|
|
| Вопрос № 319767
|
Опубликовано 26.02.2022 в 16:28
|
 |
| |
как оформить сделку купли продажи жилья,чтобы муж не имел прав на долю в квартире....
добрый день,я являюсь собственником квартиры,приобретенной до брака по договору дарения.в данный момент,собираюсь продавать квартиру,для улучшения жил.условий...состою в браке...прдскажите пожалуйста, можно ли оформить сделку купли продажи на третье лиуо(отца/мать),т.к.со стороны моего супруга не будет никаких денежных средств для приобретения нового жилья,ведь он не работает...что необходимо сделать для того,чтобы он не претендовал,на часть жилья,в случае развода??? дорошевич елена :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Можно оформить сделку на третье лицо с возможными вопросами от налоговой к третьему лицу. Регистрация супруга в таком помещении будет возможна фактически только по договору найма. Необходимо также учитывать, что это жилое помещение будет наследоваться в случае смерти третьего лица при отсутствии завещания супругом, детьми , родителями этого третьего лица. При наличии завещания может сложиться ситуация, что кто-либо будет иметь право на обязательную долю. Ну и других возможных нюансов море. Так что вариант рискованный. Юрий Анатольевич :: 26.02.2022 в 16:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно.
Но права и обязанности по сделке возникнут у третьего лица. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 27.02.2022 в 02:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319763
|
Опубликовано 25.02.2022 в 23:23
|
|
| |
Имеет ли право на долю в квартире
Мы с мужем и двумя детьми построили кооперат квартиру в 2011г в мае 2012 года развелись кредит и квартира на мне муж кредит после развода не платил я с детьми осталась проживать в этой квартире и оплачиваю кредит имеет ли он право на долю в этой квартире Оля :: Барановичи
|
| |
| Вопрос № 319718
|
Опубликовано 24.02.2022 в 03:20
|
|
| |
Нужно ли согласие жены, чтобы сдать квартиру?
Здравствуйте! У моего мужа есть в собственности квартира, которую он захотел сдать по договору. Муж является единственным собственником этой квартиры, он в ней прописан один. Ему отказали, ссылаясь на то, что должно быть написано согласие жены на сдачу квартиры. Это правомерно? С мужем мы в браке, проживаем с семьёй в другой квартире. Юлия :: Глубокое
|
| Ответов: 2 |
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.
Для регистрации договора требуется письменное согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности. См. Указ 200.
Если данная квартира совместно нажитым в браке имуществом не является, отказ можно обжаловать. Юрий Анатольевич :: 24.02.2022 в 08:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Правомерно, поскольку если речь о совместно нажитом имуществе, то на распоряжение требуется согласие супруга. Раз речь о недвижимости, то согласие требуется письменное. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.02.2022 в 11:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319717
|
Опубликовано 24.02.2022 в 03:20
|
|
| |
Нужно ли согласие жены, чтобы сдать квартиру?
Здравствуйте! У моего мужа есть в собственности квартира, которую он захотел сдать по договору. Муж является единственным собственником этой квартиры, он в ней прописан один. Ему отказали, ссылаясь на то, что должно быть написано согласие жены на сдачу квартиры. Это правомерно? С мужем мы в браке, проживаем с семьёй в другой квартире. Юлия :: Глубокое
|
| Ответов: 2 |
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.
Для регистрации договора требуется письменное согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности. См. Указ 200.
Если данная квартира совместно нажитым в браке имуществом не является, отказ можно обжаловать. Юрий Анатольевич :: 24.02.2022 в 08:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Правомерно, поскольку если речь о совместно нажитом имуществе, то на распоряжение требуется согласие супруга. Раз речь о недвижимости, то согласие требуется письменное. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.02.2022 в 11:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319707
|
Опубликовано 23.02.2022 в 08:27
|
|
| |
Признать за собой собственность
В июне 2021 года муж по генеральной доверенности приобрёл и заключил от имени моего отца договор купли продажа домика в деревне. Сделка проходила у нотариуса. Получил технический паспорт (2016 года),свидетельство (удостоверение на дом, свидетельство о госрегистрации зем участка(2019 года).В сентябре отец умер, В БТИ не успели зарегистрировать документы. Через месяц истекает срок принятия наследства. Нотариус сказал,что через суд можно признать собственность, либо заключить новый договор со второй стороной на свое имя. Прав ли нотариус и каким образом признается собственность через суд? (какие должны быть доказательства и как называется такая процедура в суде и какой размер госполины платить? Хочу понять, как быстрее и нехлопотнее успеть оформить права на этот дом через суд или проще найти продавцов? Виктор :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Да. Нотариус прав. Если входящее в состав наследства недвижимое имущество наследодатель приобрел на основании сделки или по наследству, однако сделку и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрировал, то наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество. Размер пошлины - 5% цены иска. Т.е. 5% оценочной стоимости объекта.
Заключить новый договор при наличии зарегистрированного в установленном порядке старого не так просто. Юрий Анатольевич :: 23.02.2022 в 08:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Заказываете в кадастровом агентстве оценочную стоимость дома. Уплачиваете пошлину в размере 5 процентов от стоимости дома.
Подаете исковое заявление в суд по месту нахождения имущества. Ответчиком будет продавец.
Прилагаете копию иска, а также все документальные доказательства.
Либо оформляете поновой с продавцом. Это быстрее. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 23.02.2022 в 09:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
237 пользователей на сайте 
