|
|
| Вопрос № 217370
|
Опубликовано 08.10.2014 в 14:26
|
 |
| |
Может ли брат хозяйки квартиры претендовать на квартиру своей матери если она досталась хозяйке по акту дарения и была продана?
Мы купили квартиру. Договор купли-продажи составлен между бывшей хозяйкой (назовём её Ириной) и моей женой. В квартире с момента постройки дома был прописан один человек - мать Ирины. В конце 1990-х мать оформила у нотариуса акт дарения на имя дочери - Ирины. Но квартира на дочь была переоформлена только перед самой продажей.Есть одно обстоятельство, которое нас с женой волнует. Оказывается, у Ирины есть брат. Сейчас и во время заключения сделки купли-продажи он находится в исправительной колонии. Вопрос: может ли брат Ирины по выходу из ИК претендовать на бывшую квартиру своей матери если она досталась Ирине по акту дарения и была продана нам? Владимир Садовский :: г.Заславль, Минская обл.
|
| Ответов: 1 |
нотариус, у которого вы оформляли договор купли-продажи, должен был получить согласие всех совершеннолетних, имеющих право владения и пользования квартирой и всех, имеющих право собственности в ней. если это требовалось. судя по тому, что договор он удостоверил, то такие согласия он получил, или они не были нужны. следовательно, ваша супруга, после регистрации договора в БТИ - собственник. ситуация ошибки нотариуса не рассматривается. Сергей Иванович :: 08.10.2014 в 15:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 217352
|
Опубликовано 08.10.2014 в 01:26
|
|
| |
Изменение права собственности на квартиру
Во время брака была построена 3-х комнатая квартира в д.Боровляны (жилые комнаты площадью = 18м.кв./18м.кв./9м.кв) с привлечением целевого кредита (кредит не льготный). Кредит до конца не погашен. Право собственности на квартиру принадлежит жене. Детей нет. Собираемся подавать на развод с последующей продажей квартиры. Дайте ответы пожалуйста на следующие вопросы:1) возможно ли, по обоюдному согласию, до развода, изменить право собственности на квартиру с одного правообладателя на двух: в равных частях между мной и женой, без выделения долей в квартире? Если да, то как это сделать?2) возможно ли выделить 2-е равные доли: по одной комнате площадью 18м.кв. каждому и совмесным пользованием жилой комнатой площадью=9м.кв. Или же, т.к. комната площадью 9м.кв. является жилой, то придется относить ее целиком в одну из долей? Можно ли в таком случаи изменить статус третьей комнаты (9м.кв.) из жилой в подсобное помещение (кладовая)?3) если не изменить право собственности на квартиру, т.е. павообладателем права собственности на изолированное помещение после развода останется жена, будет ли она иметь больше прав чем у меня по распоряжению квартирой? Например продать квартиру без моего ведома или прописать в квартиру другого человека (например, своего будущего мужа или ребенка, который у нее может родиться) без моего согласия? Ахрамович Анатолий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Несмотря на то, что квартира оформлена на жену, она является общей совместной собственностью. Вы имеете такое же право на нее как и жена. Продать она даже поасле развода самостоятельно не сможет - только с Вашего согласия. Если в квартире будете прописаны, то жена сможет без Вашего согласия прописать только несовершеннолетнего ребенка.Разделить нажитое имущество можете хоть сегодня - обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака. Можно также оформить брачный договор, где прусмотреть кому что достанется Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.10.2014 в 09:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 217332
|
Опубликовано 07.10.2014 в 18:46
|
|
| |
Можно ли выписать?
Мы с мужем в разводе уже больше года. Со мной он не проживает уже около 2 лет. Квартира является совместно нажитой,он в ней прописан и имеет право проживать.Коммунальные платежи не платит уже 2 года. На раздел имущества не подает.Собственником квартиры являюсь я.Можно ли его выписать из квартиры, и на каких основаниях? Как счета разделить за коммунальные платежи? ольга :: минск
|
| Ответов: 2 |
Можно ли его выписать из квартиры - нет. и на каких основаниях - нет оснований. Как счета разделить за коммунальные платежи - никак. делите квартиру в судебном порядке, оформляйте свою долю в собственность, тогда и требуйте, с удостоверением собственника доли, начисления вам коммунальных платежей на отдельный лицевой счет. а до этого, можете требовать в судебном порядке с б.мужа взыскания его доли коммунальных платежей. Сергей Иванович :: 07.10.2014 в 19:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ольга,через суд можно разделить квартиру.В соответствии со ст. 11 закона Республики Беларусь о совместном домовладении собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.На основании этой статьи Вы обращаетесь в расчетно-справочный центр для раздела лицевого счета и в дальнейшем уплачиваете услуги только за себя.При этом следует учесть что за свою часть квартиры ваш бывший супруг может не уплачивать, игнорируя свои обязанности. В дальнейшем, на его имущество (часть квартиры) может обращено взыскание. Щербак Олег :: 07.10.2014 в 19:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 217331
|
Опубликовано 07.10.2014 в 18:35
|
|
| |
Имеет ли право мать пользоваться доходами от имущества несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте. Будьте добры, подскажите... Хочу снять квартиру в Минске по договору найма. Владельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок (5 лет). Сможет ли его законный опекун/ представитель (мать) пользоваться деньгами (оплатой за квартиру по договору) до достижения ребенком совершеннолетия? И в какой форме производится данная оплата - наличными на руки или перечислением на банковский счет ребенка?Заранее спасибо. Витукевич Вероника :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вероника, Согласно ст. 27 Гражданского кодекса Республики Беларусь за несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет (малолетних) сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их законные представители – родители, усыновители или опекуныПри этом, доходы подопечного, в том числе причитающиеся ему от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых д... Подробнее
Щербак Олег :: 07.10.2014 в 18:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 217320
|
Опубликовано 07.10.2014 в 16:39
|
|
| |
Должна ли я платить налог?
Здрвствуйте!Подскажите пожалуйтса, должна ли я платить налог: по договору найма я прописана у свекрови своей сестры родной, в договоре не указано, что я буду платить за коммунальные услуги,договор на 5 лет. Пилипчик Анастасия :: Логойск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.10.2014 в 17:50
|
|
| |
Понимаете,я просто уже как 4 года прописана но при этом ни разу не платила налога.И с налоговой ни разу ни чего не приходило,что я должна платить налог. Пилипчич Анастасия :: Логйск
|
| Ответов: 1 |
Возможно, Ваш договор найма случайно не попал в налоговую, поэтому они и не "беспокоят" собственника. Последствия: взыскание налога за 4 года + пеня + штраф за неуплату. Костюк Катерина юрист :: 08.10.2014 в 11:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
163 пользователя на сайте 
