|
|
| Вопрос № 328266 |
Опубликовано 18.06.2023 в 13:56
|
 |
| |
аннулирование договора найма
Здраствуйте,уважаемые адвокаты !!! Сдавали квартиру по договору найма на год ,договор заканчивается 25 августа, квартиранты выехали 17 мая (со слов соседей) не знаем куда, на звонки не отвечают.Вопрос, могу ли я прервать договор найма без их участия,и сдать квартиру другим жильцам, или надо ждать окончание договора найма т.е августа. Как поступить по закону.Спасибо. Корот Зина :: Барановичи
|
Ключевые слова: аннулирование без второй стороны | | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2023 в 14:14
|
|
| |
А, что даст мне суд )) даст разрешение на аннулирование договора Корот Зина :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
Нет, конечно)) Но суд может дать решение о расторжении договора, выселении, взыскании суммы или по другим вашим требованиям. Если вы не можете дружно с нанимателем посетить РСЦ и расторгнуть договор, то как еще до истечения срока договора сдать жилье другим нанимателям?))) :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 18.06.2023 в 14:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.06.2023 в 15:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Зина, согласно ч. 1 п. 2 ст. 62 ЖК при выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.06.2023 в 18:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2023 в 15:21
|
|
| |
СПАСИБО ЗА ОТВЕТ. Выходит, как я понтимаю Вас, что я имею права зайти в квартиру и поменять замки ( ключи они не вернули) и взять других жильцов, и нет неоходимости расторжения договора найма.
а в налоговой не будет вопросов ко мне, что у меня не аннулированый прдедущий договор.спасибо. Корот Зина :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2023 в 15:37
|
|
| |
Спасибо, за ответ. У меня лично, нет проблем с налоговой мы все выплачиваем в срок и продолжаем платить. В отличии нанимателя.
Спасибо!!! Корот Зина :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.06.2023 в 16:42
|
|
| |
Спасибо, всем адвокатом, кто ответил. У меня дополнительный вопрос:
на который никто не ответил, имею ли я ПРАВО по истечению месяца войти в квартиру убрать за нанимателями и поменять замки? (мы нанимателю выслали осведомительное закозное письмо, в котором предупредили о погошении долга и расторжения договора найма с ними ТАК ВОПРОС:.войти в квартиру убрать за кватирантами и поменять замки? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ. Корот Зина :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
Чтоб отвечать на вопросы по договору, нужно видеть договор.
Предупреждение о расторжении договора не означает автоматически, что он расторгнут.
Если в квартире вещи нанимателя, что будете делать с вещами? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 19.06.2023 в 16:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Потому что не совсем понятно как на это отвечать.
Если у вас действующий договор найма, то на каком основании вы собрались менять замки, препятствовать доступу нанимателя в жилое помещение? Если меняете замки, то будьте добры вручить нанимателю новые ключи. Пока он официально наниматель, у него должны быть ключи.
С выездом этим тоже непонятно. Вот если наниматель зубную щетку оставил или забыл это как считать? Выездом? Почему вас о выезде не уведомили? Хотя б ключи в почтовый ящик бросили б, как это часто происходит. Неуведомление наймодателя о выезде, сохранение ключей судами часто расценивается как невыезд. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 19.06.2023 в 17:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Зина, в общем-то, ранее мы Вам называли вариант возможного решения проблемы. Для начала следует договор найма жилого помещения расторгнуть в установленном порядке. А Вы намериваетесь менять замки, не расторгнув договор, по которому нанимателю данная квартира предоставлена во владение и пользование для проживания в ней.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 19.06.2023 в 21:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
78 пользователей на сайте 
Версия для печати
