|
|
| Вопрос № 319913
|
Опубликовано 09.03.2022 в 12:52
|
 |
| |
Могу ли я выселить собаку
Здравствуйте. У меня есть1/2доли квартиры. Вторая половина у брата. Счета не разделены. У брата есть большая собака. Он её зарегистрировал в жэу без моего разрешения. Могу ли я как то законно выселить её из квартиры, так как из-за неё в квартире воняет и шерсть, а у меня маленькие дети Денис Толстик :: Бобруйск
|
| Ответов: 3 |
Владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест.
При соблюдении указанных требований разрешается содержать собак, кошек в занимаемой одной семьей отдельной квартире, но не более двух животных в отдельной квартире многоквартирного жилого дома. В квартире, где проживает несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире.
Обращайтесь в милицию или жэс. Юрий Анатольевич :: 09.03.2022 в 13:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Владельцы собак, кошек обязаны строго выполнять санитарно-ветеринарные нормы и правила их содержания, обеспечивать безопасность людей, не допускать загрязнения этими животными общедоступных мест.
При соблюдении указанных требований разрешается содержать собак, кошек в занимаемой одной семьей отдельной квартире, но не более двух животных в отдельной квартире многоквартирного жилого дома. В квартире, где проживает несколько нанимателей (собственников), не более одного животного на семью нанимателя (собственника) при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.03.2022 в 14:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В жэс нужно не ходить, а писать. Юрий Анатольевич :: 09.03.2022 в 17:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319911
|
Опубликовано 08.03.2022 в 13:49
|
|
| |
Сроки для неустойки по договору долевого строительства
Добрый день!
У меня в договоре долевого строительства такой пункт:
"2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома – 17 августа 2020г.
Срок исполнения Застройщиком обязательств по договору строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией 17,5 месяцев.
Стороны договорились считать сроком ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 01 февраля 2022г."
Подскажите пож-та, как правильно рассчитать срок просрочки сдачи дома застройщиком при составлении претензии/иска по неустойке?
1. Срок начала строительства + 17,5 месяцев (нормативный срок строительства) – дата акта приемки объекта в эксплуатацию приемочной комиссией;
2. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 01 февраля 2022г., согласованный в договоре – дата акта приемки-передачи объекта долевого строительства дольщиком.
И в целом интересует, отличается ли процесс взыскания неустойки, заявленной по договору и по 473 указу?
Спасибо.
Коледа Николай :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нужно видеть договор.
С расчетами онлайн без изучения документов помогать рисковано.
Последний вопрос не понимаю. Как процесс взыскания неустойки может отличаться? Вы, наверное, что-то другое имеете в виду, просто выразились некорректно. Процесс "взыскания" всегда один-если сторона, не исполнившая свои обязательства надлежащим образом, отказывается добровольно удовлетворить требования другой стороны, другая сторона вправе обратиться в суд и добиваться принудительного взыскания в рамках исполнительного производства.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством.
Когда условия договора предусмотрены нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением установить условие, отличное от предусмотренного в ней, если это не противоре... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 08.03.2022 в 14:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Нужно видеть ваш договор. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.03.2022 в 14:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Николай, предварительно надо смотреть сам договор. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.03.2022 в 15:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319840
|
Опубликовано 03.03.2022 в 11:58
|
|
| |
Какой курс доллара нужно учитывать при оплате аренды?
Арендовали квартиру для проживания. В договоре прописана сумма в рублях РБ в эквиваленте ... долларов США. Какой курс нужно учитывать при оплате? Договор аренды заключён на 1 год, может ли наниматель расторгнуть его досрочно? Каким образом нужно уведомить хозяина квартиры? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях.
В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и ЖК. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помеще... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 03.03.2022 в 12:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
По курсу доллара на момент оплаты.
Нужно видеть ваш договор.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и Жилищным Кодексом. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 03.03.2022 в 12:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.03.2022 в 14:11
|
|
| |
Если договор заключён на 1 год (до 30 июлю 2022года), а наниматель хочет съехать с 1 апреля 2022 года, нужно ми расторгать договор? Март месяц оплачен полностью. Хозяин квартиры в ЖКХ явиться не может, для расторжения договора по соглашению сторон. Как правильно поступить в данной ситуации? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. При последующей сдаче жилого помещения ранее 30 июля у наймодателя могут возникнуть сложности с регистрацией такого договора найма, поскольку в исполкоме есть сведения о действующем договоре с вами до 30 июля. Недопустимо заключать новый договор найма при непрекращенном старом, а при отсутствии сведений о прекращении исполком будет рассматривать ваш договор как действующий.
2. Что-то надо делать с актом о сдаче.
