|
|
| Вопрос № 145684
|
Опубликовано 07.04.2012 в 17:48
|
 |
| |
Как поступить при разводе имея квартиру с непогашенным льготным кредитом?
Добрый день!В 2011 году построила с семьей (я, муж, дочь) 2-хкомнатную квартиру 60 м.кв. с помощью льготного кредита (под 1% на 40 лет). В феврале 2012 года предоставили все документы в Беларусбанк для подтверждения целесообразного использования льготного кредита. Ввиду сложившихся семейных проблем - разводимся. Кредит оформлен на меня.Вопросы:1. При разводе сможет ли муж оформить дарственную на ребенка или на меня на свою долю (а это половина квартиры) при непогашенном кредите?2. Как поступить и оформить правильнее если муж не претендует на эту долю (пока)? Боюсь что пройдет время он с помощью "хороших учителей" заявит о своей доле. А за квартиру платить еще 40 лет (но по факту думаю что лет 10).3. Как в исковом заявлении при подаче на развод (подавать буду я) правильнее указать, что супруг не претендует на жилье? Березовская Наталья :: Иваново
|
| Ответов: 1 |
1.нет. только после полного погашения кредита + 1 год. 2. зарегистрируйте брачный договор у нотариуса, где будет указано, что в случае расторжения брака, квартира станет вашей собственностью. 3.в иске о расторжении брака это не суть важно. даже если вы и укажете это как-то, то право супруга обратиться в суд за разделом имущества все равно сохранится на период действия срока исковой давности. Сергей Иванович :: 07.04.2012 в 18:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.04.2012 в 12:14
|
|
| |
Очень благодарна. Подскажите процесс заключения брачного договора. После какого срока с момента заключения вышеуказанного договора можно будет разводиться. Березовская Наталья :: Иваново
|
| Ответов: 1 |
не заметил даже "просто", не говоря про "очень")) так, берете супруга, пока тепленький и идете к юристу. благодарите его конкретно, рассказываете свои хотелки, он вам составляет брачный договор. потом берете свидетельство о браке и идете к нотариусу. он вам за 3 БВ проверяет договор, его удостоверяет и выдает каждому по экземпляру. потом идете снова к юристу, снова благодарите его, он составляет иск о расторжении брака и за 3 БВ - впервые, или 5 БВ повторно, подаете его в суд, приложив к нему указанные на инфостенде документы. ждете повесток. "беларусьбанк" о ваших действиях даже и не подозревает. потому, что ему это не интересно. Сергей Иванович :: 08.04.2012 в 13:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.04.2012 в 12:22
|
|
| |
Подскажите еще - надо ли получать согласие Беларусбанка на заключение брачного договора или туда идти совсем не стоит?Заранее благодарна. Березовская Наталья :: Иваново
|
| |
| Вопрос № 145721
|
Опубликовано 08.04.2012 в 11:52
|
|
| |
Могут ли снять с учёта нуждающихся (очередь на жильё) ?
Стою в очереди на жильё в столичном горисполкоме. Причина - нехватка квадратных метров в квартире на человека.Если один из жильцов квартиры (имеет здесь постоянную регистрацию) сделает временную регистрацию в другом городе, будет ли это основанием для снятия меня с учёта нуждающихся? Михайлов, Вадим :: Минск
|
| |
| Вопрос № 145690
|
Опубликовано 07.04.2012 в 20:12
|
|
| |
Покупка квартиры через агенство
Хотим купить квартиру через агенство, подскажите, как проверить надежность агенства, и на какие особенности при заключении договора обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенничества. Горбачев Павел :: Минск
|
| Ответов: 2 |
По большому счету какое это будет из агенств недвижимости - принципиальной разницы не вижу. Роль агенства - всего лишь оказание услуг главным образом по поиску Вам необходимой Вам квартиры. Именно за это они берут деньги. У Вас будет с агенством договор (по сути типовой), тарифы за оказываемые услуги абсолютно одинаковы (установлены Минфином в базовых величинах). А само оформление сделки по купле-продаже в любом случае будет производится либо через нотариуса, либо сразу в БТИ, которые и будут проверять полномочия сторон и др документы. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 07.04.2012 в 20:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Мошенничества нужно опасаться от самих продавцов - а к проверке продавца АН никакого официального отношения не имеют. Сейчас есть некоторая волна исков к АН о возмещении вреда,в связи с признанием сделок купли-продажи недействительными. Я думаю лучше поступить так: решили купить квартиру - обратитесь к адвокату, он расскажет какие есть "подводные камни". Например, нужна копия лицевого счета с момента возникновения квартиры, проследить вопросы приватизации, обязательна покупкам у продавца лично. а не у его представителя и т.д. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 07.04.2012 в 22:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.04.2012 в 03:03
|
|
| |
Хотим купить квартиру через агенство, подскажите, как проверить надежность агенства, и на какие особенности при заключении договора обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенничества.Вопрос рассматривать как долевое строительство, договор с застройщиком через агентство.Покупка в строящемся доме (долевое строительство) 1-й взнос 30% стоимости. Как избежать ситуацию:"Деньги внесены, а квартиру не получили." Горбачев Павел :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В этой ситуации от агенства вообще ничего не зависит. Оно Вам окажет услугу по содействю заключения договора долевого строительства с застройщиком и все. Гарантировать избежать ситуацию, которую Вы описываете, никто не сможет Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.04.2012 в 11:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 145689
|
Опубликовано 07.04.2012 в 19:56
|
|
| |
Как проще купить или принять в дар квартиру
Подскажите пожалуйста. Мне нужно оформить право собственности на квартиру, то есть купить или принять в дар у моей тети, проживающей в минске, как лучше произвести сделку (куплю продажу или дарение) кому то из нас платить налог? за ету сделку и какие подводные камни бывают как далее с с регистрацией о праве собственности и сколько нужно заплатить? Я читал что когда купля продажа первая за 5 лет то подоходный налог не нужно платить (правда ли ето?) Да и я являюсь гражданином другой страни, и неявляюсь близким родственником (племянник) Дедух Роман :: Минск
|
| Ответов: 1 |
в Вашем случае предпочтительна купля-продажа, если тетя продает первую за последние 5 лет квартиру (кроме полученной в результате наследования). Объясняю почему. В случае дарения доход получает тот, кому дарят увартиру (одариваемый), и в этом случае придется уплачивать подоходный налог ему в размере 12% от суммы, превышающей 26,5 млн белорусских рублей. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 07.04.2012 в 20:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.04.2012 в 20:43
|
|
| |
То есть если ми оформим куплю продажу то налог платить не надо будет не мне ни тете? И можно ли указать сумму сделки ту которая указана в купле продаже что была куплена тетей в 2003 году 50 000 000руб. Дедух Роман :: Минск
|
| |
| Вопрос № 145688
|
Опубликовано 07.04.2012 в 19:39
|
|
| |
Потеряет ли очередь моя жена в Несвиже прописавшись в Минске
мы с женой прописаны по разным адресам,я в Минске,она в Несвиже в общежитие.Ее выселяют,прописатса негде только у меня.Собственник квартиры мой отец.У нас общий ребенок.У себя в Несиже жена стоит на очереди улучшения жилищных условий.1.Потеряет ли она очередь в Несвиже прописавшись в квартире моего отца в Минске? 2.Будет ли она иметь какие-то права прописавшись в квартире моего отца? носов,владимир :: минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
135 пользователей на сайте 
