|
|
| Вопрос № 173942
|
Опубликовано 27.03.2013 в 17:02
|
 |
| |
Можно ли запретить собственнику приходить?
Двухкомнатная квартира, 38/100 - в собственности у дочери, 62/100 - у матери. Мать приобрела однокомнатную квартиру, выписалась из двухкомнатной в приобретенное жилье. Дочь приобретает 62/100 в рассрочку. Право собственности к дочери по условиям договора переходит после выплаты рассрочки. Имеет ли право мать приходить в квартиру без ведома дочери? Если да, то можно ли сделать так, чтобы не имела? Договор еще не подписан. Инна :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.03.2013 в 17:41
|
|
| |
http://info.minsk.by/general/content/im_rights/nedvizh/8/ пункт 4: "...право собственности приобретателя жилого помещения по договору - с момента государственной регистрации договора (п.2 ст.224 ГК, п.2 ст.529 ГК)." Законно ли требование матери внести в договор пункт о переходе права собственности после выплаты рассрочки? Если да, то почему? Инна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
По таким договорам к.пр. стороны свои желания в договор не вносят, а последний является типовым. Я вопрос не понимаю по сути -вы указываете в отношении себя разные доли . Кто стороны в договоре, в чем его суть . Вы с матерью вдвоем собираетесь приватизировать квартиру, или она вам собирается продать свою, уже принадлежащую ей долю? Из вашего вопроса это не ясно ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by :: 27.03.2013 в 18:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Поняла суть ,считаю, что ее требование незаконно и нотариус не должен такой договор удостоверить. В дополнение к,названным вами статьям есть ещё ч 5,ст 458 ГК ,,суть в том, что ее доля будет условно у нее в залоге. Но при этом залог- только способ обеспечения обязательства, т.е. собственником должны быть вы. И в такой ситуации приходить в квартиру она вправе только для того, чтобы проверить ее состояние. Но этот момент, будет или не будет она приходить и когда можно также оговорить в договоре. ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by :: 27.03.2013 в 19:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.04.2013 в 14:30
|
|
| |
Спасибо за ответы, Ольга Дмитриевна, но позвольте задать еще вопрос.Начну с самого начала. Квартира была приватизирована мной и моей матерью. Через суд мать выделила свою долю - 62/100. Есть определение суда (у матери - большая комната, у меня - маленькая). Мать купила однокомнатную квартиру, зарегистрировалась там. Предлагает мне купить ее долю. Зная, что полной суммы у меня нет, предлагает рассрочку на почти 4 года (часть суммы (чуть больше 25% ) сразу, потом ежемесячный платеж до 25 числа). Оформление в БТИ, право собственности переходит ко мне после полной выплаты рассрочки. Смущает то, что в течении 4 лет мать будет иметь право приходить сюда и даже прописаться и жить здесь, т.к. я хотела бы переехать с ребенком в большую комнату, а маленькую сдавать (без этого не потяну рассрочку). Но если мать приедет жить, то, естественно, мне придется вернуться в маленькую комнату и сдавать я ее не смогу, соответственно, не смогу платить ежемесячный платеж, за просрочку которого мать хочет установить пеню в размере 0,5% от ежемесячного платежа плюс в случае неуплаты в течении 5 месяцев штраф - 5000 у.е.. Прописать в договоре то, что мать не имеет права сюда приходить, регистратор сказала нельзя, и в ответе выше это подтверждено. От варианта с залогом мать отказывается (право собственности переходит ко мне, комната у нее в залоге), к юристу идти на консультацию тоже отказывается, что увеличивает мои страхи. Можно ли сделать так, чтобы она не могла придти сюда в мое отсутствие или хотя бы, чтобы не смогла зарегистрироваться здесь и проживать (т.е. создать ситуацию, в которой я не смогу осуществлять ежемесячные платежи)? Инна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
это можно только если она утратит право собственности после заключения сделки. Не думаю, что стоит соглашаться на ее кабальные условия, тем более, в моем понимании противоречащие закону. Лучше за составлением договора обратиться к нотариусу, а не в Брти ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by :: 02.04.2013 в 12:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 174969
|
Опубликовано 08.04.2013 в 14:02
|
|
| |
Какое право имеет жена на жп после прописки?
