|
|
| Вопрос № 61753
|
Опубликовано 23.11.2009 в 10:47
|
 |
| |
обмен квартиры
Как лучше сделать? Человек меняет свою 1-комнатную приватиз. квартиру на 3-комн. неприватизир. с доплатой последнему в 5000$. Как эту доплату оформить если вся процедура проходит через исполком. Спасибо всем кто ответит. саша :: Пинск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.11.2009 в 11:54
|
|
| |
Глупости говорите. Обмен происходит через Исполком с регистрацией в БТИ. Никаких денег в этом договоре нет. саша :: Пинск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.11.2009 в 13:09
|
|
| |
Ваша позиция мне понятна. Не зарабатывайте рейтинг глупыми ответами. Я жду юридической помощи. Саша :: Пинск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.11.2009 в 10:49
|
|
| |
Как я и говорил, сделка с обменом прошла без указания доплаты. Вы наверное не умеете читать вопросы. Какая может быть доплата за неприватизированную квартиру если она находится в государственном жилфонде? Саша :: Пинск
|
| Ответов: 1 |
Александр, не восприятие Вами предмета правоотношения не означает невозможность существования этих правоотношений. Обмен бывает равноценный и неравноценный. Равноценный обмен не подразумевает участие денег, в отличии от неравноценного. Принадлежность собственности значения неимеет. просто адвокат :: 25.11.2009 в 13:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 62050
|
Опубликовано 25.11.2009 в 10:14
|
|
| |
Взыскание суммы с соседа, подтопившего квартиру
Добрый день!!!Меня затопил сосед. Было составлен два акта (о том, что имело место подтопление и какие необходимы провести работы по восстановлению). Второй акт сосед не подписал, утверждая, что вместо ремонта всего потолка необходимо "закрасить" малую часть. Заранее предупредил, что никакие деньги платить не будет. Как взыскать с соседа ущерб? Несмелов Денис Александрович :: г. Минск
|
| |
| Вопрос № 61066
|
Опубликовано 17.11.2009 в 16:53
|
|
| |
Какова юридическая и практическая разница при осуществлении сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса и через регистратора?
Скажите пожалуйста есть ли юридическая и практическая разница (оказывающая влияние на чистоту сделки купли-продажи недвижимости) при осуществлении сделки через нотариуса и через регистратора? Старовойтов :: Минск
|
| Ответов: 3 |
абсолютно никакой. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 17.11.2009 в 16:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы несколько путаете два понятия. Нотариусы удостоверяют сделки об отчуждении имущества, находящегося в собственности граждан. Регистратор осуществляет государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество. Таким образом, Вам сначала требуется удостоверить сделку у нотариуса, а затем зарегистрировать в соответствующей организации по государственной регистрации. Александр (alexander@kornilov.by) :: 17.11.2009 в 17:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Договор купли-продажи недвижимости должен быть:1. нотариально удостоверен;2. зарегистрирован в соответ.местном исполнительном и распорядительном органе.Согласно п. 1 ст. 404 ГК Республики Беларусь, если ГК и иными актами законодательства для договоров определенного вида установлена определенная форма, договоры должны быть совершены в такой форме. Как следует из содержания ст. 164 ГК Республики Беларусь, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законодательных актах и предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок для данного вида эта форма не требовалась. Требование о нотариальном удостоверении сделки с недвижимым имуществом установлено ст.67 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в соответствии с которой документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, из которых явствует волеизъявление гражда... Подробнее
Новик Светлана :: 18.11.2009 в 11:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.11.2009 в 18:07
|
|
| |
http://www.mga.by/rendering_of_service/register/" Регистраторами отдела №1 регистра осуществляется государственная регистрация следующих видов договоров:отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.);...."Агенство предложило именно данный способ оформления. Не могу найти нормативных актов .... но думаю они должны быть. Старовойтов :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.11.2009 в 14:09
|
|
| |
Имеет ли значение место расположение обьекта недвижимости или другие факторы на место расположение нотариальной конторы в которой будет удостоверяться сделка об отчуждении имущества (договор купли-продажи), либо существуют какие либо ограничения (нормативные акты)? Старовойтов :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Я все-таки настаиваю на том, что требований об обязательном удостоверении договора-купли продажи недвижимого имущества в законодательстве нет. Пусть мои коллеги, которые утверждают обратное, дадут ссылку на соответствующий НПА, если это не так. Это дело сугубо добровольное. Поэтому можете не заверять. А вот регистрация в БРТИ - обязательна. Т.е. пправо собственности возникает лишь после регистрации в БРТИ. Если уж Вы решили нотариально заверить, то делается это в нотариальной конторе по месту нахождения недвижимого имущества (см. ст.66 Закона от 18.07.2004 N 305-З (ред. от 15.07.2009) "О нотариате и нотариальной деятельности". http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=H10400305 Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 24.11.2009 в 14:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.11.2009 в 14:38
|
|
| |
Вы писали:Если уж Вы решили нотариально заверить, то делается это в нотариальной конторе по месту нахождения недвижимого имущества А каково "место нахождения недвижимого имущества" в городе? Любая нотариальная контора г. Минска либо тут важен район (Заводской, Центральный и т.д.) нахождения недвижимого имущества? Старовойтов :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.11.2009 в 15:23
|
|
| |
Александр :: 17.11.2009 в 17:53 Я бы все-таки посоветовал обратиться сначала к нотариусу ...А вы мне можете дать совет, как поступить, сразу к нотариусу а потом в БРТИ, либо сразу в БРТИ? чтоб иметь гарантии чистоты сделки? Старовойтов :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Сначала к нотариусу потом в Минское городское кадастровое агенство. Виктор, в законодательстве действительно нет четкого указания об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению имущества, это может сделать и государственный регистратор, однако по моему мнению для большей прозрачности предпочтительнее, чтобы сделку сопровождало два независимых друг от друга гос. органа. Александр (alexander@kornilov.by) :: 24.11.2009 в 16:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
чистота сделки - одинаковая. Форма договора - простая письменная. Обязательна регистрация в БРТИ. ТО, что моя коллега Новик Светлана указала в первом ответе - что "якобы о нотариальном удостоверении сделки с недвижимым имуществом установлено ст.67 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в соответствии с которой документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, из которых явствует волеизъявление гражданина, должны быть нотариально удостоверены" верно, но ведь там есть и дополнение "либо удостоверены регистратором". Поэтому если у Вас есть оформленный письменно договор-купли продажи, его удостоверить может и регистратор - в присутствии продавца и покупателя, за что будет взыскана госпошлина в размере 5 базовых величин (если не родственники). Другое дело, я бы Вам советовал удостовериться из выписки лицевого счета о прописанных в квар... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 24.11.2009 в 16:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.11.2009 в 09:45
|
|
| |
Спасибо большое за содержательные ответы. По поводу нотариального оформления. Мне сказали что вроде можно оформлять договор купли-продажи как в районной нотариальной конторе так и в городской н.т., например "Первая Минская городская государственная нотариальная контора, ул. Красная, 5". Верно ли данное утверждение? Старовойтов :: Минск
|
| |
| Вопрос № 62012
|
Опубликовано 24.11.2009 в 22:27
|
|
| |
Поставят ли меня с мужем на очередь, как молодую семью.
Поставят ли меня с мужем на очередь, как молодую семью, если я являюсь основным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры (общая площадь квартиры 63кв.м - прописано 3 человека)? Решетникова Наталья :: Минск
|
| |
| Вопрос № 62004
|
Опубликовано 24.11.2009 в 21:31
|
|
| |
Имеем ли мы право на льготный кредит?
Здравствуйте, уважаемые юристы. Создаю семью с девушкой, которая ранее была в браке (вдова), детей от первого брака у нее нет. Нам обоим по 29 лет. Имеем ли мы право претендовать на льготный кредит для строительства квартиры как молодая семья? Котов Максим :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
423 пользователя на сайте 
