Здравствуйте! Принимается наследство после смерти матери. Подано заявление. На неприватизированом участке с неизвестным статусом остался фундамент после сгоревшего более 2 лет назад дома и бревенчатый сарай без фундамента. Сельсовет отказывается предоставить права пользования землей без регистрации права собственности на дом. Позиция нотариуса такова: Нотариус принял заявление о принятии наследства, но отказывается оформлять в наследство фундамент и сарай, говоря, что это лишь принадлежности дома, которого нет, и, если уж в хозяйственной книге сельсовета имеется запись о доме (а в БТИ записи о доме уже нет), так уж и быть - свидетельство о наследстве на дом он выдаст, даже если этого дома и нет. Позиция сельсовета такова: Сельсовет откажет в праве на землю, если таковая будет без объектов недвижимости, к которым сарай не относят. Землю выставят на аукцион, поскольку наследник не будет признан нуждающимся и ничто его с землей, кроме регистрации в бывшем доме, не связывает. Мнения сторон: В сельсовете высказали мнение, что фундамент - это недвижимость как некий процент незавершенного строительства и принимать в наследство надо именно его. Однако никто фундамент не консервировал и документов о его наличии нет. Да и нотариус с такой позицией сельсовета о фундаменте-недвижимости не согласен. Что делать без "мухляжа", чтобы получить право пользования землей, не знает ни сельсовет, ни нотариус. Мое мнение: Даже если нотариус выдаст свидетельство на дом, нужно будет его передать на регистрацию в БТИ, при обмерах обнаружится, что дома нет, а значит нет и недвижимого наследства. Факт пожара установлен, у пожарных имеются документы об этом. Получала ли мать, находящаяся до смерти в доме инвалидов страховую сумму - не известно и никто не знает, имело ли это значение. Постройка на фундаменте дома будет самовольным строением и тоже, верно, не даст право собственности на фактический дом. Вопрос: Как получить право пользования землей?

Дамонов Юрий :: Минск