Обязан ли я прописывать бывшую жену в неприватизированную квартиру, ранее являвшуюся служебной?

Здравствуйте! Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Военная часть предоставила мне служебное жильё – 2-х комнатную квартиру, в связи с женитьбой и рождением двоих дочерей. В данной квартире мы проживали вчетвером, но только я был там временно прописан до получения постоянного жилья. Через 1 год проживания в служебной квартире мне удалось прописать туда детей, а через 1,5 года - жену. Однако оговорюсь - в штампе в паспорте не указан точный адрес квартиры - там указана военная часть и написано "временно до получения жилья". Год назад я с женой развёлся. На момент развода данная квартира оставалась служебной. В этом году военная часть стала передавать данное служебное жильё в государственный жилищный фонд с правом его дальнейшей приватизации. В настоящее время военная часть заключила с жильцами дома договора найма жилого помещения (по такому договору наймодателем выступает военная часть, а ответственным нанимателем являюсь я). Также в качестве членов моей семьи в договоре указаны две малолетние дочери и бывшая жена. Мне было разъяснено, что теперь дом будет передаваться на баланс города и нужно заключать договора на воду, свет и т.д. с городом (раньше мы за всё платили военной части). Являясь ответственным нанимателем, я заключил все нужные договора, и затем зарегистрировал договор найма жилого помещения в ЖЭС. Теперь мне сказали, что необходимо прописаться в данной квартире, которая теперь уже будет неприватизированной, находящейся в моём пользовании по договору найма. Однако когда я пришёл прописываться, мне разъяснили, что прийти я должен вместе с бывшей женой и прописаться одновременно вместе с ней и малолетними детьми. Таким образом, выходит, что в настоящее время квартира уже передана мне, бывшей жене и двоим детям в пользование на основании договора найма. Однако мне не понятно, почему там указана бывшая жена, т.к. она мне не член семьи и снимать с ней квартиру я не хочу. Также получается, что в настоящее время в квартире никто не прописан. Я не хочу прописывать бывшую жену в квартиру, т.к. за всё плачу только я, а она забрала детей и проживает с сожителем по другому адресу. Периодически бывшая жена появляется в квартире вместе с детьми (10 и 11 лет), забирает вещи, имущество (как совместно нажитое, так и приобретённое мною после развода, например продукты питания) и увозит всё на другой адрес к сожителю. Я поменял замок в квартире, однако участковый сказал, что «бывшая жена имеет право прохода на территорию квартиры, т.к. она там проживает» и «если я не отдам ей ключ от квартиры, ко мне будут применены меры административного характера». На моё заявление о том, что бывшая жена вынесла из квартиры в моё отсутствие компьютер, музыкальный центр, микроволновую печь, посуду и др. совместно нажитое имущество, ещё не разделённое по приговору суда, её опросили, и бывшая жена указала, что действительно взяла данные вещи и вернёт по первому моему требованию. Естественно она ничего мне не вернула, зато я вынужден был поставить старый замок обратно. Таким образом, прописывать бывшую жену в данную квартиру я не хочу. Мне пояснили, что раз я не хочу её прописывать, то тогда нужно переделывать договор найма. Однако в военной части договор дают именно в таком виде, хотя мне вообще не понятно, на каком основании у бывшей жены сохранилось право прописки в служебном жилье после развода, т.к. к моей службе она никакого отношения не имеет. Что произойдёт, если я не буду никого прописывать в данную квартиру, могут ли меня обязать это сделать (напр. военная часть)? Как я понимаю, если я данную квартиру не приватизирую, правом собственности на неё не будет обладать никто, а если я приватизирую данную квартиру, и бывшая жена не примет в этом участия, то собственником буду только я, однако бывшая жена там будет прописана и без её согласия я ничего не смогу сделать с квартирой. Также я опасаюсь, что она приведёт в квартиру своего сожителя. Бывшая жена ничего не платит за квартиру, делить счета в добровольном порядке через ЖЭС - я уверен - не согласится, и при этом, если я правильно понимаю, при разделе счетов происходит негласный раздел квартиры. Как мне лучше поступить в данной ситуации? Заранее благодарю за ответ.

Андрей :: Минск

Спасибо. Судя по ответу я понял, что раз договор найма уже зарегистрирован в ЖЭС, то бывшая жена как член семьи нанимателя (т.е. меня) уже автоматически имеет право пользования квартирой. Тогда почему я обязан её прописывать? Меня одного прописывать не хотят. Мне разъяснили, что пропишут только всех вместе - указанных в договоре найма - меня, бывшую жену и двоих детей. Выходит, что сейчас в квартире не прописан никто. Почему я должен давать согласие на прописку в квартиру бывшей супруги? Квартира на момент расторжения брака была служебной. Если я не буду прописываться в квартиру и никого туда не пропишу, какие правовые последствия влекут данные действия? И как исключить из договора найма бывшую супругу, ведь она больше не член моей семьи? И как раз на момент заключения договора найма таковой не являлась!

