|
|
| Вопрос № 288899
|
Опубликовано 25.10.2018 в 23:07
|
 |
| |
Долги за коммунальные бывшего владельца квартиры
Хочу обратиться к Вам за помощью по вопросу долгов за коммунальные платежи бывшего владельца квартиры. Мы приобрели квартиру, в начале октября было оформлено право собственности, но лицевые счета не коммунальные услуги не оформляли, так как бывший владелец по договору имел право не выселяться до 30 октября, ключи и документы на квартиру он нам ещё не передал, в квартире также мы пока не зарегистрированы, выяснилось, что с августа месяца у бывшего владельца не оплачены долги за коммунальные услуги, как нам поступить, чтобы не оплачивать долги бывшего владельца. Будем очень признательны за помощь! Заранее благодарим за Ваш ответ Алена :: Пинск
|
| Ответов: 1 |
с момента регистрации вами договора купли-продажи жилого помещения в АГРиЗК, ВЫ становитесь собственником квартиры. и с этого момента приобретаете обязанность по содержанию своей собственности. поэтому долг за ее содержание обязаны погашать вы. все остальное - сантименты. Сергей Иванович :: 25.10.2018 в 23:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.10.2018 в 01:00
|
|
| |
Спасибо за Ваш ответ! То есть вариантов обязать его даже в судебном порядке оплатить задолженность за то время, когда он являлся собственником квартиры нет? Алена :: Пинск
|
| Ответов: 1 |
пожалуйста за ваш вопрос! обратиться в суд имеет право любое лицо с любым требованием. есть необходимость - обращайтесь. или в чем заключался смысл текста -То есть вариантов обязать его даже в судебном порядке оплатить задолженность за то время, когда он являлся собственником квартиры нет?- получить здесь 100% гарантии тому, что суд -обяжет оплатить задолженность за то время, когда он являлся собственником квартиры-? я извиняюсь... и что такое "обязать оплатить"? судья должен б.собственнику сказать в суде - иди и оплати?)) суд может взыскать долг по требованию того, кому должны с того, кто должен. бывш.собственник в части оплаты ЖКУ персонально вам ничего не должен. он должен (был) организации, начисляющей плату за ЖКУ. она - да, имела право взыскать с него долг. теперь имеет право взыскать с вас. собственник несет обязанность по содержанию своей собственности. а не бывший за бывшую. Сергей Иванович :: 26.10.2018 в 01:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 288870
|
Опубликовано 25.10.2018 в 15:16
|
|
| |
Как оформить дарение чужому человеку доли в квартире
Добрый день! Хочу подарить хорошему человеку комнату с выделенной долей в квартире (ранее комната приобретена по договору купли-продажи). Сособственники квартиры ПРОТИВ отчуждения моей доли. Вопрос: как документально оформить дарение, чтоб в дальнейшем сделку нельзя было оспорить.Заранее спасибо за ответ. Просто Фея :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.10.2018 в 15:27
|
|
| |
Правильно ли я Вас поняла, законодательством РБ возможность дарения чужому человеку доли в квартире НЕ ЗАПРЕЩЕНА? Просто Фея :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.10.2018 в 15:31
|
|
| |
Сергей Иванович,можете разъяснить свою точку зрения с учетом нормативных документов?p.s. получается, если зарегистрированные там сособственники ПРОТИВ, я не могу осуществлять никаких действий с имуществом ? Просто Фея :: Минск
|
| Ответов: 1 |
могу разъяснить свою точку зрения с учетом нормативных документов. если получится разъяснить объективные причины необходимости разъяснений. p.s. получается, если зарегистрированные там сособственники ПРОТИВ, можно осуществлять действия с имуществом: можно продать свою долю им или одному из них. Сергей Иванович :: 25.10.2018 в 15:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.10.2018 в 18:34
|
|
| |
Не знаю, насколько объективным для Вас будет мой ответ.Видите ли, большинство людей ,я в том числе, сталкивается с жилищным законодательством несколько раз В ЖИЗНИ. Поэтому возникает много вопросов. К сожалению, Специалистов, которые могут на эти вопросы ответить, оценив возможности и риски , учитывая законодательство, практику и предложить решение - мало(. В моей собственности есть выделенная доля (комната) в квартире, сособственники против отчуждения моей доли. Этим уважаемым господам удобно,что я там не проживаю и плачу часть коммунальных услуг, которыми пользуются они (за воду, например). Итого: продать -не могу, т.к. сособственники не подписывают уведомления о вручении писем нотариуса о продаже комнаты , хочу подарить часть доли с последующим оформлением договора купли-продажи - не могу получить информацию , как защитить сделку в случае, если сособственники (не родственники мне) решат оспорить сделку дарения. Просто Фея :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Возьмите нотариуса за руку и отведите к соседям. Пусть составит акт о вручении уведомления о продаже комнаты. Все требования соблюли. Не захотят выкупать продавайте на здоровье. Кузнецов Александр :: 26.10.2018 в 18:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 288879
|
Опубликовано 25.10.2018 в 16:47
|
|
| |
Строительство, увелечение земельного участка.
Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. В 90-е годы, соседи пользуясь служебным положением на хоз.проезде построили гараж и баню, большая часть хоз.проезда перешла к соседскому земельному участку. Стены этих строений являются одновременно и "забором". В 2007г.эти постройки введены в эксплуатацию.Разрешение на строительство никто у нас и у других соседей не спрашивал. На данный момент дорога ведущая к их гаражу является по документам хоз. проездом и является общей, но пользоваться в полной мере этой дорогой мы не можем, потому что мешаем проезду к их гаражу. Местная и районная власть, ссылается на то что все оформлено в БТИ. Но раньше сама соседка говорила что при обращении в суд эта сделка считалась бы не действительной. Подскажите, как повлиять на данную ситуацию, отменить оформление этих строений в БТИ и вернуть хоз. проезд полностью. Насколько правомерны действия местных чиновников. И на основании каких документов. Таисия :: Минская обл.
|
| Ответов: 1 |
У Вас прошли сроки исковой давности обращения в суд, чтобы отменить гос. регистрацию строений. Если строения были поставлены на гос. учет, то были основания их ставить в БТИ с учетом соблюдения Ваших интересов. Если бы вопрос был бы спорным и Вы были бы лишены хоз. проезда, то не было бы принято решение исполкомом о постановке строений на учет. Вероятно у Вас есть возможность сделать хоз. проезд к дому с другой стороны Вашего участка. Ладыга Иван Антонович :: 25.10.2018 в 20:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 288860
|
Опубликовано 25.10.2018 в 14:28
|
|
| |
Возможна ли приватизация
Здравствуйте.Подскажите возможно ли на сегодняшний день приватизация жилья?или она была возможна до весны 2018года?Спасибо Дарья :: Бобруйск
|
| |
| Вопрос № 288835
|
Опубликовано 25.10.2018 в 09:17
|
|
| |
Как правильно оформить документы?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с моим вопросом. Я купила дом с хоз.постройками. Часть хоз.построек хочу снести(они есть в проекте) , а одну зарегестрировать (ее нет). Как правильно поступить , снести все и обращаться в БТИ , либо оставить? После заключения договора купли-продажи в БТИ пока не обращалась. Калина Анна :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Сносить без разрешения исполкома или администрации района, т.е. без согласования с отделом архитектуры и строительства Вы можете лишь те строения, которые не внесены в Ваше свидетельство о гос. регистрации. На снос числящихся на учете строений необходимо получение разрешения. Строение которого нет в проекте, но которое Вы хотите поставить на учет в БТИ, - это самовольное строительство и для Вас станет проблемой постановка его на учет. Необходимо будет уплачивать штраф за самовольное строение, просить исполком вынести решение о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и осуществления ее гос. регистрации. В исполком подается: а) Ваше заявление; б) заключение компетентной организации о надежности строения; в) письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи и зарегистрированных граждан, удостоверенное нотариально; г) копия документа на Ваш земельный участок. Если исполком откажет, то можно будет обращаться в суд, но не факт что суд поддержит Вас. Ладыга Иван Антонович :: 25.10.2018 в 10:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
135 пользователей на сайте 
