|
|
| Вопрос № 329500
|
Опубликовано 02.09.2023 в 19:51
|
 |
| |
Оформление наследства на недвижимость
Добрый день! Вопрос в следующем. Около 8 лет назад начали приватизировать дом. Договор приватизации оформлялся на отца, однако в договоре приватизации записаны также мы с матерью, а конкретнее указано, что право владения и пользования приватизируемым жилым домом сохраняется за мной и за матерью. После составления договора у нотариуса отец, как указано в договоре, отец должен был его самостоятельно зарегистрировать в БТИ, но у него случился инсульт, он не мог передвигаться и до момента смерти в 2020 году договор так и не был зарегистрирован.
Когда мы обратились к нотариусу после истечения 6-месячного срока от даты смерти, чтобы подать заявление о праве на наследство, выяснилось, что за отцом дом не зарегистрирован. Нотариус делала запросы во все возможные инстанции, чтобы доказать хоть какую-то принадлежность дома отцу, будь то водоканал, газовая служба, отдел по гражданству и миграции, БТИ, ни в одной инстанции нет сведений о какой-либо связи отца с домом. В соответствии с чем нотариус права на наследство дома выдать не смогла.
Мы обратились в БТИ по месту нахождения дома о получении информации на дом в едином гос. Реестре недвижимого имущества. Была выдана справка о том, что в едином гос. Реестре недвижимого имущества, прав и сделок с ним сведения в отношения дома по адресу отсутствуют.
Так же на руках у нас не было после заключения договора о приватизации технического паспорта на дом. После получения справки из БТИ, мы обратились в организацию, у которой мы приватизируем дом. Они нам выдали копию техпаспорта, который получили при строительстве дома. Но в техпаспорте указан адрес, который был на момент строительства, отличный от того адреса, который указан в договоре приватизации и в приказе на приватизацию от ПМС (организация, у которой приватизируем дом). Так же мы запросили у ПМС (организация, у которой приватизируем дом) справку о том, что мы действительно проживаем по месту нахождения дома согласно карточкам прописки, которые мы так же получили от ПМС. Так же на руках у нас есть ордер на право занятия жилплощади, оформленный на отца.
Со всеми этими документами мы снова обратились в БТИ для составления ведомости технических характеристик, так как при жизни и возможностях отец построил на участке хозпостройку и пристройку к дому, которых нету в изначальном техпаспорте на дом. Но в момент, когда мы обратились в БТИ – БТИ нам ответило, что данных на дом у них по такому адресу нет, при этом мы сказали, что может быть нужно посмотреть старый адрес, который был изначально. Сотрудник БТИ пошел в архив и нашел документы по старому адресу. На основании которых нам была выдана ведомость технических характеристик на дом, в которой указаны самовольные постройки без решений исполкома о их разрешении. Ввиду того что техпаспорта на дом не было и других документов тоже, а также невозможность передвижения хозяина, то как положено оформления разрешения на достраивание не было.
И снова мы обращаемся к нотариусу, чтобы разобраться с наследованием дома, его оформлением и дальнейшей приватизацией на маму, но так как мы приватизируем дом по новому адресу, а везде дом по старому адресу – нотариус по закону не может ничего сделать.
Получается, что в свое время ПМС не переделала ордер и техпаспорт на дом, не изменила адрес со старого на новый в БТИ, но при этом продала нам в приватизацию дом по договору на новый адрес. И соответственно по новому адресу дома не существует, а по старому адресу мы к приватизации дома не имеем никакого отношения.
Обратились в службу ОДНО ОКНО о получении справки о перемене названия улицы с переулка на улицу, но таких сведений служба не предоставляет.
Как нам разобраться в данной ситуации? Выяснения идут уже на протяжении 2 (двух) лет и мы не можем добиться толку.
Маджарова Анна :: Дзержинск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 20:09
|
|
| |
с каким запросом? о признании приватизации и права на дом или о том что ПМС не переделал документы на новый адрес во всех инстанциях ,когда еще дом пренадлежал организации и теперь в связи с этим чтобы они покрыли все убытки, понесенные нами на выяснение хоть какой либо информации о недвижимости во всевозможных источниках? Маджарова Анна :: Дзержинск
|
| Ответов: 2 |
"Запросов" должно быть немало.