Правильно будет направить грамотно составленные уведомления. Сами вряд ли составите правильно. Прэтому обратитесь к адвокату. Юрий Анатольевич :: 05.03.2022 в 14:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с Жилищным Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и Жилищным Кодексом. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения СЧИТАЕТСЯ расторгнутым со дня их выезда. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 05.03.2022 в 15:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319873
|
Опубликовано 04.03.2022 в 20:30
|
|
| |
Как вступить в права собственности на 1/3 часть дома?
Здравствуйте.Получила в дар 2/3 дома .з-я часть затерялась много лет назад,и ни на кого не оформлена.Как я могу вступить в права собственности на третью часть дома,и что для этого требуется? Климович Анна Геннадьевна :: Глуск
|
| Ответов: 2 |
Если собственника действительно нет, то через приобретательную давность, например.
Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательством или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владени... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 04.03.2022 в 20:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Через приобретательную давность, если дом не разделен, не оформите, поскольку ваще открытое владение и пользование основаны на том, что у вас доля.
Есть постановление пленума по этому поводу.
И судебная практика идет по этому пути.
Нужно смотреть историю объекта. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 05.03.2022 в 01:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 319870
|
Опубликовано 04.03.2022 в 18:17
|
|
| |
Социальное арендное жильё и долевое строительство сиротам
Здравствуйте, у нас такая история: жена получила социально арендную квартиру в Бресте в июне 2020 года. Потом она встала на очередь на расширение жилья, потом мы поженились и очередь Обновили до 2 человек. Сейчас Нас двое, мы два инвалида и я работаю в интернете. 16 февраля 22 года пришло уведомление с приглашением на долевое строительство с господдержкой по 240 указу. В том предлагаемом доме на улице Рябцева 2-х и трёхкомнатные квартиры. Мы берём из расчёта двухкомнатные квартиру в 62 квадрата. Дальше мы начали считать. Выходило по формуле цена 1 квадратного метра по цене субсидии (898 рублей) умножить на 40 квадратов и умножить на коэффициент города 0,9.(это ещё было накануне операции России в Украине) Сумма в 32 328 руб субсидией, из них половину берёт на себя государство, вторую половину оплачиваем через кредит под 5% годовых Мы, как я понял.. Стоимость квадратного метра для нуждающихся в расширение жилья по льготам 1301,11 за метр. Вычитаем из общей стоимости квартиры (1301,11*62=80 668,82) субсидируемую сумму в 32 328руб, получалось 48 340,82. Итоги вот эти самые 48.000 белорусских рублей нужно где-то найти самостоятельно как минимум до конца строительства. Если найти не получилось, то теряется и квартира и кредита вырастает в два раза? с учётом того что субсидию нужно будет вернуть государству. То есть квартиры нет, а кредит есть.
Отсюда возникает закономерный вопрос: на что рассчитывает государство? Если молодой жене, которая по состоянию здоровья не особо может где-то работать, получить этот кредит невозможно В принципе. А также жв выходит, что оставшиеся 22 не субсидируемых квадрата выходят подсоединение 1 3001 руб., а 2 с раком.
И это ещё не всё, при попытке выяснить все вышеописанные моменты (уже после начала военных действий в России в Украине), нам сказали что оказывается квартиру которая моя жена получила на 5 лет в 2020-ом году в социальную без права наследования в 24 году по заявлению не переведут и нужно будет платить арендную сумму от 250руб или сколько там. Возникает Следующий закономерный вопрос: насколько всё это законно и почему так?
Получается что: человек прожил в детском доме какое-то время, какое-то время прожил во взрослом дом престарелых, ему дали надежду на Нормальную жизнь, выдали квартиру, которую потом заберут обратно, потому что платить 200 рублей из пенсии нереально, Если со мной что-то случится.
Хотелось бы получить разъяснение по вышеописанным вопросам. Искренне Благодарю
Конончук Алексей :: Брест
|
| Ответов: 2 |
Социальных арендных квартир не бывает. С детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда заключается сроком на пять лет.
По истечении срока действия договора жилое помещение социального пользования подлежит включению в состав арендного жилья по решению местного исполнительного и распорядительного органа, за исключением случаев, если наниматель относится к другим категориям граждан, определенным пунктом 1 статьи 105 Жилищного кодекса, с которыми заключается договор найма жилого помещения социального пользования бессрочно. С иными гражданами, проживающими в этих жилых помещениях, заключаются договоры найма арендного жилья в порядке и на условиях, определенных законодательством, с внесением платы за пользование в соответствии с част... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 04.03.2022 в 18:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Для начала определитесь, какое у вас жилье - арендное или социальное.
Чтоб дать конкретный ответ на ваш вопрос о законности, нужно видеть ваши документы, потому что излагаете вы юридически неграмотно, потому ответить вам юридически правильно сложно.
Но можно сказать , что едва ли вам в собственность предоставят жилье полностью бесплатно. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 04.03.2022 в 18:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
234 пользователя на сайте 
