|
 |
|
|
Очень прошу Вас ответить на следующий вопрос. Я снимаю частный дом на основании "Договора найма жилого помещения". В договоре сказано, что "наймодатель предоставляет жилое помещение нанимателю и членам его семьи в составе..." Далее следует таблица, разлнеенная на 6 строчек (то есть, можно вписать 6 человек-членов семьи, включая себя) и 4 столбика, последний из которых называется "Родственные отношения". Получается, что два или более человек, не являющихся членами одной семьи, не могут совместно снимать одно жилое помещение? Также пункт 4.1. договора гласит, что "наниматель имеет право вселять в помещения кого угодно, но с согласия наймодателя". В договоре записан я один, хотя в доме с согласия наймодателя живёт ещё один человек, не являющийся членом моей семьи (потому он и не записан в договоре). Я собираюсь на месяц уехать за границу. Как быть? Переоформить договор на другого квартиранта, чтобы он мог находится в доме на законном основании? Дело в том, что у нас ненормальные соседи, которые постоянно по любой причине вызывают на нас милицию, а милиция спрашивает документы. Или же этот человек и так будет находиться в доме на законном основании, поскольку я его туда вселил с разрешения наймодателя? Можно ли вписать в таблицу в договоре двух (или более) человек, не являющихся членами одной семьи, чтобы каждый мог законно находиться в доме? Прошу ответить на каждый из заданных вопросов. SP ::
|
| Ответов: 1 |
Не родственники вполне могут снимать у одного и того же наймодателя жилье, но они должны заключить отдельные договора с наймодателем, и снимать они будут, соответственно, не весь дом, а каждый по комнате или части комнаты (это должно быть расписано в договоре). Т.е. второй проживающий в этом доме должен заключить договор с хозяином дома, сам. Или же можете заключить такой договор между собой и согласовать (письменно) с владельцем дома. Тогда он будет находиться там на законных основаниях. Вписать в таблицу можно членов семьи (родственники, типа). Сергей Магонов :: 24.02.2007 в 22:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.02.2007 в 21:09
|
 |
| |
Хитро. Так а налоги хозяин не будет тогда в два раза больше платить, если будет два договора? Деньги-то он те же получать будет. И это как - "Или же можете заключить такой договор между собой и согласовать (письменно) с владельцем дома"? "Вписать в таблицу можно членов семьи (родственники, типа)." Вот тут тоже непонятно. Каких членов семьи, зачем? Со мной родственники не проживают. Типа милиции втирать, что это мой племянник или троюродный брат? Тут как раз истекает срок моего договора: надо переоформлять. Так может и можно в один договор вписать? И всё же как налоги считаются? SP ::
|
| Ответов: 1 |
Будет платить два раза (возможно, не в два раза больше, но квитанции придется оплачивать две), можно оформить, что снимаете не всю квартиру, а часть (комнату), чтобы хозяин платил меньше. Договор между собой - это договор между нанимателями, получается поднаем или субаренда, которая заключается с согласия собственника квартиры. Члены семьи - это родственники, вписать Вы их не сможете. Сергей Магонов :: 12.03.2007 в 14:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Какие льготы на строительство жилья есть у семьи, стоящей на очереди по улучшению жилищный условий в исполкоме, если в составе семьи есть ребенок-инвалид? Духновская Анжела :: Минск
|
| |
|
|
Семья из трех человек (муж, жена, сын) состояли на очереди на получение жилья более 20 лет. Квартира приватизированная, 39кв.м. В прошлом году очередь на получение жилья отец переписал на сына. Сыну 21 год. Будет ли при включении сына в списки на получение льготного кредита на стр-во ЖСК учитываться собственность отца и матери? Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Два условия, чтобы не учитывалась жилплощадь родителей: 1. На очереди стоит один (без отца и матери), соответственно, квартиру будет строить без учета матери и отца как членов семьи и кредит будет получать тоже без учета матери и отца (конечно, если у него появятся иные члены семьи: жена, дети и т.д., - то с ними можно будет и на очередь стать (вернее включить их в эту очередь), и квартиру строить, и кредит получать). 2. Он не участвовал в приватизации квартиры отца и матери, т.е. у него нет в собственности доли жилой площади в этой квартире. Орехова Екатерина :: 26.02.2007 в 15:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.02.2007 в 18:41
|
 |
| |
Огромное спасибо! На очереди стоит один. В приватизации участвовал вместе с отцом и матерью. Но матери недавно подарили квартиру. Будут ли сыну учитываться эти метры? Татьяна ::
|
| Ответов: 1 |
Да, будут учитывать, если он будет получать льготный кредит в течение 3 лет с момента дарения матери квартиры. (П.1.7 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений": принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания, а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи после 23 октября 2001 г. в течение трех лет до заключения кредитного договора). Орехова Екатерина :: 28.02.2007 в 11:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите, пожалуйста, к кому нам обратиться и что предпринять? Мы живем в 3-х комнатной квартире. В квартире 2 собственника: мой муж - 1 комната и его сестра - 2 комнаты. Сестра сдала свои комнаты "черным" без согласия брата (моего мужа). Жить не возможно. Что нам делать? У нас двое несовершеннолетних детей. HELP!!! Юлия ::
|
| Ответов: 1 |
Если Ваша квартира приватизирована и Ваш муж и сестра оформили раздел собственности в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БРТИ), то каждый собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Но, в случае если жильцы ведут себя неподобающим образом и создают для Вас неблагоприятные условия проживания, то Вы вправе обратиться к участковому для привлечения их к административной ответственности. Другой вариант - если сестра мужа не уплачивает налоги от сдачи квартиры, то можно обратиться в налоговую инспекцию - вдруг сестра, не желая производить уплату налогов, откажется от сдачи квартиры в найм...Если же квартира официально не разделена и находится в общей собственности, то сестра не вправе заселять в квартиру этих лиц без Вашего согласия и Вы можете обратиться к участковому (для начала) или в суд с требованием о выселении этих лиц. Михайличенко Юлия :: 26.02.2007 в 17:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я прописан в Минском районе (Ратомка), работаю в УП в г.Минске (по распределению), могу ли я стать в очередь на строительства жилья в Минске или только в минском районе? Слава :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Стать на учет можно по месту прописки на районе. Также если по месту Вашей работы организация ведет учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то можно стать на учет также по месту работы. Михайличенко Юлия :: 26.02.2007 в 17:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|