|
|
| Вопрос № 202262
|
Опубликовано 21.02.2014 в 00:55
|
 |
| |
Насколько правомерны или не правомерны действия собственника (арендодателя).
Семейная пара с детьми проживала в одной из квартир г. Барановичи по устной договоренности с хозяйкой. Договор заключить она не пожелала, т.к. геморно и платить нужно. Примерно через 2 с половиной года она заявила о повышении оплаты на 20 процентов со следующего дня. Жильцы конечно были против, в законодательствеа именно в ЖК РБ ст. 61 п.5 сказано :за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора, но это если договор заключен, а если нет, эта норма действует? В итоге хозяйка пришла требовать скорейшего выселения а в идеале немедленного вместе с участковым пришла и потребовала написать расписку что максимум в течении месяца жильцы должны съехать. Участковый даже грозился составить протокол за самоуправство. Квартира даже не на самой хозяйке оформлена а на ее несовершеннолетней дочери. Просьба прокоментировать что законно а что нет и как быть в такой ситуации. Белов Александр :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.02.2014 в 21:22
|
|
| |
Претензии какой стороны не уместны? и на основании чего? Белов Александр :: Барановичи
|
| Ответов: 1 |
Термины "наниматель", "наймодатель" и тыды ... появляются после заключения письменного договора найма, зарегистрированного в РСЦ. Претензии, которые могут быть предъявлены к хозяйке в соответствии с ЖК и другими замечательными кодексами также вытекают из заключенного договора. На сегодняшний день вы - лица, которые каким-то невероятным образом незаконно поселились в квартире бедной старушки и не хотите оттуда выезжать по-хорошему. Поэтому никакого месяца на предупреждение вам никто предоставлять не обязан. Более того, вас совершенно законно можно выкинуть на мороз самостоятельно или с помощью участкового. В суд вам идти не с чем. Примерно так это выглядит с правовой точки зрения... Дмитрий :: 22.02.2014 в 21:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.02.2014 в 00:01
|
|
| |
Интерестные у вас рассуждения уважаемый, если на то пошло, то пусть этот участковый вместе с хозяйкой пояснят, каким таким чудеснейшим образом жильцы в этой квартире проживали там непонятно с чьего молчаливого согласия, около 3 лет (о чем подтвердят соседи) и если проживание не по договору (письменному) а деньги проплачены на 2 месяца в перед а она требует немедленно выселиться? Тогда я считаю участковый должен собрать объективный материал, который после всего я понимаю куда должен быть направлен. Мне конкретные доводы нужны а не эта ваша вода "чудесным" и тому подобное... так вам любой колхозник пояснить может, это не ответ юриста... Белов Александр :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Специально для потомственного интеллигента поясняю еще раз. Нет здесь работы для юриста. Договорные отношения у вас никак не оформлены. Претензии в соответствии с ЖК вы никому предъявить не можете, о чем, сопсна, вам и сообщил первый консультант. Передачу денег никто не видел. Хозяйка пояснит, что все это время давала пожить бесплатно, но понадобилось квартира, а вы съезжать не хотите. Участковому вообще пофигу пояснения соседей. К нему обращается хозяйка, первое что делает УИМ - интересуется наличием договора найма и наличием у вас регистрации в этой квартире. У вас ни того, ни другого. Вывод: вы в этой квартире никто, поэтому обязаны ее освободить по первому требованию собственника. Так что никаких материалов он собирать не будет, не обольщайтесь. Дмитрий :: 23.02.2014 в 00:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уважаемый, вам два человека ответил, что без договора - вы там никто. Выселят и все . А то что вы там деньги кому то заплатили, то этому же участковому , который вас будет выселять, пишите свое заявление и только тогда он будет разбираться, и только по вопросу возврата денег, а не вашего проживания в чужой квартире. Наталья :: 23.02.2014 в 00:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.02.2014 в 01:24
|
|
| |
А с чего вы взяли, что передачу денег никто не видел? Белов Александр :: Барановичи
|
| |
| Вопрос № 202327
|
Опубликовано 21.02.2014 в 17:36
|
|
| |
стать на очередь на квартиру.
