|
|
| Вопрос № 322973
|
Опубликовано 27.07.2022 в 18:22
|
 |
| |
доля имущетсва
Имеется доля в доме.
Также имеется два сособственника, у которых также по 13 доли.
Могут ли они продать свои доли без моего согласия?
Могут ли они склонить каким-либо образом меня к продаже, если я такового не хочу? иванов :: иван
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 14:52
|
|
| |
Склонить к продаже - это путем суда, или другого мнимого преимущества , настоять на общей продаже дома.
И является ли преимуществом тот факт, что к продаже склонно большинство то есть 23 собственником, а против 13.
Галина :: витебск
|
| Ответов: 2 |
Суд не склоняет к продаже. Но может произвести раздел наследства, определив кому-то все имущество целиком, а кому-то компенсацию или иное наследственное имущество.
Не является преимуществом тот факт, что к продаже склонно большинство. Большинство может продать свои доли вам или третьим лицам. Вот только комфортно ли будет вам с этими третьими лицами владеть домом? Зачастую при конфликтах такого рода благополучный исход бывает только при выкупе всех долей одним из наследников или при продаже дома целиком . Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 14:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Склонить явно не через суд.
Количество долей преимущество не дает. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 28.07.2022 в 15:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 15:10
|
|
| |
А может ли суд путем независимой экспертизы стоимости дома, назначить общую стоимость и оформить официальный акт, в соответствии с котором третье лицо может осуществить выплату желающим продать свои доли.
Или же в суде опять же прислушиваются к цене, которую назначают дольщики за свою собственность? иван :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Для определения суммы компенсации могут привлекаться оценщики. Но это не назначение стоимости дома. И это никак не касается третьего лица. Для вовлечения в судебные разбирательства третьего лица нет оснований. В суде наследники разбираются только между собой. Третьему лицу (т.е.покупателю не из числа наследников) и другому наследнику собственники долей (т.е.продавцы) назначают цену по своему усмотрению.
Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 15:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 15:20
|
|
| |
То есть независимая оценка может все же быть назначена.
а в случае, если собственники все же хотят больше?
итог снова, не договорились? иван :: минкс
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 14:49
|
|
| |
А если же мне предложат доли по завышенной цене, чтобы умерено получить официальный отказ, поле могут ли дольщики продать по стоимости меньшей, чем предложенное было ранее мне, другому третьему лицу? Галина :: витебск
|
| Ответов: 1 |
Если вдруг такая сделка состоится, вы сможете в течение трех месяцев требовать через суд перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 14:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 14:57
|
|
| |
то есть, фактически, я через суд могу требовать признать сделку неправомерной и настаивать на признании покупателем себя, так как готов предложить ту сумму, что предложили покупателю) Галина :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 15:18
|
|
| |
А как осущетствляется судебный раздел имущества, как в данном случае дома.
Делается ли отдельные входы или комнаты, и в соответствии с чем?
И возможно ли поделить землю , на которой находится дом, к примеру на своей части я бы хотел вести выращивание садовых культур, построить сарайчик для хоз.инструментов.
Чтобы к примеру в дальнейшем на мой облагороженный участок никто не имел прав, кроме меня. Valerii L :: минск
|
| Ответов: 1 |
При разделе наследства обычно делится так, как я уже указывал выше-одному дом, остальным компенсация.
Иногда возможен раздел по комнатам. Иногда возможно оборудование нескольких входов. Но это уже не раздел дома как наследства, а просто раздел дома.
Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов.
Уважаемые Иван, Валерий, Галина и остальные.
При таком количестве вопросов обычно есть смысл обсуждать их очно у адвоката на приеме. Лучше всем наследникам вместе посетить адвоката. Адвокат заодно прикинет как с наименьшими потерями выйти из ситуации. Потому что при таком подходе, как у вас, обычно все несут неоправданно большие траты в связи с судами, непродуманными исками, ходатайствами и т.д. Кроме того, меня терзают смутные сомнения, что вы меня полностью правильно понимаете. Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 15:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 322981
|
Опубликовано 28.07.2022 в 00:10
|
|
| |
Продажа наследства
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, после смерти родителей в наследство вступили два брата, никаких завещаний не было, тем не менее, один брат хочет продать дом, второй категорически против, в данный момент в доме никто не проживает, так как у каждого есть своя жил площадь, по обоюдному согласию договориться не получается, как на законодательном уровне решить этот вопрос? Александр :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 14:44
|
|
| |
А расскажите, каким образом через суд?
Может ли суд обязать лицо, которое отказывает в продаже, продать собственность? петр :: могилев
|
| Ответов: 2 |
Суд может присудить одному из наследников весь дом и обязать его выплатить второму компенсацию в связи с этим. Либо определить одному дом, а второму иное имущество из состава наследства, если оно есть.
