|
|
| Вопрос № 168261
|
Опубликовано 29.01.2013 в 13:03
|
 |
| |
Продление договора
Можно ли продлить договор найма жилого помещения, срок действия которого истекает через 1.5 месяца сейчас, не расторгая его? Сергей :: Минск
|
| |
| Вопрос № 167700
|
Опубликовано 24.01.2013 в 11:18
|
|
| |
Куда писать жалобу при низкой температуре в квартире (батареи греют!)
Доброе время суток!В новостройке в квартире температура не достигает нормы в +18 (от 15,5 до 17), при этом батареи горячие. Дом обслуживает товарищество.Такой вопрос: куда жаловаться, если товарищество вопрос решить не может. Или сначала нужно письменно обратиться в товарищество с просьбой решить вопрос, а потом уже, если ответа нет и ситуация не меняется, жаловаться в администрацию района г. Минска по месту расположения дома?Спасибо за ответ заранее! Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В случае оказания жилищно-коммунальной услуги с недостатками потребитель уведомляет об этом исполнителя. Соответствующее уведомление может быть сделано потребителем путем направления письменной претензии либо устного сообщения (заявки), в том числе по телефону, и подлежит обязательной регистрации исполнителем. Работник исполнителя, прибывший на основании уведомления потребителя, устанавливает факт оказания жилищно-коммунальной услуги с недостатками, составляет ПРЕТЕНЗИОННЫЙ АКТ. Претензионный акт подписывается работником исполнителя и потребителем. Потребитель вправе подписать претензионный акт с оговорками. На основании претензионного акта исполнитель при наличии технической возможности с согласия потребителя незамедлительно устраняет недостатков жилищно-коммунальной услуги либо направляет потребителю мотивированный ПИСЬМЕННЫЙ ОТКАЗ в удовлетворении его требований. Лена Юдина :: 24.01.2013 в 13:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.01.2013 в 14:38
|
|
| |
Спасибо за ответ! Хотела уточнить: новостройка полгода как сдана, еще действует 2 -хлетний гарантийный срок от застройщика. Товарищество должно сначала отписаться, что мол вина не наша, спрашивайте с застройщика? И тогда уже жалобы писать на застройщика в администрацию района?Спасибо! Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Создается впечатление, что Ваша цель – «жаловаться в администрацию района» («жалобы писать… в администрацию района»). Напишите. Не запрещено. И бесплатно. Однако, пока не выясниться причина, по которой в квартире низкая температура (некачественные жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению, некачественные батареи, может кто-то окна не закрывает, ещё чего), её никто не устранит. Вы уже звонили в ЖЭС, вызывали к себе в квартиру специалиста? есть документ, подтверждающий низкую температуру в квартире? Лена Юдина :: 24.01.2013 в 18:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.01.2013 в 22:34
|
|
| |
Моя цель - не пожаловаться, а получить температуру в 18 градусов вместо 14,5 на кухне, 15 в ванной и туалете, зале и прихожей и 17 в спальне и избавиться от насморка.У новостройки товарищество собственников, инженер ТС был уже дважды в квартире, ничего он сказать не смог.Окна отрегулированы и от них не дует. Дыр, щелей, трещин нигде нет. Перепланировок не было, ничего нигде не ломалось и не переносилось. Завтра надеюсь на 3 визит инженера ТС и подписание претензионного акта. Если ничего не сдвинется с мертвой точки, то тогда и пожалуюсь. Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Товарищество собственников не занимается предоставлением жилищно-коммунальных услуг. К Вам должен прийти работник исполнителя этих услуг, то есть инженер ЖЭСа. Он должен установить факт наличия и причин оказания жилищно-коммунальных услуг (теплоснабжения) с недостатками, то есть должен зафиксировать!! температуру в квартире, составить претензионный акт, затем устранить причину, но если причину не устранит, то вам должны направить мотивированный письменный отказ (мотивированный - значит с указанием причин, по которым инженер жэса не может эти причины устранить). Нужно определиться, куда жаловаться, на кого и по какой причине: может застройщик сэкономил и маленькие батареи установил, может соседи очень хитрые пол свой подогревают - у них теперь тепло, а у вас холодно.... У инженера выясняйте, где письменный ответ по вашей проблеме, можно пожаловаться начальнику жэса на то, что после трех визитов в квартире холодно, ничего не предпринято, письменного ответа тоже нет. Лена Юдина :: 25.01.2013 в 00:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Такого не бывает. Вы пишите что батареи горячие, трещин нет, из окон не дует, а в квартире холодно. Значит утечка тепла все-таки есть, просто не нашли. Причины две. 1. Или батареи все-таки не такие горячие как положено по проекту. 2. Или есть утечка тепла. Соответственно в первом случае надо жаловаться на коммунальщиков и требовать регулировки системы отопления, во втором случае - на застройщика. Мое мнение, надо делать тепловизионную съемку вашей квартиры снаружи и внутри для поиска утечки тепла, измерение и сравнение с нормативными значениями теплового сопротивления стен квартиры. Но это стоит денег, даже не знаю, сможете ли заставить застройщика это сделать, нет у них такого оборудования. Если совсем денег нет, попробуйте термометром температуру стен в углах комнат померять и оконных рам в месте примыкания к откосам, там чаще всего плохо заделывают швы. Или ищите знакомого с тепловизором, быстрее будет. Все-таки для начала надо определиться из-за чего в квартире холодно, а это техни... Подробнее
