Скажите, при расторжении договора найма жилого помещения в ЖЭСе, могу ли я как наниматель подписать ,что договор расторгаю с материальными претензиями (неуплата за коммунальные платежи за 3 месяца) и потом с этим пойти в суд по взысканию этих средств далее в судебном порядке.