Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   пользователей на сайте
 Всего вопросов: 235363
 Всего ответов: 279737
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
наследство право распределение зарплата армия льготный кредит сроки отработка брак алименты иск права отпуск раздел ип оформление документов гражданство беременность лицензия квартира приватизация недвижимость жилье компенсация продажа оформление кредит регистрация прописка аренда договор работа очередь контракт увольнение декретный отпуск молодой специалист молодая семья долг общежитие строительство амнистия раздел имущества суд налог ребенок имущество развод льготы выселение пособие оплата документы налоги











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 327757 Опубликовано 17.05.2023 в 19:05

Как поступить с квартирой?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить в ситуации. Умерла женщина , одинокая , из близких родственников только племянники которым даже не хотелось заниматься похоронами ( по причине что не общались никогда при ее жизни). Я совместно проживала с сыном этой женщины , он умер 4г назад. Расписаны мы не были но имеется общий сын . В завещании мой 13-летний сын ( внук женщины)- наследник квартиры. Но завещание вступит в силу только через полгода. Эту квартиру женщина по договору сдавала. Квартиросъёмщик, не оплачивал ничего несколько месяцев до смерти хозяйки, также есть долг по коммунальным платежам. Племянники отказываются заниматься какими-либо вопросами с этой квартирой, поскольку тоже уже знают о завещании. Говорят отдадим ключи и всё делай сама , но я то получается никто по закону. Как сейчас можно решить вопрос с этим жильцом и квартирой ? Кто должен в налоговой росторгнуть договор и его выселить ? Могу ли я на каком-то основании заниматься этим вопросом ? Подскажите как мне быть

Шакурова Ольга :: Верхнедвинск


Ключевые слова: Наследство, квартира, квартиросъёмщик

  Ответов: 3

Как это вы никто? Вы законный представитель наследника. Придется вам попыхтеть. Никто за вас решать вопрос не будет. Тем более странно ожидать чего-то от племянников, когда отношения с умершей у них не сложились и наследниками они не являются. По закону они ничего ни умершей, ни вам не должны. Договор расторгантся не в налоговой, а в суде. Подавайте иск. Вот только сначала нужно оформить наследственные права мальчика. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 19:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения. В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает нанимателя жилого помещения о принятом решении в письменной форме за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от госрегистрации права. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 17.05.2023 в 19:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Доброе утро! Ольга, а племянники, судя по всему, и не обязаны чем-либо заниматься. По поводу расторжения договора - в судебном порядке после оформления в установленном порядке наследственных прав Вашего сына, при этом Вы его законный представитель. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение регламентировано ст. 63 ЖК. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.05.2023 в 06:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 17.05.2023 в 19:31

В том и дело что только через полгода я смогу стать законным представителем сына в этом вопросе и подать иск в суд о расторжении договора . Но как быть именно сейчас? Человек будет продолжать дальше жить в этой квартире ? У него даже уже сейчас имеются долги. В квартире отключат свет, поскольку не уплачивал несколько месяцев коммунальные. Можно ли как-то уже сейчас его выселить из этой квартиры в связи со смертью хозяйки ?

Шакурова Ольга :: Верхнедвинск


  Ответов: 3

Именно сейчас ни у кого нет прав и полномочий выселять нанимателя и расторгать с ним договор. Увы. Смерть хозяйки не основание выселять человека до оформления наследственных прав. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 19:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ольга, смерть хозяйки не является основанием. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение регламентировано ст. 63 ЖК. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.05.2023 в 06:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Не вижу оснований для выселения вами его сейчас в связи со смертью хозяйки. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 18.05.2023 в 08:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 17.05.2023 в 19:56

То есть, я правильно поняла?- что сейчас полгода , он может проживать бесплатно? Поскольку оплачивать за съём квартиры официально ему некому. А по вступлении в наследство, я смогу как-то востребовать с него долги по этой квартире за этот период? По коммунальным платежам, по съему ? Спасибо большое за ответы