Но вам онлайн иск составлять и формулировать "запросы" вряд ли кто-то станет. Для вашего же блага.
Это довольно кропотливая очная работа, возможная только после изучения документов.
"О признании приватизации и права на дом" - бред. А вот документы по адресу, скорее всего, переделывать должны были ваши отец с матерью. Юрий Анатольевич :: 02.09.2023 в 20:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В суд?
С запросом?
В суд обращаются с заявлением, жалобой.
Об истребовании сведений может быть ходатайство. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.09.2023 в 22:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 20:22
|
|
| |
Если договор о приватизации отец не зарегистрировал в БТИ, на основании чего документы на дом, в частности техпаспорт, мать имела право переделать на новый адрес?
Что касается формулировки запросов "онлайн" речи не идет, это все нужно делать офлайн с конкретным специалистом. Здесь я пишу исключительно, чтобы получить направление, чтобы специалисты подсказали, куда стоит обращаться. Маджарова Анна :: Дзержинск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 20:42
|
|
| |
все вышеизложенные действия проводились с адвокатом. судя по всему нам стоит его сменить. Маджарова Анна :: Дзержинск
|
| Ответов: 1 |
Не понял ваш вывод о необходимости сменить адвоката. Дело ваше, конечно. Но в суд бежать сразу может каждый дурак. А вот пытаться выискать возможности решения вопроса без суда или, по крайней мере, создать серьезную базу для подготовки иска и обращения в суд не каждому дано.
Так или иначе, благодаря адвокату вы досконально изучили вопрос, затребовали множество относящихся к делу документов. Юрий Анатольевич :: 03.09.2023 в 08:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329490
|
Опубликовано 02.09.2023 в 03:02
|
|
| |
Жилье военнообязанного
Здравствуйте. Муж милиционер с выслугой 17лет.Ему выделяют арендную квартиру на семью из трех человек (дочь от первого мужа). По выслуге 25лет эта квартира переходит в его собственность. В случае развода буду ли я иметь право на данную квартиру после её перехода в его собственность? Можем ли мы с дочерью проживать в данной квартире, если развод случится до перехода квартиры в его собственность, т е будет принадлежать арендодателю? В данный момент проживаем в общежитие, из которого нужно будет выехать после получения арендной квартиры. Есть определённые страхи, что в арендной квартире у меня не будет никаких прав. Болгова Ирина Юрьевна :: Орша
|
| Ответов: 2 |
Давайте пока не будем решать вопросы, которые могут возникнуть только через 8 лет. Очень много нестабильных вводных. А будет ли вообще у супруга эта выслуга в 25 лет? А каким будет законодательство через 8 лет? Будете ли вы еще в браке через 8 лет? Да и, простите, неясно, не умрет ли кто-либо из вас за эти 8 лет.
Всему свое время.
При расторжении брака до перехода права собственности вы однозначно утрачиваете право пользования, т.к.перестаете быть членом семьи нанимателя. Дочь может проживать, поскольку ваши с супругом отношения на ее статус члена семьи нанимателя никак не влияют. Она не перестает быть дочерью Юрий Анатольевич :: 02.09.2023 в 07:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Законодательство, жилищное в том числе, очень динамичное.
Поэтому гадать, будут ли через 8 лет у вас права (или даже у супруга), не имеет смысла. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.09.2023 в 08:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2023 в 07:44
|
|
| |
Меня интересуют данные вопросы, поэтому я их задаю уже сейчас. Законы для того и предусмотрены, чтобы основываясь на них, подстраховаться на будущее. Болгова Ирина Юрьевна :: Орша
|
| Ответов: 2 |
Нет. По крайней мере, не на столько отдаленное будущее.
Это было бы крайне непрофессионально консультировать вас по ситуации,которая, возможно (!), возникнет только через 8(!) лет. Я еще мог бы как-то понять консультацию на будущее по вопросу, по которому законодательство стабильно уже хотя бы лет 60.
