|
|
|
|
После смерти матери 2-комнатную приватизированную квартиру в г. Минске унаследовали я и моя сестра по 1/2 доле. На данный момент в квартире прописан я, моя сестра ее двое несовершеннолетних детей и ее внучка (ребенок одной из ее дочерей), т.е. трое несовершеннолетних детей. Сестра лишена родительских прав, дети судом определены к отцу, с ним должны и проживать, но отец не имеет Минской прописки. Сестра хотела написать на меня дарственную (на свою 1/2 долю), но из-за прописанных детей ей не дали добро. На данный момент квартира не оплачивается никем кроме меня и вырос большой долг по оплате коммунальных платежей. Ни дети, ни сестра, ни отец детей не оплачивали и не будут ее оплачивать. Можно ли как-то добиться получения дарственной (тем более что сестра не хочет ни проживать в Минске, не оплачивать эту квартиру, ни вообще иметь к ней какое-либо отношение) и выписать детей из квартиры (внучка сестры была прописана уже после сметри моей матери и унаследования квартиры мной и моей сестрой)? Имеет ли смысл обращаться в суд с исковым заявлением на получение дарственной и какие моменты должны быть отражены в заявлении? (Квартира всегда была очень проблемной до моего в ней появления, не оплачивалась ни кем, кроме меня, о чем известно бухгалтерии ЖЭСа, неоднократно подавали в суд на взыскание долга по оплате ком. платежей, квартира стояла на учете в милиции... - может можно сыграть на этом?) Черкасов Игорь :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Уважаемый Игорь! Вашей сестре было отказано в написании на Вас дарственной на основании ч.2 ст.123 Жилищного кодекса Республики Беларусь и ч.4 ст.275 Гражданского кодекса Республики Беларусь, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника помещения, допускается только с согласия органа опеки и попечительства. Т.е. скорее всего органы опеки и попечительства не дали согласие на дарение. В соответствии с ч. 2. ст.275, переход права собственности (в вашем случае дарение) на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Следовательно, даже в том случае, если Вы станете собственником доли вашей сестры, Вы не будете иметь права выписать ее несовершеннолетних детей из данной квартиры. Что касается погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то здесь необходимо рассмотреть два... Подробнее
auklinik :: 29.03.2007 в 21:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Мы с женой стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 2000 г. (молодая семья). У нас один ребенок, в данный момент мы ждем еще двое (близнята). Подскажите пожалуйста, при получении льготного кредита на жилье сколько процентов выделяет государство для погашения кредита, если мы будем являться многодетной семьей? Под какие проценты банк дает кредит, и на какой срок? Спасибо. Минкин Андрей :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
В соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 многодетная семья имеет право на льготный кредит, максимальный размер которого не должен превышать до 95 процентов стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств. Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, для многодетных не должен превышать 40 лет. Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 3 процента годовых. Дополнительно к льготному кредиту многодетной семье полагается одноразовая безвозмездная субсидия в размере 5 процентов стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения.Также многодетные семьи, вправе рассчитывать на финансовую помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам (при наличии троих несовершеннолетних детей - 30 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам). Stepanovich Petr :: 14.10.2006 в 14:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.03.2007 в 10:17
|
 |
| |
Какая семья является многодетной в количестве трех или четырех малолетних детей в 2007г и какие льготы предусматриваются если многодетная семья нуждается в улучшении жилищных условий? г.Гродно Мартынюк Марина ::
|
| Ответов: 1 |
Для получения льготных кредитов и (или) одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений многодетными признаются семьи, включенные в списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение этих кредитов и (или) субсидий, в которых на дату заключения кредитного договора и (или) принятия решения о предоставлении субсидии имеется не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями. Многодетные семьи имеют право на внеочередное включение в организации граждан застройщиков, а также на льготный кредит сроком на 40 лет и 3 процента годовых. Stepanovich Petr :: 16.03.2007 в 11:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Я покупаю дом. Первоначально буду вносить залог. Какие документы при этом оформляются?Спасибо Илона :: г.Минск
|
| Ответов: 2 |
Наиболее грамотный вариант - заключить договор купли-продажи, в котором указать цену дома, сумму и срок уплаты аванса либо задатка, срок передачи Вам дома, срок окончательной оплаты дома. Договор необходимо зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Дубровский Максим :: 16.03.2007 в 13:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально либо регистратором, согласно ст. 67 Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним". Лебедев Виталий :: 17.03.2007 в 11:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Моя мама купила квартру у частных лиц (договор купли-продажи имеется и в нем стоит мамина подпись как покупателя), а потом она прописала и всех остальных членов семьи (мужа и двух сыновей). Как я понимаю, по этим документам у сына нет никаких оснований требовать свою долю. Но он говорит, что раз прописан, то имеет право на 1/4 квартиры. Подскажите мне, пожалуйста, каким законом мне пользоваться, чтоб переубедить его на основании законодательства.Спасибо. Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Право собственности на любую вещь приобретается в силу создания этой вещи, либо её приобретения по сделке у прежнего собственника, либо после смерти собственника по наследству (ст.219 Гражданского кодекса Беларуси). Таким образом, до смерти Вашей мамы её сын права собственности на долю в её квартире не имеет. Дубровский Максим :: 15.03.2007 в 11:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.03.2007 в 18:07
|
|
| |
Таким образом, он не имеет и права на денежную компенсацию? Брат хочет довести дело до суда. Каким нормативным актом нам необходимо руководствоваться? Есть ли какая-нибудь статья, которая хоть как-то решает наш вопрос? Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Наиболее правильной позицией в данной ситуации будет полное игнорирование претензий Вашего брата. Норму закона я Вам назвал в ответе выше. Дубровский Максим :: 15.03.2007 в 18:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Я являюсь хозяйкой жилого частного дома в Минске. В доме никто не прописан. Мой знакомый просит прописать его в этом доме (у него нет минской прописки). Его жена и 2 несовершеннолетних детей прописаны в др. месте. Сможет ли он когда-нибудь претендовать на часть этого дома, если я его туда пропишу, а жить он в этом доме не будет? Булойчик Алла :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Не совсем понятно, какой смысл вы вкладываете в слово "претендовать". Дело в том, что прописать вы его сможете, если заключите договор найма, который в свою очередь предоставляет нанимателю право пользоватья жилым помещением на срок, оговоренный в договоре. Stepanovich Petr :: 12.03.2007 в 14:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.03.2007 в 17:36
|
|
| |
Большое спасибо за ответ! Не могли бы вы оставит ссылку на какой нибудь образец договора найма? А "претендовать" я имею ввиду, не отсудит ли он потом у меня часть дома. Булойчик Алла :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.03.2007 в 17:55
|
|
| |
Я извиняюсь. Вы пишите: "...прописать вы его сможете, если заключите договор найма, который в свою очередь предоставляет нанимателю право пользоватья жилым помещением на срок, оговоренный в договоре." Вот я снимаю дом по договору найма. Но это же не значит, что я там прописан???? Или в данном вопросе вы имеете ввиду, что, чтобы прописаться, человеку надо сначала арендовать дом, в котором он желает прописаться, а потом в этом арендованном доме прописаться???? Нелепость какая-то. Павел Александрович :: Минск
|
| Ответов: 1 |
По идее каждый гражданин должен быть прописан там, где проживает. Но на практике бывает и не так. Но в ответе я имел в виду второе. Т.е. что бы прописаться у человека должно возникунуть право пользования этим жилым помещением (это может быть договор найма и т.д.) Stepanovich Petr :: 15.03.2007 в 18:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
128 пользователей на сайте 