Шакурова Ольга :: Верхнедвинск


  Ответов: 2

Почему полгода? Суд тоже время займет. Вот пройдет полгода, вы получите свидетельство о праве на наследство,зарегистрируете переход права в агентстве по госрегистрации, подадите иск, будете требовать долги по коммунальнвм платежам и по съему. Судебные разбирательства могут занять порядка двух месяцев. Минимум месяц. Официально оплачивать есть кому. Было бы желание. Есть, например, депозит нотариуса. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 17.05.2023 в 20:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ольга, да, можете истребовать долги в судебном порядке после оформления в установленном порядке наследственных прав. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.05.2023 в 06:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 17.05.2023 в 21:17

Он знает закон,что никто не имеет права его выселить, но вот по оплате ничего не понимает,кому оплачивать теперь. Он говорит я могу и вам переводить . Но опять же, возможно ли так ? Чтобы он переводил оплаты сейчас мне, под расписки допустим, а потом в суде только расторжение договора, без денежных претензий. Так можно сделать?

Шакурова Ольга :: Верхнедвинск


  Ответов: 1

Вам переводить какие основания? Я бы мог еще понять идею открыть счет на имя мальчика-наследника и переводить деньги на этот счет. Но юридически и этот вариант не идеален и не слишком верен. Вот сейчас нотариус откроет наследственное дело, наниматель что-то начнет выплачивать наследнику, а в ходе оформления наследства вдруг выяснятся большие долги умершей, что повлечет отказ от наследства, или какие-нибудь иждивенцы, или еще что-нибудь. Понятно, что имущество признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Но этот факт признается в основном задним числом. Т.е.спустя полгода с момента открытия наследства все однозначно будут с этим соглашаться. Но сейчас имеется некая правовая неопределенность. Очень часто так вот наследнички деньги по договору наследодателя принимают, а потом вскрывается, что наследовали не только они или что они в итоге не приняли наследство или отказались от него. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 18.05.2023 в 06:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 17.05.2023 в 19:57

То есть, я правильно поняла?- что сейчас полгода , он может проживать бесплатно? Поскольку оплачивать за съём квартиры официально ему некому. А по вступлении в наследство, я смогу как-то востребовать с него долги по этой квартире за этот период? По коммунальным платежам, по съему ? Спасибо большое за ответы

Шакурова Ольга :: Верхнедвинск


  Ответов: 1

Ольга, да, можете истребовать долги в судебном порядке после оформления в установленном порядке наследственных прав. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 18.05.2023 в 06:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 282708: В квартире прописаны два человека, приватизация до конца не выплачена, что будет если с главным квартиросъёмщиком что-то случиться?

Вопрос № 225193: Квартирант регистрируется по месту жительства и рожает детей. Как их всех потом "выписать"?

Вопрос № 209555: Можно ли выселить квартирантов, не обращаясь в суд?

Вопрос № 54394: Если квартиросъёмщик не является в суд,могут ли разделить жилплощадь в неприватизированной однокомнатной квартире после развода?

Вопрос № 331747: Имеют ли право на наследство родители?

Адрес этой страницы: https://pravoby.com/consult.php?action=go&id=327757





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38
91 ответов
1394 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
2. Юрий Анатольевич
79 ответов
808 благодарностей
3. Кирилл Олегович
20 ответов
73 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
4. Новиков Андрей
4 ответов
24 благодарностей
5. Валерий
4 ответов
0 благодарностей
6. tamagent.biz-@ltruist
1 ответов
1305 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1139 )




Вопросы, на которые поступил ответ:

331777Андреева Пол...29.03.24 в 07:28
331772Ломако Кира28.03.24 в 15:29
331767Певцов Юрий28.03.24 в 11:57
331765Ирина28.03.24 в 11:39
331769Ирина 28.03.24 в 11:39
331752Vlad28.03.24 в 09:07
331756Елена Камише...28.03.24 в 09:06
331760Якубович Тат...28.03.24 в 09:05
331761Артишевская ...28.03.24 в 09:04
331762Орлов Олег28.03.24 в 09:03












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2024 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы