Имеют ли право отказать в постройке дома

Доброго времени суток!Подскажите,пожалуйста,как быть.Недавно я купила под Минском участок с домиком.Земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Площадь участка 25 соток.На участке находится деревянный дом 1984 года постройки. Площадь дома общая 52м2,а жилая 31м2.Я обратилась в месный сельсовет с заявлением,чтобы мне разрешили построить новый дом,а старый дом перевели в разряд нежилого помещения.Мне отказали в принятии заявления,обосновав это тем,что это не они решают этот вопрос и отправили меня в Минский районный комитет (отдел ЖКХ), чтобы мне там признали жилое помещение не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.Но там мне тоже отказали признать мой дом не соответствующим,т.к. по техпаспорту % износа у дома 32,а необходимо долее60%.Так что теперь получается:мы с мужем и двое несовешеннолетних детей должны проживать в домике общей площадью 52 м2, в котором несколько лет никто не проживал и конечно не ухаживал за ним? Мы что, не имеем право на своей земле построить за свои деньги себе новый дом,а старый использовать под хозпостройку? (тем более,что старый дом построен в самом дальнем углу участка,а мы бы хотели построить новый вдоль дороги на одной линии со всеми остальными домами).Какой то замкнутый круг получается...Как быть в данной ситуации,куда обратиться?

Татьяна :: Минск

продажа, дарение квартиры

Я имею в собственности двухкомнатную квартиру. В ней прописан мой совершеннолетний сын и бывшая супруга. Квартира была приобретена в период брака и при разводе не была разделена. В настоящее время бывшая супруга желает прописать свою мать в эту квартиру, возможно ли это без моего согласия? Какие права имеет бывшая супруга на эту жилплощадь? Могу ли я подарить эту квартиру нашему сыну или продать ее?

Бакшин Анатолий :: Минск

Отчуждение жилья во время льготного строительства

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мы осуществляем долевое строительство с привлечением льготного кредита (как нуждающиеся), имея в собственности квартиру. В случае продажи имеющейся квартиры (для оплаты очередного взноса) после открытия кредитной линии но ДО окончания строительства новой и оформления права собственности на неё - не будут ли у нам применены "штрафные" санкции (отказ в кредите и его возврат банку и т.д.)так как вроде намеренно ухудшили жилищные условия и т.д.? Читали, что в случае приобретения другого жилья или приватизации во время строительства пересчитывается площадь нуждаемости, а что будет с отчуждением жилья во время строительства? Спасибо!

Алёна :: Минск

Александр, спасибо! Перед банком обязательство не брали, т.к. нужны будут наличные деньги на погашение последнего взноса, возврат долгов с первого взноса, отделку и т.д. У нас ещё такая ситуация: в собственности 42м2, строим 66м2 на 4 человека в итоге получается 108 м2 - без вопросов нуждаемость снята. При продаже 42м2 мы опять становимся нуждающимися, но уже на 66 м2 - т.е. получается, что преднамерянное ухудшение жилищных условий, что на пять лет карается снятием нуждаемости. А мы же вообще 42 м2 продаём до окончания строительства... Даст ли вообще исполком разрешение на эту продажу - у нас ещё и ребёнок зарегистрирован ( в органах опеки сказали, что если покупатель напишет заявление, что рарешит ему проживание, или мы снимем квартиру по договору, то проблем с продажей квартиры с несовершенолетним быть не должно - т.е. с ребёнком вопрос решим) и плюс непонятно с нуждаемостью становится... Мы готовы написать добровольное согласие иметь 66 м2 и не претендовать на учёт как нуждающихся (до возникновения иных обстоятельств (рождение ребёнка и т.д.)).

Алёна :: Минск

Можно ли строить квартиру в городе стоя на улучшении жилищных условий на районе?

Могу ли я стать на улучшение жилищных условий проживая на территории района, а строить квартиру в городе

Лосев Виталий :: Глуск

В какой момент нужно вносить собственные средства при строительстве жилья за счет льготного кредита?

Мы многодетная семья. Осуществляем строительство квартиры в составе ЖСПК. Дом начали строить в октябре 2009, срок окончания строительства - август 2010. Ориентировочная стоимость квартиры по справке УКСа составляет 188 млн. бел.рублей. Беларусбанк открыл нам кредитную линию на 185 млн.рублей. Вопрос о выделении субсидии в стадии решения (12.01.2010 - заседание исполкома). Председатель ЖСПК настоятельно требует, чтобы недостающую сумму в размере 3 млн. мы начали вносить уже прямо сейчас по частям, не дожидаясь того момента, когда будет использован весь льготный кредит и решен вопрос о выделении нам субсидии. В противном случае грозится предоставить к отчислению из состава ЖСПК. Существует ли какой-либо нормативный документ, регламентирующий порядок внесения собственных средств в подобном случае?

Юлия :: Минск

Суть спора состоит только в сроках внесения собственных средств. Когда их вносить? Сейчас или позже, когда решится вопрос с субсидией и будет исчерпана вся кредитная линия? Я так понимаю, что какого-то утвержденного порядка произведения доплаты нету?

Юлия :: Минск