сможет ли жена отсудить у меня 50% квартиры, за которую платил только я?

Доброго времени суток! Очень хочу выяснить следующую ситуацию.В браке 16 лет, двое несовершеннолетних детей. Вначале были прописаны вместе с женой у ее родителей.Её отец получил 3х-комнатную квартиру на своего отца-инвалида.Чтобы ее приватизировать, использовались чеки (жилье,имущество) и мои в том числе.В результате мы с женой и ребенком должны были остаться в старой квартире, а тесть с семьей - в новой. Мы совершили родственный обмен и хозяйкой новой квартиры стала моя жена. В 2002 году родился второй ребенок.В 2007 году мы решили прописать к нам мою мать (пенсионерку).У нас появилась нуждаемость и я стал на работе и в исполкоме на очередь, как нуждающийся.Сейчас я взял кредит на работе и вступил в долевое строительство (Минскстрой, договор не для нуждающихся).Жена не является ни поручителем, ни состоит в совокупном доходе. В кредитном договоре написано, что я строю квартиру на четверых членов моей семьи, а в старой квартире будет проживать моя мать.С женой живем в разных комнатах уже 6 лет и сейчас на стадии развода (документы пока не подавали).Инициатором развода являюсь я.В собственности кроме 3х-комнатной квартиры есть машина.(Покупалась в кредит, который я брал на работе.)При разводе я предлагаю оставить жене ту квартиру, в которой мы живем сейчас (обустроенная, рядом школа, в которую ходят дети) и все, что в ней есть, а новую, которую начал строить и машину, хочу оставить себе и выплачивать кредит без ее участия.Жена отказывается подписать брачный контракт и рассчитывает отобрать 50% новой квартиры (ссылаясь на то, что она таким образом должна обеспечить наших детей).Есть ли у меня возможность обезопасить себя в будущем от притязаний со стороны бывшей жены по поводу построенной мной квартиры?Может ли помочь тот факт, что при оформлении техпаспорта новостройки в суде будет лежать заявление о разводе (к сдаче дома развестись скорее всего еще не успеем) и то, что в платежных документах по кредиту буду фигурировать либо я, либо мои родители (они будут помогать мне выплачивать кредит)?Если шансов нет,то имею ли я право потребовать от жены выплачивать 50% кредита, а в случае ее письменного отказа, поможет ли мне ее отказ платить за квартиру получить все права на нее (квартиру)?С уважением, Василий.

Маковский Василий :: Минск

Добрый день!Вот и дошло дело до суда. Жена, как я и говорил, претендует на 50% квартиры, купленной мной в кредит. Адвокат, которого я нанял защищать меня в суде утверждает, что не слышал такого, как раздел только той части квартиры, которая была выплачена за период нахождения в браке. В браке из 260 млн. я успел выплатить только 9 млн. Представители банка, где был взят кредит, так же утверждают, что практика в суде показывает, что делят и квартиру целиком и кредит, не взирая на протесты банка и на то, платеже способен ли истец, требующий раздела квартиры и кредита!Кто может прокомментировать такую информацию. Если есть какие-то статьи закона, где сказано, что делится лишь та часть, которая выплачена в браке, прошу дать ссылки!!!

Василий :: Минск

Уважаемый Сергей!Искренне сожалею, что вызвал у Вас столько, как мне показалось, негативных эмоций своим уточнением на первый Ваш ответ.Я не знаю, почему Вас так возмутил мой дополнительный вопрос... Не совсем тогда понимаю, с какой целью на этом сайте специалисты дают ответы на вопросы людей, тратя свое личное время и даже нервы. Не уже ли кто-то кого-то заставляет под угрозой смерти или еще чего-либо заниматься таким неблагодарным делом?Почитав "РЕГЛАМЕНТ ВИРТУАЛЬНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ" я обнаружил вот такой пункт в обязанностях зарегистрированного в "Консультации" специалиста: "Давать объемные (существенные) консультации. Краткие (формальные) и несущественные консультации Специалистов Консультации могут удаляться Администрацией Консультации."Первый Ваш ответ считаю формальным, второй - объемным, за что Вам большое спасибо. Если появятся уточнения, обязательно напишу снова (надеюсь, что не сочтете за оскорбление Вашего профессионализма).

Василий :: Минск

Имеет ли право совладелец квартиры сдать её без согласия второго?

Здравствуйте. Подскажите, если квартира находиться в долевой собственности двух собственников (27,50 доли и 23,50 доли соответственно), в квартире 2 комнаты, в каждой комнате замок в двери, имеются места общего пользования(сан узел и кухня), в техническом паспорте конкретно комната не выделена в изолированное жилое помещение, а указаны доли в целой квартире, может ли один из собственников сдать свою комнату в наем без согласия другого? И где это прописано? Имеет ли значение, что в одной из комнат прописан инвалид 1 группы? Спасибо.

Исаева Ирина :: Брест

Еще такой вопрос, может ли второй собственник оформить право собственности на свои 23,50 долей как право собственности на комнату? или каким образом можно сдать? И что делать если есть договор найма жилого помещения оформленный в гос органах? спасибо.

Исаева Ирина :: Брест

могут ли ко мне в комнату общежития подселить второго человека и имею ли я права зарегистрировать к себе мужа

Здравствуйте. Я проживаю в комнате общежития площадью 11,65 м2, зарегистрирована на койка-место, общежитие не семейное. 1) После заключения брака стал вопрос, может ли мой муж проживать со мной в комнате и быть зарегистрированным в общежитии.2) Позволяет ли метраж моей комнаты подселить ко мне постороннего человека. Спасибо.

Герасименко Екатерина :: Минск

исключение права собственности на квартиру

Здравствуйте. На данный момент строим с мужем квартиру по льготному кредиту. Главным застройщиком является он. Квартира сдается через несколько месяцев. Скажите, как на данном этапе строительства муж может оформить квартиру на меня и исключить свои права на владение данной квартирой. Поможет ли нам брачный договор и какую силу он имеет?

Чирская Елена :: Минск

Стоит ли прописывать в квартире?

Здравствуйте. Ситуация такая: я строю себе квартиру. Строится она на троих - я и двое моих малолетних детей. У меня есть мужчина, который проживает в Могилёве. После того, как квартира будет построена мы собираемся жить вместе и впоследствии оформить брак. Мой мужчина собирается переехать к нам в Гомель, устроиться на работу и проживать постоянно с нами. То есть мне придётся его в квартиру прописать... Скажите будет ли он иметь какие-либо права на мою квартиру после прописки? Смогу ли я его выселить в случае "чего" без его согласия, например? Что можно сделать? Подскажите!

Екатерина :: Гомель

Проблема в том что в Могилёве он работает и проживает. Его увольнять не хотят. Говорят, мол, до окончания контракта (октябрь 2013) никуда не отпустим... Даже если он переедет - это работодателя не волнует! Придётся прописать... Хочется обезопасить себя и детей... Просто не знаю что делать?

Екатерина :: Гомель