Какой риск при регистрации в своей квартире постороннего человека?
Здравствуйте, уважаемые юристы.
Проконсультируйте пожалуйста меня по следующему вопросу. Я опишу всю ситуацию, чтобы исключить всякие нюансы. Я сдавал квартиру на протяжении некоторого времени без договора. Квартира построена с помощью льготного кредита. Кредит на данный момент пока не погашен. Собственник я, но в ней не зарегистрирован, зарегистрирована только моя супруга.
В определённый момент квартирант мне позвонил и попросил оформить договор найма, потому что у них с супругой стал вопрос по временной регистрации по месту проживания. Т.к. у него и его супруги постоянная регистрация у родителей, жена гражданка Украины, недавно приходили из отдела по гражданству и миграции для проверки, ну родители и «ляпнули», что она здесь не проживает. Вот они сейчас и думают, как теперь быть. Предложили мне вариант с регистрацией в моей квартире.
В городе, где я построил данную квартиру я уже не проживаю и, я так понимаю согласно п.1.20. указа №13 от 6 января 2012 года, т.к. я сменил место жительства, горисполком разрешит мне ее сдать по договору найма, но я обеспокоен насколько это безопасно для меня. Отсюда у меня следующие вопросы:
1.Может они сильно преувеличивают данную ситуацию? Ну, сказали, что временно переехали к другу пожить, например, на время ремонта у родителей? Или теперь к ним будут постоянно ходить?
2.Какая регистрация нужна ей в моей квартире для отдела миграции в данной ситуации? Я так понимаю временной регистрации будет достаточно?
3.Правильно ли я понимаю, что исполком разрешит мне сдать мою квартиру по договору найма в моей ситуации?
4.Регистрация оформляется непосредственно с моим участием и участием моей супруги лично, т.к. она зарегистрирована в квартире? (для меня критично т.к. каждый раз нужно будет отпрашиваться с работы самому и супруге и приезжать в другой город).
5.Какие риски при регистрации «левого» человека в своей квартире? Например, я так понимаю она сможет прописать своих детей уже без моего ведома? Как мне в будущем выписать ее и ее детей без ее согласия, если она вдруг не захочет этого делать? Детей я так понимаю в никуда не выпишут? Или это все прописывается в договоре?
6.Исходя из вопроса №4, на какой срок выгоднее заключать договор?
7.Они говорят про бессрочный договор, чем он «опасен» для меня?
8.Посоветуйте, как обезопасить себя, если все-таки зарегистрировать ее у себя квартире и не поиметь проблем в будущем.
Спасибо.
В Алексей :: Ошмяны
|
426 пользователей на сайте 
Версия для печати