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Если на меня будет составлено завещание, дарственная или договор купли-продажи имею ли я право стать на очередь на квартиру? Разумовская Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаютсяграждане не имеющие жилых помещений в собственности и (или) в пользовании в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на одного человека и т.д. ( п. 3 Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда).В случае составления завещания на вас при соблюдении условий, определенных п. 3 вышеуказанного положения, вы сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При оформлении договора дарения или договора купли-продажи вы становитесь собственником жилого помещения и при обеспеченности общей площадью жилого помещения более 15 кв. метров (в г. Минске - более10 кв. метров) на одного человека вы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не сможете. Наталья Шишло :: 22.02.2014 в 09:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.02.2014 в 11:45
|
|
| |
А сможет ли кто-то из моих родственников, претендующих на дом, оспорить завещание? Разумовская Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
для того, чтобы оспорить составленное и удостоверенное у нотариуса завещание, т.е. признать его недействительным, а это производится только в судебном порядке, нужны основания. т.е. суд должен установить, что завещание составлялось лицом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, находясь под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы. сможет ли кто-то из ваших родственников, претендующих на дом, сделать это - неизвестно. во всяком случае, чтобы исключить отдельные основания признания в будущем завещания недействительным, можно перед его составлением пройти добровольную психолого-психиатрическую экспертизу. о порядке ее проведения на платной основе проконсультирует нотариус. Сергей Иванович :: 22.02.2014 в 12:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 202347
|
Опубликовано 21.02.2014 в 21:00
|
|
| |
Можно выселить бывшего супруга
Могу ли я выселить бывшего супруга? С 2006 г. я собственник приватизированной кв-ры, дочь–участник приватизации, на момент приватизации мы с бывшим супругом 2,7 года в разводе, ведем раздельное хозяйство. Уже 10 лет мы совершенно чужие люди. Бывший супруг отказался участвовать в приватизации, подписал соответствующие документы, в договоре купли-продажи квартиры имеет только право пользования. Брачного контракта, соглашения о порядке пользования жилым помещением у нас нет. До приватизации квартиры я являлась главным квартиросъемщиком, никакой государственной поддержки и чеков «Жилье» у нас не было. Первый платеж за приватизацию внесла моя дочь, остальную сумму, согласно Договора, оплачиваю я сама. Все это время бывший супруг проживает в отдельной комнате кв-ры. В платежках на коммунальные услуги, мне выставляют сумму за тех. обсл. сверх. норм. площади, т.к. бывший супруг членом семьи не является. Последние четыре года бывший супруг нигде не работает, не участвует в содержании жилого помещения, не участвует в оплате коммунальных услуг, злоупотребляет спиртными напитками, но не дебоширит. К тому же у него есть собственное жилье, где он не прописан, сдает в наем.Новый Жилищный кодекс расширяет права собственника. Прошу Вас помочь мне разобраться в моих правах. Могу ли я выселить бывшего супруга и на какие статьи и пункты Жил. Кодекса я могу ссылаться в исковом заявлении. Юристы все говорят: кодекс сырой, ждем поправок и разъяснений. В Российском Жил. Кодексе внесли уточнения по поводу приватизированных квартир. Вопрос решился с уточнением отношений, в которых были супруги на момент приватизации. Если супруги были в браке на момент приватизации, то в случае развода бывшие члены семьи не подлежат выселению. Если супруги на момент приватизации в разводе, то бывшие члены семьи собственника жил. помещения, не имеющие доли утрачивают право пользования помещением. Такая же трактовка имеется в нашем Жил. Кодексе, ст. 157 п.5, но относится ли она к приватизированным квартирам. Статья. 95 п.4 говорит об обратном, не конкретизируя отношений бывших членов семьи на момент приватизации. Может такие вопросы уже обсуждались и выносились на рассмотрение Совета Министров и Вы владеете информацией, которая может мне помочь в разрешении моей проблемы. Заранее Вас благодарю и надеюсь на помощь. С уважением к Вам Никишова Н.М. Никишова Нина :: Мозырь
|
| Ответов: 1 |
Такие вопросы предметом дополнительного законодательного обсуждения не являлись. Ст.95 на Вашего мужа распространяться не будет по определению. По ст.157 п.5, по моему мнению, его можно пытаться признать утратившим право пользования. ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by :: 22.02.2014 в 07:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 202325
|
Опубликовано 21.02.2014 в 17:32
|
|
| |
Могут ли выселить из служебной квартиры!
Добрый день! Подскажите, могут ли выселить из служебной квартиры! Отец получил квартиру от ЖРЭО в 1988 г, не отработав 10 лет уволился, затем развелся с мамой и в 2009 г улучшил свои жилищные условия. Я и мама остались проживать в служебной квартире! ЖРЭО подает на нас в суд о выселении! Могут ли нас выселить (в марте мне рожать)? Почему нам не дают возможности аренды этой квартиры (мы с 1989 года стоим на очереди нуждающихся)? Можно ли ее выкупить у государства? Если выселят, то куда? Тиханович :: Минск
|
| Ответов: 1 |
1. могут выселить в судебном порядке. 2. возможно, в организации есть работники, не обеспеченные жилыми помещениями. 3. нельзя. 4. суд выселяет без предоставления другого жилого помещения. Сергей Иванович :: 21.02.2014 в 20:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 202324
|
Опубликовано 21.02.2014 в 17:30
|
|
| |
Могут ли выселить из служебной квартиры!
Добрый день! Подскажите, могут ли выселить из служебной квартиры! Отец получил квартиру от ЖРЭО в 1988 г, не отработав 10 лет уволился, затем развелся с мамой и в 2009 г улучшил свои жилищные условия. Я и мама остались проживать в служебной квартире! ЖРЭО подает на нас в суд о выселении! Могут ли нас выселить (в марте мне рожать)? Почему нам не дают возможности аренды этой квартиры (мы с 1989 года стоим на очереди нуждающихся)? Можно ли ее выкупить у государства? Если выселят, то куда? Тиханович :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
178 пользователей на сайте 
