|
|
| Вопрос № 65653
|
Опубликовано 26.12.2009 в 15:54
|
 |
| |
возможно ли прописка в квартиру без согласия жильцов
Я со своим бывшим мужем, двумя детьми и внуком проживаю в государственной 3-х комнатной квартире. Может ли он после повторной женитьбы прописать свою жену без согласия всех совершеннолетних членов семьи в данную квартиру. Ирина :: Минск
|
| |
| Вопрос № 65348
|
Опубликовано 22.12.2009 в 18:35
|
|
| |
Как разделить квартиру, взятую по ипотеке, после развода? Выписать можно из такой квартиры?
Здравствуйте.В 2008 г. моя семья (я, жена, 2 детей) получили квартиру (по ипотеке, льготный кредит, который в данный момент выплачивается). Жили с общим семейным бюджетом. В августе 2009 г. мы с женой развелись. Алименты на детей выплачиваю, но кредит за квартиру платит с момента развода только бывшая жена. На раздел имущества не подавали. Я сейчас в этой квартире не живу, только периодически навещаю там детей.Вопросы: 1.Если я подам на раздел квартиры, выплата кредита будет разделена пополам? Ту часть, которую я не оплачивал с августа месяца мне надо будет погашать в каком размере (банку или с бывшей женой как-то догавариваться)? 2. Может ли бывшая жена меня выписать из этой квартиры (другого жилья у меня нет в Минске)? Если "да", то как от этого предостеречься?3. Могу ли я продать свою часть квартиры (как я понимаю - 1/2) после её раздела? Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. да, каждому половина. ее доля может быть увеличена судом в связи с тем что кредит с августа она платит одна. 2. это решит суд (с учетом ответа на первый вопрос) 3. нет, не может. Вы такой же собственник как и она. А собственника выписать невозможно 3. продать свою часть квартиры вы сможете, но сначала соблюдая правила преимущественной покупки ею этой доли. И только тогда когда она откажется от покупки (или не сможет оплатить ее), можете продать свою долю третьим лицам. Андрей Павлович :: 22.12.2009 в 21:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если жена сходит к адвокату, то он ей подскажет способ, по которому Вы, даже оформив право собственности на квартиру не сможете ее продать: ПРи разделе квартиры "прописать" на Вашу долю несовршеннолетнего ребенка. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 22.12.2009 в 21:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.12.2009 в 17:42
|
|
| |
А если я не буду подавать на раздел квартиры, то: 1. спустя три года (срок давности) собственником станет ТОЛЬКО моя бывшая жена? 2. Я останусь без собственности, поэтому смогу ли стать на очередь как нуждающийся в жилье? 3. Как всё это можно оформить юридически (чтобы я спустя n-ое количество времени смог получить право строить свою квартиру)?Спасибо. Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Здесь у Вас сталкивается два интереса. 1. Хотите иметь 1/2 долю в праве собственности - нельзя выписываться из квартиры, т.к. 3-годичный срок начинает исчисляться с того момента, когда лицо узнало о нарушении своего права ( в Вашем случае - с момента, когда Ваша жена не пустит Вас жить). 2.А если выпишитесь из квартиры и зарегистрируетесь там, где на Вас приходится менее 15 кв.м. общей площади или по договору найма, например, можете стать на очередь. Ну а далее уже зависит от того, появятся ли у Вас новые основания для получения кредита на строительство? Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 25.12.2009 в 12:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.12.2009 в 21:50
|
|
| |
Могу ли я уточнить? Предыдущие вопросы не связаны с выпиской из квартиры. Только с собственностью на часть этой квартиры. Мне некуда прописываться в Минске. Как в этом случае Вы можете меня проконсультировать по моим дополнительным вопросам?Спасибо. Дмитрий :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2009 в 15:21
|
|
| |
Значит, пока я не выпишусь, я останусь собственником квартиры (независимо от трёхлетнего срока давности в подаче на раздел имущества)? P.S. Я же не живу в этой квартире.... Дмитрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Дмитрий, право собственности не связано с пропиской. Вы будете сособственником все время, пока Ваша бывшая жена это признает.Просто защитить это свое право Вы можете только в течение определенного срока - трех лет с момента, когда узнали о нарушении своего права собственности. Это самый скользкий вопрос. Так как всегда тяжело доказать - когда же Ваше право нарушили. Вот и идут все проторенной дорожкой - в течение трех лет с момента расторжения брака. В то же время, даже если Вы выпишитесь, это не значит, что Ваше право собственности будет утрачено. Очень трудно беседовать на сайте, обратитесь к адвокатам по месту жительства и Вам все разъяснят на месте и по всем вопросам. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 26.12.2009 в 15:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 65643
|
Опубликовано 26.12.2009 в 09:41
|
|
| |
Как купить квартиру в Минске БЫСТРО (без очередей)?
