Один хочет продать свою долю (1/2 однокомнатной квартиры) за 22 тысячи $, говорит, что есть покупатель. Я предлагаю подождать до лета, а потом продать со вторым собственником вместе через агентство. Возможно ли как-то проконтролировать, что через нотариальную контору именно за эти деньги будет выкуплена 1/2 однокомнатной квартиры? Анжела :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.02.2018 в 21:29
|
|
| |
т.е.можно предложить второй стороне часть квартиры за 22 тыс.$, а на самом деле "своему покупателю" продать за 5тыс$ и это не будет никак отслежено? Анжела :: Минск
|
| Ответов: 1 |
цену продажи своего имущества назначает его собственник - продавец. а не лица, желающие его приобрести - покупатели. если, по версии, есть "свой продавец" и "свой покупатель", то ничто не помешает им перед нотариусом "разыграть сцену с передачей 22т". Сергей Иванович :: 05.02.2018 в 22:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.02.2018 в 01:40
|
|
| |
Просто я уверена, что адекватный человек за эти деньги не купит 1/2 квартиры, как и уверена в том,что замышляется заговор против меня(будет продана доля гораздо дешевле). Я вообще не смогу даже через суд доказать, что сделка не законна? Неужели у нотариуса не остаётся никаких документов, подтверждающих какая сумма реально была передана? Так получается, что мне предлагают за 22т, а реально будет доля продана за 2 т и об этом никто не узнает? Извините, просто хочу разобраться. Анжела :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В договоре должна стоять цена не меньше той, за которую предложили купить вам его долю. И даже при нотариусе могут передать 22 т. Но никто не будет за ними следить и проверять не будет ли потом возврата в коридоре (на улице, в баре и т.д.) 20 тыс. продавцу. Светлана :: 06.02.2018 в 07:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.02.2018 в 01:40
|
|
| |
Просто я уверена, что адекватный человек за эти деньги не купит 1/2 квартиры, как и уверена в том,что замышляется заговор против меня(будет продана доля гораздо дешевле). Я вообще не смогу даже через суд доказать, что сделка не законна? Неужели у нотариуса не остаётся никаких документов, подтверждающих какая сумма реально была передана? Так получается, что мне предлагают за 22т, а реально будет доля продана за 2 т и об этом никто не узнает? Извините, просто хочу разобраться. Анжела :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.02.2018 в 11:46
|
|
| |
Скажите, пожалуйста, а можно ли в судебном порядке (даже если уже успеет на тот момент собственник продать свою часть за 22т) доказать, что за последние 5 лет этот собственник никак не участвовал и не оплачивал за свою часть в этой спорной однокомнатной квартире? Анжела :: Минск
|
| Ответов: 1 |
что такое "никак не участвовал и не оплачивал за свою часть в этой спорной однокомнатной квартире" непонятно? если лицо продает долю, значит оно имеет правоустанавливающие документы на нее. и здесь ему ничего оплачивать не надо. если речь идет об оплате ЖКУ, то взыскать долю такой оплаты можно в судебном порядке за последние три года. предъявив суду в качестве доказательства квитанции об оплате за период взыскания. Сергей Иванович :: 06.02.2018 в 12:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.02.2018 в 12:20
|
|
| |
Да, подразумевалась оплата ЖКХ. Спасибо. Анжела :: Минск
|
| |
| Вопрос № 276436
|
Опубликовано 26.12.2017 в 12:19
|
|
| |
Каковы последствия признания сделки ничтожной, мнимой?
В браке купили участок с мужем, а оформили на мать мужа, мать помогала строить, финансово участвовала. Муж выполнял все обязательства по доверенности. С мужем развелись. Возможно ли доказать, что участок и дом на самом деле наш и признать совместно нажитым имуществом? Каковы последствия признания сделки (договора купли-продажи) ничтожной, мнимой? новикова светлана :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2017 в 12:42
|
|
| |
Почему Вы так считаете, можно подробней, пожалуйста. новикова светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
По общему правилу ничтожная сделка – это сделка, которая:не соответствует законодательству;запрещена законодательством;является мнимой (т.е. совершенной лишь для вида, без намерения создать последствия);является притворной (совершенной с целью прикрыть другую сделку);совершена гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;совершена лицом, не достигшим четырнадцати лет (кроме мелких бытовых и некоторых иных сделок);совершена с нарушением требований о ее нотариальном удостоверении или государственной регистрации (если для соответствующей сделки это обязательно).Основаниями ставить вопрос о недействительности сделки являются следующие:сделка, совершена юридическим лицом и выходит за пределы его правоспособности;сделка, совершена лицом, полномочия которого на совершение данной сделки ограничены;сделка совершена лицом в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия родителей (усыновителей или попечителя), когда такое согласие требуется по закону;сде... Подробнее
Светлана :: 26.12.2017 в 12:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2017 в 13:05
|
|
| |
Есть решение суда, по которому сделку признали ничтожной, мнимой, а участок и дом признали совместно нажитым имуществом. Вот вопрос - правомерно ли данное решение, согласно законодательству ? новикова светлана :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2017 в 13:21
|
|
| |
Это не мое изложение - это цитаты из решения суда. Которое, кстати, не только вам кажется чушью. Но оно есть. новикова светлана :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2017 в 13:31
|
|
| |
Да новикова светлана :: минск
|
| Ответов: 2 |
Было бы интересно узнать, что написано в мотивировочной части. Светлана :: 26.12.2017 в 13:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
чушь потому, что последствия признания сделки (купля-продажа участка) недействительной в зависимости от оснований для такого признания - возврат сторонам (реституция) или обращение в доход государства всего полученного по сделке. такого последствия как признание имущества совместно нажитым не существует нигде кроме .... обжалуйте решение, а лучше сходите с бумагами к адвокату живьем, ибо что то подсказывает, что все не так просто как представляется. просто адвокат :: 26.12.2017 в 13:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2017 в 13:46
|
|
| |
Cамим интересно, мотивировочной части пока нет, будет готова, напишу. новикова светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Интересная ситуация, как получите, пришлите фото мотивировочной мне на почту, кликнув на имя консультанта, а далее - [Написать письмо]. Сюда тоже не забудьте вкратце написать для других коллег. Кстати судьи иногда говорят краткую мотивировку после оглашения решения. Юристы vk.com/rsolution :: 26.12.2017 в 13:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.01.2018 в 12:23
|
|
| |
На ваш почтовый ящик отправила мотивировочную часть, О признании сделки мнимой. Интересно было бы услышать Ваше мнение. Новикова Светлана :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.01.2018 в 12:22
|
|
| |
На ваш почтовый ящик отправила мотивировочную часть, О признании сделки мнимой. Интересно было бы услышать Ваше мнение. Новикова Светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Цитирую нашего коллегу по данному вопросу: "Отменить такое решение в кассационном и надзорном порядке практически будет нельзя." Светлана :: 04.02.2018 в 10:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.02.2018 в 15:14
|
|
| |
почему вы так считаете ? Новикова Светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
из мотивировки складывается впечатление, что правовая позиция ответчика полностью "разбита" аргументами истца, т.е. истец был более убедителен, предоставил доказательства (в которых расписка сыграла не последнюю роль). К тому же 2 других ответчика требования истца признали. Имущество, оформленное на мать, еще не гарантия того, что не удастся признать его совместно нажитым. Точно также признают порой недействительными брачные договоры или сделки, например, чиновников, которые переписывают имущество на родственников, но продолжают пользоваться, как и раньше, сами (т.е. собственник является номинальным). Сделка была признана судом недействительной лишь в ЧАСТИ, а не полностью, что имеет несколько иные последствия. В мотивировке ссылки на нормативку, которой руководствовался суд, Вам были приведены (в частности, ст. 181 ГК). Если говорить об обжаловании такого решения, то обжалование может касаться, например, того, что судом не была дана оценка какому-то важному факту, не упомяну... Подробнее
Юристы vk.com/rsolution :: 05.02.2018 в 17:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.02.2018 в 10:28
|
|
| |
Спасибо за консультацию! Но это именно впечатление, так если предпологать что мотивировку писал адекватный судья. Не совсем наш случай :) Новикова Светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Вы ничего существенного в своих вопросах не сообщили. На вопросах, состоящих из одного предложения, выстроить систему аргументации невозможно. Обращайтесь очно к адвокату и определяйте судебные перспективы. Дмитрий :: 06.02.2018 в 10:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.02.2018 в 11:50
|
|
| |
Да, я все это знаю, СПАСИБО было без иронии, у нас есть адвокат. Это дело не одного года. На сайте консультировалась с целью получить дополнительное мнение, тем более непредвзятое. Очень интересно было его услышать. Спасибо еще раз. Если Вам будет интересен результат, сообщу. Новикова Светлана :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2017 в 13:48
|
|
| |
А что скрыто после КРОМЕ .... ? Можно узнать ? новикова светлана :: минск
|
| |
| Вопрос № 278272
|
Опубликовано 06.02.2018 в 09:05
|
|
| |
Имеет ли гражданская жена или её дочь долю в моём доме.
Здравствуйте,. Помогите пожалуйста. Я 16 лет прожил в гражданском браке, у сожительницы есть дочь. Я купил дом за собственные средства находясь в гражданском браке. Сейчас я официально женат на другой женщине есть совместный ребёнок. С сожительницой так и не родили детей. Сейчас я хочу продать дом где прописана гражданская жена её дочь и внук, и я сам там прописан. Я хозяин дома.Имеют ли они долю в моём доме,и как их выписать чтобы продать дом. А официальная жена или дочь моя имеют право на мою собственность. Помогите пожалуйста, одна на вас надежда. Горбатенко Игорь :: Кричев
|
| Ответов: 1 |
не имеют они долю в доме,и выписать чтобы продать дом их можно в судебном порядке - требовать выселения лиц, не являющихся членами семьи собственника и не имеющих права собственности в жилом помещении. А официальная жена имеет право собственности в доме, если дом был куплен в период брака с ней. иначе, тоже - нет. дочь в настоящее время не имеет право на собственность. Сергей Иванович :: 06.02.2018 в 09:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 278264
|
Опубликовано 05.02.2018 в 22:33
|
|
| |
Документы на отчуждение доли
Квартира поделена по 1/2 доли.Раздельные лицевые счета у каждого собственника. Льготный кредит выплачен в этом году(надо было платить до 2028 года). Обратился в исполком по поводу получения разрешения на отчуждение своей доли (причина:расторжение брака), по пункту 1.1.2. Требуют согласие супруги??? на отчуждение моей доли, а так же справку из органов опеки. Супруги у меня нет(просто соседка), иных совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с собственником и имеющих право владения и пользования жилым помещением, а также отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением тоже нет. Что делать в данной ситуации? Сухарев :: минск
|
| Ответов: 1 |
Для отчуждения доли жилого помещения требуется письменное согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства и письменное уведомление органа опеки и попечительства о том, что зарегистрированные в жилом помещении несовершеннолетние не находятся в социально-опасном положении. Сергей Иванович :: 06.02.2018 в 08:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 278258
|
Опубликовано 05.02.2018 в 20:29
|
|
| |
Будет ли иметь право на жилплощадь?
Здравствуйте!Такой вопрос....я повторно вышла замуж,хочу прописать мужа к себе(квартиру я строила одна,не в браке),т.к.он сам не с Минска,в случае развода он будет иметь какие нибудь права на мою жилплощадь???И он не может без моего согласия прописать своего ребёнка,будучи прописанным у меня. Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
в случае развода он будет иметь те же права на жилплощадь, какие имел и до расторжения брака!!! И он может без чьего-либо согласия прописать своего НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребёнка,будучи прописанным. совершеннолетнего без согласия собственника - не сможет. чтобы б.супруг утратил право проживать и, как следствие - возможность беспрепятственно регистрировать своих несовершеннолетних детей, его можно будет в судебном порядке выселить без предоставления другого жилого помещения. Сергей Иванович :: 05.02.2018 в 20:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
333 пользователя на сайте 