А вообще, конечно, если один из наследников не хочет или не может по каким-то причинам выкупить долю второго, обычно есть смысл продавать дом целиком, т.к.из долевой собственности с чужими людьми редко выходит что-то приятное. Зачастую это постоянные склоки материального и нематериального характера. Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 14:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Суд не может обязать продать весь дом, раз второй собственник против. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 28.07.2022 в 15:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 14:45
|
|
| |
А расскажите, каким образом через суд?
Может ли суд обязать лицо, которое отказывает в продаже, продать собственность? петр :: могилев
|
| Ответов: 2 |
Суд может присудить одному из наследников весь дом и обязать его выплатить второму компенсацию в связи с этим. Либо определить одному дом, а второму иное имущество из состава наследства, если оно есть. А вообще, конечно, если один из наследников не хочет или не может по каким-то причинам выкупить долю второго, обычно есть смысл продавать дом целиком, т.к.из долевой собственности с чужими людьми редко выходит что-то приятное. Зачастую это постоянные склоки материального и нематериального характера. Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 14:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Суд не может обязать продать весь дом, раз второй собственник против. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 28.07.2022 в 15:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 322962
|
Опубликовано 27.07.2022 в 09:12
|
|
| |
Можно ли использовать часть семейного капитала?
Здравствуйте! Хотела бы уточнить. Мои родственники получили квартиру с использованием семейного капитала в 2020 году. Семейный капитал использовали частично. Сейчас развелись. Жена хочет,что бы муж освободил жилплошадь. Но, как прнимаю, он пользуется всеми правами , т.к. жилье приобреталось с ним. Может ли часть семейного капитаоа быть использована на улучшение жилищных условий, т.к. в семье сейчас семь человек? Т.е мужу приобрести дом? Нелли :: Брест
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.07.2022 в 13:25
|
|
| |
А почему нет? Нелли :: Брест
|
| |
| Вопрос № 322963
|
Опубликовано 27.07.2022 в 09:12
|
|
| |
Можно ли использовать часть семейного капитала?
Здравствуйте! Хотела бы уточнить. Мои родственники получили квартиру с использованием семейного капитала в 2020 году. Семейный капитал использовали частично. Сейчас развелись. Жена хочет,что бы муж освободил жилплошадь. Но, как прнимаю, он пользуется всеми правами , т.к. жилье приобреталось с ним. Может ли часть семейного капитаоа быть использована на улучшение жилищных условий, т.к. в семье сейчас семь человек? Т.е мужу приобрести дом? Нелли :: Брест
|
| |
| Вопрос № 322681
|
Опубликовано 10.07.2022 в 01:42
|
|
| |
Кто должен покупать умывальник в общежитие?
Живу в блоке в комнате. Соседи по блоку выселяются и забрали с трещинами умывальник с собой, утверждая что это их. Кто должен покупать умывальник в общежитие: я или организация предоставившая комнату? Я ежемесячно оплачиваю компенсацию расходов по общежитию за свои кв.метры, но за мои денежные средства мне ни в комнате, ни в ванной, ни в уборной, ни в коридорчике ничего не делается. Оксана :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.07.2022 в 19:19
|
|
| |
Соседи в известность не поставили зав.общежитием и даже не предупредили когда будут выселяться. Со слов соседки: она умывальник покупала, т.к. его вообще не было. Зав.общежитием сказала, что если не найдут подходящий умывальник, то я сама должна буду купить умывальник для общего пользования.
Я так понимаю, что должен вестись учет ТМЦ в том числе и умывальников в общежитии.
Я отказалась покупать умывальник ссылаясь на то, что умывальником должны обеспечить и еще я плачу ежемесячно компенсацию расходов за свои кв.метры.
В данной ситуации могут ли меня обязать (заставить) покупать умывальник? Оксана :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Нужно видеть ваш договор найма.
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 26.07.2022 в 22:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Здравствуйте! Оксана, государственная организация укомплектовывает общежитие мебелью, а при возможности и другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха нанимателей. Предоставление гражданам во владение и пользование жилого помещения (его части) в общежитии производится в установленном порядке заведующим (директором) общежитием или замещающим его работником на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, заключенного между нанимателем и государственной организацией. Нанимателю при вселении в общежитие предоставленное жилое помещение передается по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения, необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие выдаются под расписку. Наниматель должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии. Наниматели жилых помещений в общежит... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 27.07.2022 в 11:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.07.2022 в 22:50
|
|
| |
Договора найма нет. Меня вселили по решению суда. Оксана :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Это неправильно.
Должен быть договор найма. Юрий Анатольевич :: 26.07.2022 в 22:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Оксана, государственная организация укомплектовывает общежитие мебелью, а при возможности и другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха нанимателей. Предоставление гражданам во владение и пользование жилого помещения (его части) в общежитии производится в установленном порядке заведующим (директором) общежитием или замещающим его работником на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, заключенного между нанимателем и государственной организацией. Нанимателю при вселении в общежитие предоставленное жилое помещение передается по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения, необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие выдаются под расписку. Наниматель должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии. Наниматели жилых помещений в общежитии имеют право... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 27.07.2022 в 11:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
225 пользователей на сайте 
