|
|
| Вопрос № 203057
|
Опубликовано 01.03.2014 в 15:58
|
 |
| |
Может ли собственник продать квартиру без согласия зарегестрированного там совершеннолетнего?
Добрый день. Ситуация следующая: несколько лет назад брат получил дарственной от бабушки квартиру, в ней проживал только около полугода, все это время за квартиру по счетам не платил. Потом оттуда слетал к родителям, последние три года там не проживал, коммунальные платежи платила я (сестра), на что имеются подтверждающие квитанции,задолженность также погашал не он. На год был оформлен у меня с братом договор найма жилого помещения и произведена регистрация меня. По истечении этого года я продолжила там проживать, но регистрацию и договор не продлевала. Тоесть брат там не проживает уже несколько лет. Затем он пропал и перестал выходить на связь, набрал кредитов у мобильных операторов и банков. Затем появился, но только чтоб переоформить квартиру на мать - чтоб ее не забрали за долги. Сейчас мама является собственником квартиры, хочет ее продать, но брат все еще там зарегестрирован, и он снова куда то пропал.. Может ли мама, как собственник, продать квартиру без его согласия? Если нет - то можно ли что то сделать, чтоб продать ее без участия брата? Мельник Лидия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Так как он там зарегистрирован, то имеет право пользования жилым помещением.Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.Члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, и давшие согласие на продажу жилого помещения, не указанные в договоре купли-продажи как граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, при переходе права собственности подлежат выселению по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения. Вряд ли кто-то захочет приобрести квартиру, где чужой человек имеет право пользо... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 02.03.2014 в 16:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 203013
|
Опубликовано 28.02.2014 в 21:35
|
|
| |
При покупкуи 1/4 доли однакомнатной квартиры, можно ли пользоваться для проживания всей площадью квартиры?
При покупкуи 1/4 доли однакомнатной квартиры, можно ли пользоваться для проживания всей площадью квартиры, переставлять мебель?Может ли владелец 3/4 долей разделить через суд однокомнатную квартиру (разграничить зону проживания и пользования предметами)? Соловьев Вадим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Вы, как и второй долевой собственник, можете подавать иск об определении порядка пользования жилым помещением. При определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, право долевой собственности сохраняется, жилые комнаты и подсобные помещения выделяются в этом случае не в собственность, а в пользование. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 28.02.2014 в 21:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.02.2014 в 23:44
|
|
| |
В случае двухкомнатной квартиры при обращении в суд понятно за одним собствеником признают одну комнату за другим другую. А в случае однокомнотной квартиру как быдет разделена жилплощадь? Соловьев Вадим :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.03.2014 в 10:38
|
|
| |
Если одна комната не делится, то в данном случае обращение в суд ни чего не даст? Какое может быть решение суда? Соловьеа Вадим :: Минмк
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.03.2014 в 15:03
|
|
| |
Можно ли в комнате однокомнотной квартиры поставить перегородку или жалюзи и тем самым отделить свою долю или 2-ой долевой собственик будет иметь право находится на твоей територии и в этом случае? Соловьев Вадим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В гражданском праве есть принцип приоритета общественных интересов, согласно которому осуществление прав не должно ущемлять права и защищаемые законом интересы других лиц. Поэтому если вы договоритесь между собой по поводу какой-то "перегородки", то на здоровье. Но комната - общая. Тут ни о какой "твоей-моей территории" речь идти не может. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 03.03.2014 в 20:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 203042
|
Опубликовано 01.03.2014 в 11:49
|
|
| |
могу ли я выписать бывшего мужа
могу ли я выселить бывшего мужа из жилого дома,если он подарил мне свою часть дома,но сохранил за собой право пользования.переехал жить в другой город (там проживает уже 1,5 года.снимает квартиру).комунальные оплачиваю я:страховку.кредит... юлия бутько :: минск
|
| Ответов: 1 |
вы имеете право обратиться в суд с иском об утрате гражданином права владения и пользования вашим жилым помещением в связи с выездом на жительство в другое жилое помещение. по результату рассмотрения судом вашего иска, получите ответ на свой вопрос. Сергей Иванович :: 01.03.2014 в 14:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.03.2014 в 11:07
|
|
| |
в данный момент у меня есть основания встать на очередь по причине нехватки площади,но до этого была отчуждена мною 1:25 доля в другой квартире площадью 53м2 где в тот момент я не была зарегистрирована.я могу встать на очередь правильно понимаю? киреева наталья :: береза
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
282 пользователя на сайте 
