Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.(п.3 ст.545 ГК РБ)Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.(п.4 ст. 543 ГК РБ).Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 256 настоящего Кодекса.(п.4 ст. 547 ГК РБ). Положения Гражданского Кодекса о дарении (Гл.32) не содержит положений касающихся дарения под условием. Воспользоваться своим правом распоряжаться недвижимостью несовершеннолтений и так сможет лишь по достижении 18 лет. До 18, родители являются законными представителями несовершеннолетнего. ПРИ этом, после дарения квартиры несовершеннолетнему, законные представители последнего не смогут передарить недвижимость: Статья 546 ГК РБ. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины:1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, - их законными представителями. Статья 35 ГК РБ. Распоряжение имуществом подопечного---1. Доходы подопечного, в том числе причитающиеся ему от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется законодательством.3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. ______________________________________Т.е. отец вашего внука не сможет бесконтрольно и произвольно распоряжаться имуществом собственностью вашего внука. Статья 25 ГК РБ. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет----1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей.Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при последующем письменном одобрении его родителей, усыновителей или попечителя. Т.е., с другой стороны и внук не сможет бесконтрольно распорядиться до 18 лет недвижимостью. НО, есть исключение, ЭМАНСИПАЦИЯ, С согласия обоих родителей по решению органов опеки и попечительства несовершеннолетний может быть признан полностью дееспособным со всеми вытекающими из этого последствиями. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Федотов Олег :: 10.10.2008 в 01:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить