|
|
| Вопрос № 327601 |
Опубликовано 04.05.2023 в 13:49
|
 |
| |
Продажа кредитной квартиры наследником
Здравствуйте!
В наследство получил квартиру построенную в 2008 году с привлечением льготного кредита. Кредит до конца не был выплачен. Смогу ли погасить кредит досрочно, а потом ее сразу же продать? Или придется ждать 5 лет или через исполком решать?
Виктор Вагабов :: Минск
|
Ключевые слова: наследство, квартира, продажа, кредит |
| Ответов: 3 |
Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
до полного его погашения не допускается;
в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством .
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита , продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд
в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п .) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного
и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ в порядке, установленном законодательством .
см.https://president.gov.by/ru/documents/ukaz-13-ot-6-janvarja-2012-g-1518 :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 04.05.2023 в 14:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Виктор, ознакомьтесь с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13
(ред. от 21.12.2022)
"О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений". :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 04.05.2023 в 17:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: до полного его погашения не допускается; в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством .
См. Указ 13. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 04.05.2023 в 18:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.05.2023 в 14:14
|
|
| |
Как я понял, собственником являлся человек, который брал кредит на строительство жилья. И если я вступил наследство, то продажу нужно согласовывать через исполком в связи со смертью собственника. Или я не правильно все понимаю? Виктор Вагабов :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.05.2023 в 16:40
|
|
| |
То что продажа рассматривается в связи с льготным кредитом - с этим ясно.
Собственником в данном случае является тот кто брал кредит для строительства?
Является ли это исключительным случаем, чтобы исполком разрешил продажу? Виктор Вагабов :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Сначала тот, кто брал кредит,будет являться собственником, потом его наследники.
Исчерпывающего перечня исключительных случаев нет. Обратитесь в исполком. Отказ, если таковой последует, можно пробовать обжаловать.
Из моей практики это не исключительный случай. Исключительные случаи обычно характеризуются некой вынужденностью. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 11.05.2023 в 17:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Виктор, можете обратиться непосредственно в территориальный исполком. При этом, полагаю, не будет являться исключительным случаем. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 11.05.2023 в 17:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Я не вижу исключительности.
Но, возможно, исполком посчитает иначе. Перечня таких случаев не установлено нормативно.
Обратитесь в исполком. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.05.2023 в 09:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
174 пользователя на сайте 
Версия для печати
