|
|
| Вопрос № 91437
|
Опубликовано 03.09.2010 в 01:17
|
 |
| |
Как стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий???
Здравствуйте! Мне23. Я сам не минчанин, но зарегистрирован и работаю в г.Минске с лета 2009г. 1.Могу ли я стать на очередь в улучшении жилищных условий, т.к. не имею в собственности жилья.?2.Так же встал в очередь на жилье организации, в которой работаю в конце 2009г., но мне отказали в постановке на очередь, т.к. я не являюсь молодым специалистом, льготником, инвалидом, молодой семьей, не имею 5-ти летней минской регистрации и т.д. Правомерны ли эти действия и могу ли я стать на учет нуждающихся по месту работы???Заранее благодарен!!! Гайдук Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Можете стаьт по месту жительства в том случае, если будут основания и будете зарегистиррованы в Минске по месту жительства более 5 лет, а по месту работы - когда проработаете на предприятиях Минска более 5 лет. Поэтому отказ в постановке был правомерен. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 03.09.2010 в 10:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 91318
|
Опубликовано 02.09.2010 в 12:33
|
|
| |
Как быть, если пропущены сроки оформления покупки недвижимости?
В ноябре 2006 года продала часть дома. До сих пор покупатели не оформили покупку должным образом, вернее, даже и не начинали оформление. В БТИ я числюсь владельцем. Покупатели оказались неблагополучными, и все их проблемы с жильем (теперь оно похоже на бомжатник), все жалобы соседей адресуются ко мне. Подскажите, пожалуйста, что я могу по закону сделать в данной ситуации? Могу ли я их выселить всвязи с тем, что они пропустили сроки оформления купленной недвижимости? Правда ли, что договор купли-продажи (единственный документ, подтверждающий их покупку) теперь является ничтожным? Соседи согласны вернуть этим покупателям деньги. Могу ли я еще раз оформить договор купли-продажи с этимим соседями. Как это сделать грамотно юридически? Нечаева Наталья :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
На сегодняшний день собственником "проданной" части дома являетесь Вы. Кто Вам сказал, что "покупатели" пропустили срок для обращения в БТИ??? Это можно сделать и сегодня. Договор не ничтожен, просто для того, чтобы они стал собственниками (и, соотвественно, Вы утратили статус собственника) необходимо Вам с покупателем явиться в ЮТИ и оформить Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 02.09.2010 в 12:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2010 в 13:09
|
|
| |
Никуда идти, чтобы оформить документы, они не желают. А мне уже надоели проблемы, связанные, по сути, с моей бывшей собственностью. Есть ли способ законно распрощаться с этими неблагополучными людьми? Нечаева Наталья :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2010 в 14:33
|
|
| |
А если они согласятся выселиться без суда, то как "отменить" наш с ними договор купли-продажи? Если у них не будет данного договора, они ведь не будут иметь никаких прав на данное жилье? Нечаева Наталья :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Можете также на основании п.3 ст. 522 ГК обратиться в суд с трбованием государственной регистрации перехода права собственности. Только предварительно отправьте им заказное письмо с уведомлением о том, что Вы предлагаете зарегистрировать переход права собственности. П.3 ст. 522 ГК: " В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации". Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 02.09.2010 в 14:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2010 в 17:18
|
|
| |
А выселить их нет никаких вариантов? Нечаева Наталья :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.09.2010 в 00:16
|
|
| |
Но ведь, если "выселить как самоуправно занявших жилое помещение", а они предъявят договор купли-продажи, то все останется на своих местах, как и последние 4 года: они будут показывать договор, как единственное подтверждение права пользования жильем, а все проблемы будут доставаться мне, как собственнице. Нечаева Наталья :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Наталья, Вы поймите, что самого договора купли -продажи мало для того, чтобы стать собственником. Необходимо было еще зарегистрировать этот договор и переход права собственности в БТИ, а также подписать передаточный акт. Поскольку этого не было сделано, я вообще не могу понять зачем Вы этих "горе-покупателей" пустили в дом? Наличие просто договора не дает им парва жить в этом доме. Собственник сегодня Вы! Поэтому и вправе их выселить, если этого пожелаете. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 03.09.2010 в 00:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 91238
|
Опубликовано 01.09.2010 в 17:09
|
|
| |
Как вернуть коммунальные платежи к прежнему уровню?
Здравствуйте. Моя семья в настоящее время живёт в 2-ух комнатной новостройке, принадлежащей матери мужа. Т.к. в этой квартире никто не прописан, с недавнего времени у нас заметно возросли счета за коммунальные услуги, а с наступлением отопительного сезона сумма будет гораздо больше. Если в квартире пропишется отец мужа (61 год, женат, неработающий пенсионер), но вернётся ли размер коммунальных платежей к прежнему уровню? Или рассчитают "сверхнормативную жилплощадь" (исходя из того, что прописан будет 1 чел.) и за неё тарифы всё равно будут повышены? Спасибо. Еськова Светлана :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.09.2010 в 22:02
|
|
| |
Но если будет прописан только 1 неработающий пенсионер, то, наверное, можно будет применить пост.СМ РБ 1332 от25.08.1999 с учётом изменений, внесённых пост.СМ РБ 128 от 31.01.2001 ? Там, согласно п.1.3 : "...по установленным ставкам (тарифам) производится плата за техническое обслуживание... неработающими пенсионерами при достижении женщинами 55 лет, мужчинами 60 лет... проживающими отдельно от трудоспособных членов семьи, независимо от размера занимаемых жилых помещений".Этот пункт я поняла так, что за ВСЮ квартиру тарифы будут ниже.Подскажите, пожалуйста, где я ошибаюсь и есть ли ещё какие-нибудь нюансы по этой теме. Еськова Светлана :: Минск
|
| Ответов: 1 |
в отношении пенсионера - действительно применяется п.1.3, Вы правильно понимаете, плата за тех обслуживание взимается по установ ставке независимо от размера занимаемых жил помещений Костюк Катерина юрист :: 03.09.2010 в 13:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 91412
|
Опубликовано 02.09.2010 в 20:57
|
|
| |
Оценка недвижимости
Добрый день.Подскажите пожалуйста, как осуществляется процедура оценки стоимости недвижимости (частный дом+различные постройки, земельный участок).Какие организации этим занимаются в области? Спасибо. Алексей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Осуществляют оценку как специалисты государственных организаций, таких как агентства по государственной регистрации и земельному кадастру,а также коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую лицензию. Шарупич Анастасия :: 03.09.2010 в 16:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
144 пользователя на сайте 
