Притворная сделка

Доброго дня, Уважаемые Юристы! По договору дарения получил долю (1/18) в квартире. Не через продажу, а через дарение оформляли, т.к. один из собственников постоянно находится в России и приезжает 1-2 раза в год, т.е предложение не получит, а продавец говорил, что это долгие суды. Доллары передал наличными через риэлтора. Расписку не взял(( Жить в квартире сложно, но пока получается. Могу ли признать сделку недействительной, т.к. думаю, что поспешил с дарением и хочу оформить красиво, через куплю-продажу, хоть и с расходами и судами, чтоб потом уже не было вопросов. Достаточно ли оснований для признания притворной сделки? Продавец тоже согласен всё оформить по закону. ИЗ ПРАКТИКИ: признает ли суд сделку притворной, если мы оба об этом заявит? Просто обяжет всё вернуть в первонач. состояние и всё? Никаких иных нюансов нет?

Виталий :: Минск

Ключевые слова: Последствия притворной сделки

Благодарю за быстрый ответ! Но но совсем понятны Ваши слова "К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила." Это как так? Запятая не в том месте имеет большое значение, а тут.. Поясните, пожалуйста. И ещё вопрос: криминала тут ведь нет? Налог платить не нужно было, т.к. цена доли - мизер. Заранее благодарю!

Виталий :: Минск