добрый день! у меня вопрос по поводу покупки квартиры в минске. вкратце предистория: моя мать живет в г. новополоцке витебской области. я в настоящее время проживаю в канаде. хотела бы купить матери однокомнатную квартиру в минске. скажите, пожалуйста, что нужносделать, чтобы осуществить это мероприятие с учетом следующих условий: мать не состоит ни в каких столичных структурах (типа профсоюза и т.п.- то есть на очередь встать, на сколько я понимаю, не может), суммы целиком в настоящее время нет, чтобы выплатить ее продавцу единоразово(планируем выплачивать стоимость раз в месяц-три-год, как будет оговорено. сколько понадобится). или: есть ли возможность, скажем, снимать квартиру с последующим приобретением ее в собственность квартиросъемщика? в общем, суть вопроса в том, чтобы ей переехать в столицу на полноммоем обеспечении (там среди бумаг может потребоваться и справка сработы, а мать, в связи с переездом будет, разумеется, увольняться) в уже готовую квартирку как можно быстрее, не ожидая годы в очередях.возможен ли это? и какие еще могут быть варианты покупки с этими условиями? Валасевич Екатерина :: Торонто, Канада
|
| Ответов: 1 |
Екатерина, в принципе никаких проблем с покупкой квартиры в данный момент не существует. Так называемая очередь очередь для нуждающихся нужна лишь для того, чтобы, например, получить льготный кредит: в ряде случаев под 5% на 20 лет или 17% годовых...Ну, естественно, и строительство для очередников дешевле, чем обычно. В Вашем случае вряд ли какой-то частный продавец захочет получать деньги в рассрочку, тут два наиболее преемлемых варианта: либо на остальную часть взять кредит, но он окажется больно дорогим (25% годовых и более), либо заключить договор на долевое строительство (обычно просят часть сразу, например, 20-30% от стоимости, а остальную сумму по частям в течение определенного времени. Посмотрите здесь http://realt.by/newflats/, возможно подыщите вариант. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 26.12.2009 в 11:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 61667
|
Опубликовано 21.11.2009 в 23:02
|
|
| |
как переоформить дом без согласия сестры?
Здравствуйте!Помогите пожалуйста в такой ситуации.Моя мать,хозяйка дома,в нем прописано 6 человек:я с сыном 6 лет ,мать,моя сестра с ее двумя не совершеннолетними детьми(14 и 16 лет).Мать хочет что бы хозяйкой всего дома была я и оформить дарение,но сестра не дает согласие,при том еще есть брат который не прописан в этом доме.Как можно переоформить дом на мое имя,какие существуют способы при данной ситуации,так что бы ни кто потом не претендовал на свою долю.(дарение,купля-продажа или что то еще) касперович вера :: гродно
|
| Ответов: 1 |
Вера, согласно ст. 123 Жилищного кодекса при отчуждении (а это, в том числе, продажа и дарение) жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением. Поэтому пока сестра не даст согласие, Ваша мама не сможет ни продать, ни подарить дом. Вот такая вот, получается, неполноценная собственность. Как вариант, мать может оформить на Вас завещание, но это не даст стопроцентную гарантию, что весь дом будет Ваш, т.к. может "сработать" правило "обязательной доли", т.е. вне зависимости от содержания завещания наследниками будут также нетрудоспособные супруг или дети наследодателя (если таковые будут). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 21.11.2009 в 23:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.12.2009 в 16:45
|
|
| |
Помогите,пожалуйста,составить заявление в суд о признании сестры не вошедшей в пользование помещением или что то подобное для того что бы ее выписали. касперович вера :: гродно
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.12.2009 в 00:16
|
|
| |
она там не проживала не одного дня с момента прописки... касперович вера :: гродно
|
| Ответов: 1 |
а, ну, тогда пусть Ваша мама подает Исковое заявление о признании Вашей сестры и ее детейутратившими право пользования жилым помещением. Но поскольку тут присутствуют еще и несовершеннолетние дети, то надо будет обязательно к участию в деле привлекать органы опеки и попечительства. Мой Вам совет: если хотите, чтобы все прошло более-менее нормально, сами не затевайте это дело, уж лучше обратитесь за помощью адвоката. Одним исковым заявлением тут не обойтись. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 26.12.2009 в 00:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
243 пользователя на сайте 
