|
|
| Вопрос № 301446
|
Опубликовано 16.11.2019 в 19:35
|
 |
| |
Может ли застройщик после подписания доп.соглашения и передачи документов для регистрации квартиры, требовать подписания нового доп.соглашения?
Долевое строительство. В мае 2019 года заключен договор долевого строительства, все необходимые платежи внесены, остался один последний платеж. Застройщик сдал дом раньше срока 30.09.2019 (установленный срок 24.12.2019), произвел перерасчет стоимости квадратного метра в сторону уменьшения. Последний платеж сказали не вносить т.к. он сверх необходимых средств и возврату подлежат предпоследний платеж + часть кредитных средств.06.10.2019 г. с застройщиком подписан акт приемки квартиры и дополнительное соглашение на уменьшение стоимости. Получены документы для регистрации квартиры в собственность и поданы в БТИ.Теперь спустя 2 недели застройщик требует подписать новое дополнительное соглашение на увеличение стоимости квадратного метра.Правомерно ли его требование? Соколов Сергей :: Бобруйск
|
| Ответов: 1 |
У Вас нет обязанности подписать дополнительное соглашение, Вы наделены только правом подписать его, проявив свою волю к подписанию дополнительного соглашения, либо в отказе его подписать. Если Вы подпишете дополнительное соглашение к договору, то тем самым согласитесь добровольно возместить застройщику понесенные им дополнительные расходы на строительство жилья. Если откажетесь подписать, то застройщик будет иметь право обратиться с иском в суд о взыскании с владельцев жилых помещений дополнительно понесенных им затрат. Если требования застройщика законные и обоснованные, то суд удовлетворит его ходатайство, если нет, то суд откажет застройщику в его исковых требованиях. Как поступить в сложившихся условиях - решать Вам. Ладыга Иван Антонович :: 17.11.2019 в 18:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.11.2019 в 22:07
|
|
| |
Застройщик понес дополнительные расходы т.к. договорился с подрядчиком задним числом увеличить рентабельность с 5 до 15% и поэтому теперь требует подписания второго дополнительного соглашения. Правомерно ли это, т.к. после подписания первого дополнительного соглашения получилась ситуация, что дольщик исполнил все обязательства перед застройщиком, а застройщик в свою очередь остался должен вернуть деньги дольщику и в банк? Соколов Сергей :: Бобруйск
|
| Ответов: 1 |
Боюсь, что Вам не удастся в суде доказать сговор застройщика и подрядной организации и суд вполне может удовлетворить исковые требования застройщика подписать собственникам квартир (дольщикам) дополнительные соглашения. Как вариант разрешения проблемы - подайте коллективные жалобы в органы госконтроля, которые курируют строительство жилья в государстве. Они наделены правом проведения собственных независимых проверок. Органы КГК могут установить сговор, проверив тщательно документы, если, конечно, он имел место. Ладыга Иван Антонович :: 20.11.2019 в 10:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.11.2019 в 15:13
|
|
| |
Ещё есть такой момент.В договоре прописано, что застройщик обязан произвести перерасчёт стоимости в течении 25 календарных дней со дня сдачи дома в эксплуатацию (30.09.2019 г.).Значит они по факту после 25.10.2019 г. не могут увеличивать/уменьшать цену без моего согласия? Соколов Сергей :: Бобруйск
|
| |
| Вопрос № 301556
|
Опубликовано 20.11.2019 в 14:28
|
|
| |
П
Здравствуйте. Отец живёт в квартире и не платит 10 месяцев коммунальные платежи. Инвалид получает пенсию по инвалидности но не платит! на сегодняшний день это 1600 задолженность всю пенсию пропивает.Скажите куда оротится чтобы его признали не дееспособным и квартиру переписали на меня(дочь)? Ато заберут квартиру очень не хотелось.И второй вопрос если даже перепишут на меня квартиру задолженность я буду платить или можно с него требовать через суд?Сама проживаю с мужем 5 лет у него за городомОн собственник квартиры приватизирована на него. Прописаны я(дочь и ребёнок мой 3 года) Воронецкая Александра :: Минск