Андрей :: Минск

Вы написали "Если никто, и Вы в том числе, не примите шагов по регистрации, заключению договора найма" - но ведь договор найма уже заключён, таким образом, если я правильно понимаю, я уже являюсь приобретшим право на жилое помещение. Причём мнедоговор найма выдали в ЖЭС уже зарегистрированным в таком виде, что в нём были указаны бывшая супруга и две дочери. Я был указан как ответственный наниматель. При этом мне предложили прописку по этому адресу. А если я дальше буду продолжать проживать в данной квартире по договору найма, но не оформляя прописку ни себе, ни другим членам семьи, и оставаясь прописанным временно при военной части? Возможно ли это? Почему бывшую супругу включили в данный договор найма не спрашивая меня об этом как члена семьи, ведь мы оформили развод год назад. Я не хочу, чтобы она была указана, как член моей семьи в договоре и платить по расходам на квартиру также и за неё. Почему я должен теперь осуществлять плату ещё и за неё, ведь она мне чужой человек! Почему договор был составлен на моё имя совместно с чужим мне человеком? Почему я должен снимать жильё с ней и платить за неё? И почему данный догоовр в таком виде уже был зарегистрирован в ЖЭС без какого-либо моего ведома и участия?

Андрей :: Минск

Строительство жилья от организации. Должна ли я работать в организации до окончания строительства?

Строительный кооператив другого учреждения выделил для работников нашей организации несколько квартир в планирующемся доме. Учитывается очередь нуждающихся в нашей организации, а не очередь исполкоме, в которой я не состою. Планируется льготное кредитование. Вопрос:Обязана ля я продолжать работать в нашем заведении до окончания строительства? Имею ли я право перейти на другую работу ( в другую организацию) после начала строительства?

яна венская :: минская обл

если строительный кооператив не нашей организации, предлагающий нам квартиры, то коллективный договор распространяется и на нас, тех, кто собирается строить?

яна венская :: минская обл

влияет ли поручительство на дальнейшее получение кредита?

1. Я являюсь поручителем по льготному кредиту на строительство жилья. В какой степени это может повлиять на перспективу получения мной кредита на покупку квартиры?2. Знакомые и "друзья" отказались быть поручителями по льготному кредиту на постройку жилья. Из ближайших родственников - только родители-пенсионеры. Возможно ли их поручительство, и, если возможно, то суммируются ли их доходы для получения кредита?

Титович Сергей :: Минск

имею ли я право не оплачивать услуги Председателя ЖСК?

Здравствуйте! Я приобрела в собственность квартиру в доме ЖСК. В члены ЖСК не вступала и заявления не писала . Каждый квартал мне приходит жировка на оплату земельного налога и зарплаты бухгалтера и председателя. Земельный налог я оплачиваю а остальное нет.На меня и на таких же собственников квартир. которые при покупке не вступили в члены ЖСК и не оплачивают зарплату бухгалтера и председателя. подано заявление в суд на взыскание с нас в принудительном порядке задолженности. Без нашего присутсвия нас зачислили в члены ЖСК. На собрание нас не пригласили и заявления мы не писали. Кто прав?

иванова Юлия :: Минск

Я оплачиваю коммунальные платежи через жировку. присылаемую мне ЖЕС. Я оплячиваю земельный налог через жировку. присылаемуую ЖСПК. В этой же жировке есть графа Услуги ЖСПК. в которые входит зарплата бухгалтера и председателя. расходы на услуги банка. канцтовары . телефон и др. Поэтому у меня возник вопрос- должна ли я оплачивать услуги ЖСПК. не являясь членом этой организации.Заседанием правления членов ЖСПК принято постановление о том. что я обязана оплачивать эти услуги. Я же мотивирую тем. что . не являясь членом . платить не буду. И прошу показать мне документ. в котором будет оговорено. что я при покупке квартиры в ЖСПК. автоматически становлюсь ее членом. хотя нигде это не задокументировано.

иванова Юлия :: Минск

я остаюсь в очереди нуждающихся?

Здравствуйте, уважаемые юристы! В 2003 году я женился, прописал супругу в квартиру своих родителей в г. Минске. Мы встали в очередь нуждающихся. В 2009 году развелись. Жена выписалась. Подскажите, пожалуйста, я остаюсь в очереди нуждающихся, если квартира родителей - 80 кв.м. и в ней прописаны мама, папа, я и сестра?

Андрей :: Минск