|
|
| Вопрос № 280056
|
Опубликовано 24.03.2018 в 10:14
|
 |
| |
Как заставить Застройщика уменьшить цену договора в связи с ухудшением характеристик квартиры?
При строительстве квартиры по договору долевого строительства застройщик самостоятельно без согласования со мной изменил проект, в результате чего изменились качественные характеристики квартиры : как то по проекту, на который есть ссылка в договоре, должна была построена теплая лоджия частично застекленная из ПВХ, а стала полностью застекленной из алюминиевых рам, которые не держат тепло. Изменения не согласовывались со мной. Как заставить Застройщика уменьшить цену договора в связи с ухудшением характеристик квартиры? Ирина Федорова :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.03.2018 в 14:35
|
|
| |
В договоре есть ссылка на Госстройэкспертизу , где описаны характеристики объекта.В процессе строительства были внесены изменения в проект, произведена новая экспертиза, но со мной ,как дольщиком это не согласовывалось. Ирина Федорова :: Минск
|
| Ответов: 1 |
соразмерное уменьшение цены объекта долевого строительства законодательством не предусмотрено. поскольку характеристики лоджии не указаны в договоре, спрашивать вашего разрешения на изменение проектной документации застройщик не обязан. Адвокат Катковская Л.А. 8 029 260 37 76 :: 26.03.2018 в 15:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 280142
|
Опубликовано 26.03.2018 в 11:51
|
|
| |
Как взыскать с совместно проживающих людей задолженность по коммунальным платежам?
Здравствуйте! В квартире прописано и проживают 5 человек, два раздельных домохозяйства - я, мои мать и сын, а также мой брат с женой. Лицевые счёта не разделены. Коммунальные платежи осуществлялись пропорционально количеству людей: мы - за троих, они за двоих. Каждый платил свою долю самостоятельно на почте. Последние три месяца брат с женой не платили свою долю, образовалась задолженность. Брат в данный момент не работает, только его жена. Платить она отказывается, мотивируя это тем, что, дескать, муж обязан содержать жену.Поскольку я числюсь ответственным квартиросьемщиком, взыскивать задолженность ЖЭС будет с меня. Если я оплачу их долг, могу ли я потом взыскать с них судом эти деньги? И кого указать в заявлении в суд ответчиком - их обоих или только брата? Если я найму адвоката, могу ли потом с этих должников взыскать и оплату услуг адвоката? Спасибо! Левданская Виолетта :: Минск
|
| Ответов: 1 |
совершеннолетние лица, проживающие в жилом помещении, обязаны солидарно с собственником(нанимателем) нести обязанности по оплате ЖКУ. взыскать задолженность по оплате ЖКУ можно в судебном порядке за последние три года. в судебном иске о взыскании долга следует указывать тех лиц, к которым требования предъявляются. по общему правилу, судебные расходы, в т.ч. госпошлина, оказание юридической помощи в подготовке и ведении гражданского процесса, взыскиваются со стороны, не в пользу которой принято решение суда. Сергей Иванович :: 26.03.2018 в 12:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 280141
|
Опубликовано 26.03.2018 в 11:39
|
|
| |
Должен ли инвалид 2 группы платить налог на недвижимость
Здравствуйте. У отца в собственности 2 квартиры,за одну из которых мы до сих пор платим кредит. Прописаны мы в разных квартирах,т.е.он прописан в одной(приватизированной), а мы с сестрой в другой, (за которую платим кредит), отец у нас на 2нерабочей группе, а мы с сестрой находимся в декретный отпуске по уходу за ребёнком. Пару дней назад пришло письмо об уплате налога на недвижимость, и прописана сумма 0,2% от оценочной стоимости. Там стояло две суммы, 455руб.за 2018год и 187руб.за 2017г. Когда отец пришёл в налоговую, ему дали другую платёжку с суммой в 100руб.и сказали заплатите хотя бы это. Вопрос:как такое может быть вообще, если в статье написано как минимум 0.1%от оценочной стоимости,и что инвалиды не рабочих групп 1 и 2 освобождают я от уплаты, как реагировать на это и как правельно поступить?? Шклярик Виктория :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ответ:так такое может быть вообще. потому что таково требование закона. с пониманием реагировать на это - закон надо исполнять. и так правИльно поступить - пойти и заплатить. где вы узнали о том, что инвалиды 1-2 групп освобождаются от налога на недвижимость при наличии в собственности 2-х и более КВАРТИР, а также о том, что "как минимум 0.1%от оценочной стоимости", неизвестно? прочтите внимательно статью 186, п.п. 1.17, 1.18, статью 188 НК Ос.ч. 1-й, - 4-й абз., чтобы узнать положения действующего законодательства. с действующим документом можно ознакомиться здесь http://etalonline.by/?type=text®num=Hk0900071#scrollInto#&Article=186 Сергей Иванович :: 26.03.2018 в 12:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 280071
|
Опубликовано 24.03.2018 в 17:17
|
|
| |
продать квартиру без посредников
здравствуйте.мы два собстаенника двухкомн.кв.в минске в равных долях.У нас минская регистрация.Хотим продать ее без посредников.Потенц.покупатель имеет часть денег наличными,часть хочет привлечь кредит.Мой вопрос следующий:1 Куда нам обращаться 2. какие док предоставить нам,собственникам?3.какие док.предоставить потенц.покупателю?спасибо виктория в. :: минск