Имею 4х-комнатную государственную квартиру,прописан один. Договор найма оформлен на меня. Хочу прописать жену.Вопрос.В случае ее прописки,у нас будут одинаковые права на жилье, или нет? Детей нет,жена беременна... Егор :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
в том контексте, как, думается, интересуетесь вы - одинаковые, точнее - примерно равные. т.е. выселить ее по вашему требованию будет нельзя. а вообще, естественно, отличия есть. но их перечислять смысла не вижу. Сергей Иванович :: 08.04.2013 в 15:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 174945
|
Опубликовано 08.04.2013 в 01:01
|
|
| |
Имеет ли право сотрудники милиции устраивать обыск недвижимости со взломом без ведома хозяина
Месяц назад у меня умер отец, по наследству мне и моему брату от него досталось наследство - дом с участком, гараж и машина. Я и брат проживаем не в том же населенном пункте где находиться недвижимость. С бывшей работы отца было подано заявление в милицию о пропаже с гаража колес от служебной машины. Ни я не мой брат не видели этих колес и не знаем, где они могут находиться, эту информацию и сообщил брат сотруднику милиции по телефону. Недавно мы узнали, что проводился обыск гаража отца, который перешел нам по наследству. Об процедуре обыска нам не было сообщено ни в письменном, ни в устном виде, во время обыска был вскрыт гараж (взломан замок). О наличии постановления на обыск, понятых и другой информации о ходе обыска нам не известно. Подскажите пожалуйста куда и на чье имя нужно писать заявление о неправомерных действиях сотрудников органов милиции. Сосиков Вадим :: Крупки
|
| Ответов: 1 |
На сколько я понял из Вашего сообщения, то отец умер Ваш месяц назад, т.е. еще не прошло 6 месяцев. В это время, ну как бы Вам объяснить, собственно собственника наследуемого имущества нет. Для проведения обыска, Вашего то и согласия не требуется, даже, если бы это было и Ваше имущество, на то он и обыск. А ежли кто-то не согласен открыть помещение, то взлом неизбежен. В любом случае, должно быть постановление и санкционировано оно прокурором. Советую написать заявление в орган производивший обыск и задать все эти вопросы. Максим Р. :: 08.04.2013 в 01:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 174885
|
Опубликовано 07.04.2013 в 02:29
|
|
| |
Мать хочет прописаться в квартиру к супруге, останеться ли она собственницей?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста!!! Мы с матерью живем в квартире в которой она является главным квартиросъемщиком, квартира куплена в кредит который еще не погашен, кредит оформлен так же на нее. Она хочет прописаться в квартиру моей супруги, а с нашей выписаться,и переоформить кредит на меня. Если она выпишется будет ли она являться собственником этой квартиры и иметь какие-то права на эту квартиру. У супруги квартира приватизированная, если мама пропишется в ее квартиру супруга останется собственником или моя мама будет уже являться собственницей и распоряжаться квартирой (в квартире супруги никто не прописан) ???? Карчашко Юрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
зарегистрироваться в квартиру вашей супруги ваша мать может только по договору найма. который дает право только пользоваться ею на срок заключения договора. "пропишется" или "запишется", она, как была кредитополучателем, обязанным погашать кредит, так им и останется. а для переоформления, потребуется согласие банка. которому, более, чем сомнительно его давать. вы сначала с банком вопросы порешайте, а потом планы стройте! не будет ваша мать собственником квартиры вашей супруги на основании договора найма. и быть не может. Сергей Иванович :: 07.04.2013 в 09:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.04.2013 в 11:45
|
|
| |
Как я понял если она выпишется из нашей квартиры и зарегистрируется в квартире моей супруги, то нашей квартирой она распоряжаться по прежнему может. ( допустим после полной выплаты кредита за квартиру, в случае ее смерти эта квартира как наследство будет делиться между мной и братом)? Карчашко Юрий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
вы, чем задавать наводящие вопросы в виде "допустим", изложили бы то, что имеется и чего хочется из имеющегося получить. как правило, пользователям напрасно думается, что они из ответов на свои локальные вопросы, смогут сложить правильное целое. поэтому, в виде исключения, еще раз отвечу на локальность: после смерти наследодателя его имущество, при отсутствии завещания, наследуется по закону наследниками 1-й очереди - родителями, супругом, детьми. Сергей Иванович :: 07.04.2013 в 13:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
307 пользователей на сайте 