|
| |
| Вопрос № 301407
|
Опубликовано 14.11.2019 в 22:14
|
|
| |
Выселят ли из арендного дома
Здравствуйте. У нас такая ситуация.Мы сейчас проживаем в доме,который мужу предоставлен по договору на время работы в хозяйстве.По истечению 10 лет по законодательству мы хотели его выкупить ( перевод долга) .После подачи супругом заявления на перевод долга, наниматель потребовал заключить контракт сроком на 5 лет.Муж заключил.Так гарантия что не уволится сразу как выкупит дом.После чего пройдя все этапы,мы подали документы в банк но банк не одобрил небольшой доход супруга, т.к. трое детей на тот момент и я в декретном. Хотели со скидкой 75процентов как многодетным.Так как доход у супруга в совхозе не добавился,а на работу мне ещё 2,5 года на тот момент, мы решили стать на очередь как многодетные,нас поставили. Вот в следующем году ждём свое жилье. Это была предыстория, собственно вопрос: после того как мы оформим все документы, мы должны переехать в эту квартиру через три месяца ,или можем проживать в доме пока муж будет работать в хозяйстве. А я и дети в квартиру припишемся.И имеет ли муж право потом всё-таки оформить перевод долга, но уже без индексации. Кривицкая Евгения :: Жлобин
|
| Ответов: 1 |
Вы будете строить по льготному кредиту, для отчета перед банком вы всей семьей должны будете прописаться в новую квартиру. После регистрации в новую квартиру должны будете освободить дом (ну или как с хозяйством договоритесь). Какой перевод долга? Постройкой квартиры вы улучшите свои жилищные условия, с какой радости вам еще и дом должен достаться "без индексации"? Дмитрий :: 19.11.2019 в 10:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.11.2019 в 09:22
|
|
| |
Спасибо за ответ,так поясните пожалуйста,за свои собственные средства мы больше не сможем приобрести жилье? А муж может временную регистрацию в квартиру оформить, если будет продолжать работать в хозяйстве и занимать служебное жилье. Ведь нам не меньше года понадобится,чтобы обустроить квартиру,сможем ли мы ещё проживать в доме? Кривицкая Евгения :: Жлобин
|
| Ответов: 1 |
Сможете ли вы проживать в доме решайте на месте с администрацией хозяйства. По закону - должны освободить служебное жилье либо будете выселены в судебном порядке (ст. 92 ЖК). Временная регистрация не устроит банк, перед которым вы будете отчитываться за льготный кредит. Дмитрий :: 20.11.2019 в 10:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 301527
|
Опубликовано 19.11.2019 в 19:02
|
|
| |
Должны ли мы платить по тарифам с полным возмещением затрат?
В квартире 2 собственника: я и моя мать, мать в квартире не прописана. за коммунальные услуги приходит 2 квитанции 1 с полным возмещением затрат (на мать) другая по субсидируемым тарифам (на меня). У матери в собственности есть второе жилье где она прописана. Шевцов Игорь :: Калинковичи
|
| Ответов: 1 |
Если приходят 2 квитанции, значит у вас разделен лицевой счет. Чему удивляетесь? Непрописанный собственник платит по полной Дмитрий :: 19.11.2019 в 20:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.11.2019 в 20:48
|
|
| |
Даже если 2ой собственник является мне близким родственником(мать)? Шевцов Игорь :: Калинковичи
|
| Ответов: 1 |
Нет разницы кем она вам приходится, она отдельный непрописанный сособственник с разделенным лицевым счетом Дмитрий :: 19.11.2019 в 20:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 301526
|
Опубликовано 19.11.2019 в 19:02
|
|
| |
Должны ли мы платить по тарифам с полным возмещением затрат?
В квартире 2 собственника: я и моя мать, мать в квартире не прописана. за коммунальные услуги приходит 2 квитанции 1 с полным возмещением затрат (на мать) другая по субсидируемым тарифам (на меня). У матери в собственности есть второе жилье где она прописана. Шевцов Игорь :: Калинковичи
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
126 пользователей на сайте 