Status Quo :: 25.01.2013 в 10:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 168230
|
Опубликовано 29.01.2013 в 09:23
|
|
| |
Как оформить право собственности в данной ситуации
В 1992 г. мой отец пристроил к своему дому пристройку, которую в 1995 г. продал мне.При продаже сделка была оформлена у натариуса и в Бюро Технической Инвентаризации.В 2005 г. сосед пристроил к своему дому пристройку. Расстояние между домом отца и соседа стало около 7 метров. Сосед оформил в БТИ реконструкцию своего дома. В 2011 г. я на своей пристройке сделал реконструкцию, в результате нежилая комната на втором этаже моей пристройки стала жилой. Разрешения на реконструкцию я не получал. При получении заключения, о возможности приема жилой комнаты в эксплуатацию, мне было выписано предписание пожарного надзора с требованием «Противопожарные разрывы между зданиями выполнить в соответствии с требованиями п.п. 6.1, 6.4, 6.5 СНБ 2.02.04-03» (расстояние между соседними домами должно быть не менее 15 метров на самом деле около 7 метров.) В соответствии с законом РБ « О пожарной безопасности » изменить или отменить решение государственного пожарного надзора может вышестоящая организация или суд. Отменять ведомственную норму ни вышестоящая организация, ни суд не станет - нет оснований. Реконструкцию, которую я произвел, на расстояние между зданиями ни как не повлияла. В 2005 г. приемку в эксплуатацию производило БТИ и на несоблюдение норм «закрывали глаза» В настоящее время приемку в эксплуатацию осуществляет комиссия в состав которой входит представитель МЧС, который требует соблюдения норм. Из-за того что в 2005 году при приемке в эксплуатацию соседской постройки была нарушена норма я не могу оформить право собственности. Комар Вячеслав Витольдович :: Борисов
|
| Ответов: 1 |
Ваш выход - обратиться к проектировщикам. У них есть много ухищрений( типа "козырька и т.д.), исполнив которые Вы сможете зарегистрировать свою реконструкцию Если конечно в акте указано только это препятствие для госрегистрации. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 29.01.2013 в 22:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 168161
|
Опубликовано 28.01.2013 в 18:19
|
|
| |
Последствия прописки новорождённого по договору аренды
Ситуация следующая: я беременная, хочу зарегистрироваться на постоянной основе (регистрация по месту жительства с печатью в паспорте) по договору найма жилого помещения сроком на 1 год, потом и ребёнка прописать к себе. Собственница жилья беспокоится, что мало ли я передумаю и по истечению срока договора она мене не сможет выписать меня из-за несовершеннолетнего. Насколько я понимаю, основанием для постоянной регистрации является договор найма, если нет договора - нет прописки (автоматически снимаюсь с учёта по истечению срока договора найма, если не продлить), поэтому бояться собственнику нечего, так ли это? Или всё таки есть подводные камни, то каким образом сделать так (может на основании доп. договоров или соглашений), чтобы собственник был уверен, что по истечению срока я пропишусь на новом месте? Мария Ерёмина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Неверно Вы понимаете. Закончился срок договора найма - регистрация автоматом не заканчивается. Собственник может приобрести геморрой в в виде того, что Вы после выселения никуда в новое место не зарегистрируетесь (будете в данной квартире зарегистрированы), а для снятия с регистрационного учета ей нужно будет орган опеки привлекать Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 28.01.2013 в 19:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.01.2013 в 19:22
|
|
| |
Ну а если я не собираюсь никого кидать, то можно ли как то бумажками оформить то, что я не претендую на жильё, и обещаю не причинять геморроя (ну что то в этом духе)? Чтобы у собственника была гарантия, что на основе этой бумаги органы опеки и суд будут на её строне Мария Ерёмина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вы в принципе не можете претендовать на жилье, но ваша выписка чревата геммороем, если вы по истечении срока договора найма не перерегистрируетесь в другом месте. Хозяевам придется обращаться в суд, а оно им надо? Таких "бумажек" в природе не существет. Разве что кровью где-нибудь распишитесь ... Дмитрий :: 28.01.2013 в 19:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 29.01.2013 в 04:21
|
|
| |
Возник ещё один вопрос:Допустим, меня прописали на постоянной основе с новорождённым. Пройдёт год, я буду менять место прописки своё и ребёнка, то нужно ли привлекать органы опеки? Мария Ерёмина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Привлекать к чему? Регистрация по новому адресу аннулирует прежнюю регистрацию. Ищите новую регистрацию на себя и ребенка и все. Дмитрий :: 29.01.2013 в 12:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 168205
|
Опубликовано 28.01.2013 в 23:30
|
|
| |
имеет ли право муж на половину квартиры
В 2012г. мною и родным братом была получена в наследство от мамы 4-х комнатная квартира, которая была продана и деньги поделены поровну. Сейчас хочу за эти деньги приобрести меньшую квартиру. Но, я так понимаю, что в случае развода со своим мужем он может претендовать на половину данной квартиры. Подскажите варианты, чтобы не остаться у "разбитого корыта", в жизни всякое бывает. Спасибо Галабурда Наталья :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
143 пользователя на сайте 
