|
|
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по такому вопросу. 23 января 2008 г. я заключил договор купли-продажи квартиры стоимостью 45 тыс. долл. Согласно договору 43 тыс. я передал до нотариального оформления, а оставшуюся часть я должен был передать до 1 февраля. Но до настоящего момента местонахождение продавца неизвестно, передавать деньги некому. Знаю, что в случае гибели продавца все права перейдут к его наследникам. Скажите, могут ли наследники отменить договор купли-продажи? С моей стороны все условия договора были выполнены. И что мне надо делать, чтобы право собствености на квартиру перешло ко мне? Заранее благодарен. Владислав :: Гомель
|
| Ответов: 2 |
Перерегистрировать тех. паспорт на себя Кирдун Вероника :: 11.02.2008 в 14:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Владислав, а есть ли в вашем договоре пункт о переходе права собственности на квартиру? кроме того, согласно п.2 ст. 529 Гражданского кодекса договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. есть ли в вашем договоре пункт о том, на ком лежит обязанность по государственной регистрации договора? если в договоре не указано иное, заявление в агентство по гос.регистрации подается сторонами совместно.подтверждением вашего права собственности на квартиру будет свидетельство (удостоверение) о регистрации права собственности, которое выдается Минским городским агентством по государственной регистрации и земельному кадастру. а вы пытались найти продавца?есть в Гражданском кодексе еще такое понятие, как исполнение обязательства внесением долга в депозит нотариуса:ст. 308ГК:1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса...если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:1) ... Подробнее
Барданова Анна :: 11.02.2008 в 17:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. В договоре найма служебного жилого помещения указано, что при отработке в хозяйстве 10 лет дом переходит в бессрочное пользование. Можно ли будет продать дом после 10 лет работы? Будут ли выселены члены семьи нанимателя, если после 10 лет наниматель умрет? Спасибо. Зеньков Дмитрий :: Жлобин
|
| Ответов: 1 |
Дмитрий, договор найма служебного жилого помещения заключается, как правило, на время работы на основании решения уполномоченного органа о предоставлении служебного жилого помещения. Согласно статье 96 Жилищного кодекса РБ (ЖК РБ) работники, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из этого жилого помещения со всеми проживающими с ними гражданами без предоставления другого жилого помещения, кроме случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РБ. Из служебного жилого помещения не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения:-граждане, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;-граждане, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;-граждане, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению ч... Подробнее
Бодунова Оксана :: 16.06.2007 в 12:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.06.2007 в 21:06
|
 |
| |
Спасибо за ответ. Скажите еще, пожалуйста: можно ли приватизировать служебное жилое помещение при отработки в с/х предприятии 10 лет (предприятие государственное)? Дмитрий :: Жлобин
|
| Ответов: 1 |
Дмитрий, из служебного жилья не могут быть выселены (статья 96 Жилищного кодекса) граждане:— ставшие инвалидами вследствие контузии, увечья, профзаболевания, полученных при исполнении служебных обязанностей; — отработавшие в организации, которой принадлежит жилье, не менее 10 лет; — уволенные в связи с ликвидацией предприятия или по сокращению численности штатов; — семьи умершего работника, а также погибшего военнослужащего, которым была предоставлена жилплощадь; — заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную результатами катастрофы на ЧАЭС, а также инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь с чернобыльской аварией; — инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие ими вследствие ранения, контузии, травм; — участники Великой Отечественной войны, воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях; — семьи военнослужащих, партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Беларуси; — инвалиды I и II групп; — граждане, и... Подробнее
Бодунова Оксана :: 18.06.2007 в 00:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! В 1995 году моим родителям дали 3-х комнатную квартиру. В 2003 родители развелись (сейчас у отца другая жена), а в 2002 отец каким-то образом приватезировал квартиру только на себя (на тот момент в семье было трое несовершеннолетних детей), мама в приватизации не участвовала. Каким образом можно сделать расприватизацию? Не получится ли так что нынешняя жена отца (если с ним что-то случится) станет единственной наследницей квартиры? Если я, мама или кто-то из сестер выпишется из этой квартиры, значит прав на нее уже не будет? Глоба Екатерина :: Столбцы
|
| Ответов: 1 |
Екатерина. В вашем случае нужно обратиться в исполком и узнать кто на самом деле принимал участие в приватизации квартиры. В 2002 году приватизировать квартиру "только на себя" отец не мог, поскольку тогда состоял в браке с вашей мамой. В соответствии со статьей 7 Закона о Приватизации жилищного фонда жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.Таким образом, если на момент приватизации ваша мама была прописана в квартире, то данная квартира является обще... Подробнее
Stepanovich Petr :: 09.02.2008 в 12:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Существует ли юридическое понятие "коммерческое жилье", какими нормативно-правовыми актами регулируется? Вопрос возник по следующей ситуации: хочу заключить договор на строительство квартиры за счет собственных средств, при этом состою на очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Согласно указа № 55 "О некоторых вопросах долевого строительства" стоимость 1 кв. м должна быть для таких как я на 5% больше, чем цены горисполкома. Но в строительной фирме мне сказали, что у них не долевое строительство, а коммерческое жилье, хотя я вношу деньги в 4 этапа и за счет этих средств строится квартира. Правомерны ли действия строительной фирмы? Александр :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Как таковое понятие "коммерческое жилье" в законодательстве отсутствует. По поводу правоотношений, возникших между вами и строительной организации, нужно внимательно читать договор. Stepanovich Petr :: 09.02.2008 в 11:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Вечер добрый! Подскажите пожалуйста вот по какому вопросу... я прописан у родственников как субквартирант, по крайней мере мне так сказали, потому как когда я оформлял документы по прописке не сильно "заморачивался" этими вопросами, больше думал об успешном поступлении во ВУЗ... Интересно другое, могу ли я в этом случае считаться нуждающимся в предоставлении льготного жилья, или встать на очередь и т.п., так как согласно одному из НПА Президента РБ отношусь к стипендиатам президентского фонда по поддержке одаренной молодежи (в студенческую бытность), а тут еще и планирую защитить кандидатскую диссертацию... Однако, квартира где я прописан как субквартирант (да и еще, я прописан как субквартирант уже 9 лет - это срок на что-нить влияет?) имеет достаточный метраж в пересчете на всех в ней прописанных... Так вот, могу ли я претендовать на льготное жилье или нет? Заранее благодарен ;) Владимир :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Владимир, законодательство не предусматривает такого понятия как «субквартирант». Судя по всему вы проживаете как поднаниматель или наниматель в квартире частного жилищного фонда. В таком случае вы вправе стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Каких либо льгот для скорейшего продвижения очереди для стипендиатов Президентского фонда, а также соискателей на ученую степень законодательством не установлено. Stepanovich Petr :: 09.02.2008 в 11:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.02.2008 в 18:35
|
|
| |
Благодарю за ответ!.. Да, я тут в нормативку полез, там не на строительство льготы, а льготные кредиты... И то видимо на каких-то весьма сложных условиях их получения - 5 мая 2006 г. № 301.. Да, и еще, с учетом того, что я могу встать на учет нуждающихся... Скажите, по опыту как много надо собрать разных справок, чтобы встать на эту очередь... Сколько в этой очереди стоять я не спрашиваю, это может быть до пенсии ;) Владимир :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В соответствии с пунктом 1.10 Указа Президента Республики Беларусь № 185 льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.Однако вне очереди в указанные списки могут быть включены совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года. Кстати с нового года.Если есть право на внеочередное получение льготного кредита то соответственно вы имеете право на внеочередное направление на жилищное строительство через ЖСК. Прошу прощения ели пр... Подробнее
Stepanovich Petr :: 21.02.2008 в 18:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
199 пользователей на сайте 