Лучше с этим вопросом обратитесь к гадалке, если вас так интересуют данные вопросы, что совсем не терпится получить ответ.
Вы не понимаете, что шанс получить правильный ответ относительно такого далекого будущего не велик? Так на чем собираетесь успокоиться? На том, что кто-то из юристов решит поугадывать? Странная позиция.
Законы не для того предусмотрены, чтобы здесь и сейчас решить все и подстраховаться на десять лет вперед Юрий Анатольевич :: 02.09.2023 в 07:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Законодательство, жилищное в том числе, очень динамичное.
Поэтому гадать, будут ли через 8 лет у вас права (или даже у супруга), не имеет смысла.
Не представляю, как именно вы можете сейчас подстраховаться по ситуации, которая, возможно, будет через 8 лет.
Теоритически можете пробовать брачный договор. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.09.2023 в 08:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 329489
|
Опубликовано 01.09.2023 в 23:07
|
|
| |
Снимут ли меня с семьей с очереди, т.к я получила ½ квартиры в наследство?
Здраствуйте. Стою в очереди на жилье в исполкоме как молодая семья составом из 3 человек. Я получила в наследство ½ однокомнатной квартиры общей площадью 31м2, т.е моих 15.5 м2. Иной собственности ни я, ни муж не имеем. Прописана я с ребенком у мамы, в квартире 62м2. А муж прописан с родителями и братом на 72 м2. Мы и родители минчане, прописаны в Минске, наследуемая доля так же в Минске.
Снимут ли меня с семьей с очереди, т.к я получила ½ квартиры в наследство?
Антонина :: Минск
|
| |
| Вопрос № 329478
|
Опубликовано 01.09.2023 в 13:55
|
|
| |
Покупка квартиры у человека с тревожно-депрессиным расстройством.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в нашем случае?
Сейчас в процессе покупки квартиры у двух собственников (50 на 50).
Первый собственник племянница второй. Второй собственник женщина в возрасте, двое сыновей, один в РБ, второй в Украине (с обоими держит связь).
Во время действия пред договора (она ищет себе квартиру поменьше) она попала в больницу и с больницы через пару недель ее перевели в новинки. Там поставили диагноз "смешанное тревожно депрессивное расстройство". Будучи в больнице (в новинках!) она сделала доверенность на сына который в РБ и уже он предлагает закончить сделку, не привлекая свою маму.
В нашем случае велик риск признания доверенности ничтожной как и самой сделки?
Также заключив договор напрямую с вторым собственником с таким расстройством - суд опять же может признать сделку не действительной?
И к тому же на данный момент они не сильно горят желанием сделать судмедэкспертизу, что наталкивает на мысль о планах на будущую мошенническую схему.
Иванов Евгений :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.09.2023 в 14:23
|
|
| |
В нашем случае наилучшим вариантом будет требовать судмедэкспертизу или не заключать сделку? Иванов Евгений :: Минск
|
| |
| Вопрос № 329459
|
Опубликовано 31.08.2023 в 20:53
|
|
| |
Куда прописаться при продаже квартиры
В долевой собственности была однокомнатная квартира. Два дольщика в ней жили.Основной дольщик решил продать свою долю.При отсутствии других вариантов, решили продавать все. Одному из дольщиков при продаже квартиры некуда прописаться. Что в таком случае делать? Бельмач Светлана :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.09.2023 в 07:56
|
|
| |
В общежитие к матери не прописывают. Сказали, только членов своей семьи. А совершеннолетний сын - другая семья. Бельмач Светлана :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Заключите договор найма. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 01.09.2023 в 08:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Светлана, для отдельных видов жилых помещений гос. жил. фонда законодательством предусмотрены особенности предоставления нанимателями права владения и пользования занимаемым жилым помещением членам семьи. Так, согласно п. 7 ст. 116 ЖК предоставление такого права нанимателями жилых помещений в общежитиях членам семьи допускается только с согласия руководителя (уполномоченного им лица) гос. органа, др. организации, в ведении которых находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии). На основании п. 29 Положения об общежитиях утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 (ред. от 31.08.2022), наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в да... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 03.09.2023 в 09:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.09.2023 в 09:59
|
|
| |
Договор найма заключать будут только на мать. Сына прописать нельзя.Не пойму, кто прав. Бельмач Светлана :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
