Ответы: 1) Вам следует изучить документы приватизации квартиры. Хотя Вы и пишете, что Ваша мама является собственником квартиры, однако, нам часто приходится сталкиваться с тем, что в приватизации квартиры в 90-х годах своими чеками «Жилье» могли участвовать: Ваш отец, брат и Вы. В таком случае в приватизационных документах, должны быть определены доли каждого из участников приватизации. Учитывая, что Ваш брат и Вы на момент приватизации являлись несовершеннолетними, то лично Ваша доля и доля Вашего брата в приватизации будет совсем незначительная, так как на Вас было начислено небольшое количество чеков «Жилье» и ваши доли будут чисто символическими. Таким образом, если вся Ваша семья участвовала в приватизации квартиры, то квартира является Вашей общей совместной собственностью. В таком случае Ваша мать и отец могут подарить Вам только свои доли квартиры. Согласия брата для этого не требуется. Однако, если мать приватизировала квартиру только своими чеками «Жилье», что на мой взгляд является маловероятным, их как правило могло не хватить для приватизации 3-х комнатной квартиры, то она является единственным собственником квартиры. В таком случае мать имеет полное право подарить Вам всю квартиру, оформив договор дарения у нотариуса. По договору дарения квартира будет принадлежать только Вам и при оформлении такого договора дарения согласия брата не нужно. Договор дарения, составленный у нотариуса Вам необходимо будет зарегистрировать в органах регистрации государственной недвижимости (бывшее БТИ) и получить свидетельство о праве собственности на квартиру. 2) Ваши родители могут завещать Вам только свои доли в квартире. Однако, если мать является единственным собственником квартиры, то она вправе завещать Вам всю квартиру и Вы будете являться единственным наследником. Вместе с тем, если после смерти матери, когда будет открыто наследство, будет еще жив Ваш отец, то он будет наследовать обязательную долю. Если Ваш брат будет являться нетрудоспособным, то он также будет наследовать обязательную долю квартиры. То есть, квартира будет разделена на три части и каждый из Вас будет наследовать свою часть. В Вашем случае идеальный вариант, когда мать подарит Вам квартиру или мать и отец подарят Вам свои доли в квартире. Договор дарения брат оспорить не сможет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 14.07.2009 в 22:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ваши родители могут Вам подарить и завещать только свои доли в квартире. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 16.07.2009 в 22:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить