|
|
| Вопрос № 322973 |
Опубликовано 27.07.2022 в 18:22
|
 |
| |
доля имущетсва
Имеется доля в доме.
Также имеется два сособственника, у которых также по 13 доли.
Могут ли они продать свои доли без моего согласия?
Могут ли они склонить каким-либо образом меня к продаже, если я такового не хочу? иванов :: иван
|
Ключевые слова: имущество продажа |
| Ответов: 2 |
Могут продать без вашего согласия. Но у вас преимущественное право покупки. Т.е.сначала должны предложить вам.
"Склонить к продаже" это очень абстрактно.
Обещание продать долю наркоманам, алкоголикам, больным туберкулезом и т.п. это "склонить к продаже"? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 27.07.2022 в 18:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не требуется ваше согласие на продажу.
Главное, что было соблюдено право преимущественной покупки. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 27.07.2022 в 22:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 14:52
|
|
| |
Склонить к продаже - это путем суда, или другого мнимого преимущества , настоять на общей продаже дома.
И является ли преимуществом тот факт, что к продаже склонно большинство то есть 23 собственником, а против 13.
Галина :: витебск
|
| Ответов: 2 |
Суд не склоняет к продаже. Но может произвести раздел наследства, определив кому-то все имущество целиком, а кому-то компенсацию или иное наследственное имущество.
Не является преимуществом тот факт, что к продаже склонно большинство. Большинство может продать свои доли вам или третьим лицам. Вот только комфортно ли будет вам с этими третьими лицами владеть домом? Зачастую при конфликтах такого рода благополучный исход бывает только при выкупе всех долей одним из наследников или при продаже дома целиком . :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 14:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Склонить явно не через суд.
Количество долей преимущество не дает. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 28.07.2022 в 15:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 15:10
|
|
| |
А может ли суд путем независимой экспертизы стоимости дома, назначить общую стоимость и оформить официальный акт, в соответствии с котором третье лицо может осуществить выплату желающим продать свои доли.
Или же в суде опять же прислушиваются к цене, которую назначают дольщики за свою собственность? иван :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Для определения суммы компенсации могут привлекаться оценщики. Но это не назначение стоимости дома. И это никак не касается третьего лица. Для вовлечения в судебные разбирательства третьего лица нет оснований. В суде наследники разбираются только между собой. Третьему лицу (т.е.покупателю не из числа наследников) и другому наследнику собственники долей (т.е.продавцы) назначают цену по своему усмотрению.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 15:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 15:20
|
|
| |
То есть независимая оценка может все же быть назначена.
а в случае, если собственники все же хотят больше?
итог снова, не договорились? иван :: минкс
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 14:49
|
|
| |
А если же мне предложат доли по завышенной цене, чтобы умерено получить официальный отказ, поле могут ли дольщики продать по стоимости меньшей, чем предложенное было ранее мне, другому третьему лицу? Галина :: витебск
|
| Ответов: 1 |
Если вдруг такая сделка состоится, вы сможете в течение трех месяцев требовать через суд перевода на себя прав и обязанностей покупателя. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 14:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 14:57
|
|
| |
то есть, фактически, я через суд могу требовать признать сделку неправомерной и настаивать на признании покупателем себя, так как готов предложить ту сумму, что предложили покупателю) Галина :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.07.2022 в 15:18
|
|
| |
А как осущетствляется судебный раздел имущества, как в данном случае дома.
Делается ли отдельные входы или комнаты, и в соответствии с чем?
И возможно ли поделить землю , на которой находится дом, к примеру на своей части я бы хотел вести выращивание садовых культур, построить сарайчик для хоз.инструментов.
Чтобы к примеру в дальнейшем на мой облагороженный участок никто не имел прав, кроме меня. Valerii L :: минск
|
| Ответов: 1 |
При разделе наследства обычно делится так, как я уже указывал выше-одному дом, остальным компенсация.
Иногда возможен раздел по комнатам. Иногда возможно оборудование нескольких входов. Но это уже не раздел дома как наследства, а просто раздел дома.
Не допускается раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов.
Уважаемые Иван, Валерий, Галина и остальные.
При таком количестве вопросов обычно есть смысл обсуждать их очно у адвоката на приеме. Лучше всем наследникам вместе посетить адвоката. Адвокат заодно прикинет как с наименьшими потерями выйти из ситуации. Потому что при таком подходе, как у вас, обычно все несут неоправданно большие траты в связи с судами, непродуманными исками, ходатайствами и т.д. Кроме того, меня терзают смутные сомнения, что вы меня полностью правильно понимаете. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юрий Анатольевич :: 28.07.2022 в 15:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
222 пользователя на сайте 
Версия для печати