|
| Ответов: 1 |
1. обращаться к нотариусу или регистратору АГРиЗК для удостоверения договора купли-продажи. 2. предоставить паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности и другие документы, которые конкретно в вашем случае укажет нотариус/регистратор. 3. предоставить паспорт и деньги. Сергей Иванович :: 24.03.2018 в 17:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.03.2018 в 22:26
|
|
| |
спасибо.договор купли продажи у гос.регистратора определенной формы?или можно добавить пункт от себя??.т.е.нас интересует,есть ли там пункт,что переход права собств.только после полной оплаты??нас ,как покупателя,интересуют эти риски. виктория в. :: минск
|
| Ответов: 1 |
в первом вопросе были продавцами, теперь - покупателями? для продавца "риски" минимальны при удостоверении договора купли-продажи и расчете в одной опции. если продавец обратился сюда получить исчерпывающие рекомендации как продать и гарантированно получить деньги, то об этом указано. иное - работа конкретного специалиста с конкретной ситуацией. Сергей Иванович :: 24.03.2018 в 23:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.03.2018 в 00:21
|
|
| |
это оговорка.мы продавцы.поясните ,пож.,что имеется в виду ..."при удостоверении дог.купли-продажи и расчете в одной опции"?...я указывала в первом вопросе,что у покуп.часть денег нал.,а часть кредит.как я понимаю,им не выдадут кредит наличн.,а нав.банк может только перечислить нам на счет??спасибо виктория в. :: минск
|
| Ответов: 1 |
я ж вам ответил, что если вы хотите получить все деньги за продажу квартиры, покупатель должен их все передать вам при удостоверении сделки. так, как вы хотите - получить в бесплатной консультации исчерпывающие рекомендации, которые вы сможете реализовать самостоятельно - как получить часть денег при удостоверении, а часть - когда-то потом, но чтоб потом - со 100% гарантией, так не бывает. это не исключено, но может привлечь дополнительные вопросы, риски и проблемы. о вероятности успешного разрешения которых может предположить специалист, который не по 2-3 предложениям вольного описания, о подробно и очно изучивший ситуацию. ничто покупателю не препятствует взять потребительский кредит в банке наличными и полностью рассчитаться при удостоверении сделки. именно это я и имел сообщить. Сергей Иванович :: 25.03.2018 в 00:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.03.2018 в 08:55
|
|
| |
спасибо за "половинчатый"ответ в бесплатной консультации....no comments виктория в. :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.03.2018 в 15:33
|
|
| |
разберемся...в "своем регионе".... виктория в. :: минск
|
| Ответов: 1 |
это правильно. кроме того, что такое решение следовало принять сразу, до публикации здесь "текстов", типа "гос., пож., дог., нал., кредит., наличн., нав.", параллельно путая, кем в сделке выступать, продавцом или пок.?)) если есть желание еще "попереписываться", мож.продолж.) Сергей Иванович :: 25.03.2018 в 15:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.03.2018 в 21:34
|
|
| |
бред,провинциальный бред...продолжайте делать себе антирекламу.разговор окончен.прощайте виктория в. :: минск
|
| Ответов: 1 |
далек от думки, что некто из входящих сюда, сможет принять хоть какое-то участие здесь в рекламе или наоборот. а так я тоже согласен, что входящие тексты афтора, именно тем, как названо и называются. для меня так "разговор" был закончен уже давно. вам же все чета неймется? видимо, как и отдельные, зашли сюда не "людей посмотреть", а "себя показать"?) получилось)). откуда у входящих возникает странное мнение - уже не первый случай, что порядки здесь устанавливают именно они?)) Сергей Иванович :: 25.03.2018 в 21:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 280083
|
Опубликовано 24.03.2018 в 21:05
|
|
| |
Имеет ли право продать, не предложив хозяину второй половины дома
Здравствуйте уважаемые юристы.Подскажите пожалуйста.Есть дом разделенный официально на две половины (документально есть квартира №1 и №2), разные входы. Но земля в долях по которой можно было определить только порядок пользования, на земле вокруг всего дома земля общего пользования так как участок очень узкий по 1 метру с двух сторон от дома. Хозяин квартиры №2 продал свою квартиру.Вопрос: Законно ли он продал свою квартиру не предложив хозяину квартиры №1?, земля же в доляхСпасибо. Бабурин Иван :: Минск
|
| Ответов: 1 |
ваше преимущественное право приобретения доли, законом закреплено в отношении отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности. квартира, о которой идет речь, не находилась в вашей с другим собственником общей долевой собственности. поэтому этот собственник имел право продать ее без вашего участия. как следует из текста вопроса, земельный участок не находится в частной собственности граждан, а потому он и не продавался. в этом случае, право владения и пользования земельным участком переходит к новому собственнику квартиры в неизменном виде. Сергей Иванович :: 24.03.2018 в 21:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
92 пользователя на сайте 