Все правы. К матери действительно нельзя. Сын должен сам заключить договор найма жилого помещения частного или государственного жилфонда в качестве нанимателя Юрий Анатольевич :: 01.09.2023 в 10:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Имеется в виду другой договор на другое жилое помещение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 01.09.2023 в 14:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Светлана, для отдельных видов жилых помещений гос. жил. фонда законодательством предусмотрены особенности предоставления нанимателями права владения и пользования занимаемым жилым помещением членам семьи. Так, согласно п. 7 ст. 116 ЖК предоставление такого права нанимателями жилых помещений в общежитиях членам семьи допускается только с согласия руководителя (уполномоченного им лица) гос. органа, др. организации, в ведении которых находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии). На основании п. 29 Положения об общежитиях утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 (ред. от 31.08.2022), наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в да... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 03.09.2023 в 09:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.09.2023 в 07:56
|
|
| |
В общежитие к матери не прописывают. Сказали, только членов своей семьи. А совершеннолетний сын - другая семья. Бельмач Светлана :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
Предоставление права владения и пользования жилым помещением членам семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии допускается только с согласия руководителя (уполномоченного им лица) государственного органа, другой организации, в ведении которых находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии).
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь.
Наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21300269 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь. Юрий Анатольевич :: 01.09.2023 в 08:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы можете на общих основаниях заключить договор найма на другое жилое помещение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 01.09.2023 в 14:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Светлана, для отдельных видов жилых помещений гос. жил. фонда законодательством предусмотрены особенности предоставления нанимателями права владения и пользования занимаемым жилым помещением членам семьи. Так, согласно п. 7 ст. 116 ЖК предоставление такого права нанимателями жилых помещений в общежитиях членам семьи допускается только с согласия руководителя (уполномоченного им лица) гос. органа, др. организации, в ведении которых находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии). На основании п. 29 Положения об общежитиях утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 (ред. от 31.08.2022), наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в да... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 03.09.2023 в 09:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.09.2023 в 07:56
|
|
| |
В общежитие к матери не прописывают. Сказали, только членов своей семьи. А совершеннолетний сын - другая семья. Бельмач Светлана :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Вы можете на общих основаниях заключить договор найма на другое жилое помещение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 01.09.2023 в 14:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Светлана, для отдельных видов жилых помещений гос. жил. фонда законодательством предусмотрены особенности предоставления нанимателями права владения и пользования занимаемым жилым помещением членам семьи. Так, согласно п. 7 ст. 116 ЖК предоставление такого права нанимателями жилых помещений в общежитиях членам семьи допускается только с согласия руководителя (уполномоченного им лица) гос. органа, др. организации, в ведении которых находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии). На основании п. 29 Положения об общежитиях утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 (ред. от 31.08.2022), наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в да... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 03.09.2023 в 09:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.09.2023 в 07:56
|
|
| |
В общежитие к матери не прописывают. Сказали, только членов своей семьи. А совершеннолетний сын - другая семья. Бельмач Светлана :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Вы можете на общих основаниях заключить договор найма на другое жилое помещение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 01.09.2023 в 14:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Светлана, для отдельных видов жилых помещений гос. жил. фонда законодательством предусмотрены особенности предоставления нанимателями права владения и пользования занимаемым жилым помещением членам семьи. Так, согласно п. 7 ст. 116 ЖК предоставление такого права нанимателями жилых помещений в общежитиях членам семьи допускается только с согласия руководителя (уполномоченного им лица) гос. органа, др. организации, в ведении которых находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии). На основании п. 29 Положения об общежитиях утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 (ред. от 31.08.2022), наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в да... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 03.09.2023 в 09:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
168 пользователей на сайте 
