Как доказать право на гараж?

Здравствуйте! Владею гаражом с 1993 года. Имеются документы(квитанции об оплате строительства,земли, кое-какие квитанции из Налоговой), но гараж на меня в БТИ не зарегистрирован. Обратилась к председателю кооператива для получения справки, чтобы зарегистрировать гараж в БТИ. Получила отказ. Председатель от меня сказав образно начал ,,скрываться’’. Подала заявление в милицию. Оказалось: моим гаражом владеет официально другой человек, который купил в свою очередь гараж у другого владельца(им гараж был получен от прежнего председателя кооператива, председатель уже скончался). Возникает вопрос, стоит ли обжаловать расследование в вышестоящие органы, тк все направляют в Суд?Но, не должны ли они разобраться на основании каких документов, мой гараж был получен первым владельцем и т.д. Да и все мои документы по запросам из Налоговой и др учреждений в их силах подтвердить. Подскажите, как поступить?Спасибо

Симашкевич Алла :: Могилев

Ключевые слова: оформление документов, Право на недвижимость

Понятно, что я вправе обжаловать решение, но об уголовном деле никто даже не зарекается, все отправляют в Суд. Это уже второе заявление, которое я подала в милицию.

Симашкевич Алла :: Могилев

Да, заявления мной подаются с целью возбуждения уголовного дела, но, никто уголовное дело не возбудил, отправляют в Суд. Значит, буду обжаловать решение в вышестоящие органы и требовать о возбуждении уголовного дела. Подскажите, на какую статью УК РБ я должна ссылаться (если это корректный вопрос)?

Симашкевич Алла :: Могилев

Спасибо, за Ваш подробный ответ, буду признательна за следующий комментарий. Землю мы покупали, есть документ (документ, который выдавали в те времена) и чеки об оплате строительства и земли. Также есть несколько квитанций об оплате налога (их не сохраняли), последняя за 2003 год. Даже вызов из налоговой сохранился. Муж никому ничего не продавал, это гарантированно. Он умер давно, болел, да и официально были разведены, поэтому продать он никак не мог без моего согласия (хотя, по тем временам теперь понятно, что возможно все, но милиция подтвердила, что первым владельцем гараж был получен от прошлого председателя кооператива. Жду ответ от них на каком основании). В те времена, со многими гаражами было так, открывали кооперативы, потом закрывали и т.д. Есть опыт владения знакомых и родни гаражами и в других кооперативах. Так вот, одна из квитанций о налоге, была оплачена вместе с гаражом из другого кооператива мной же. На счёт срока приобретательной давности знаем. Там тоже есть свои тонкости. Да и самое главное, не с 1993 же года гараж стоит без дела. Я написала, что я владею им с этого года. Это не значит, что им не пользовались до определенного времени и ничего не оплачивали. Знаем и схему оформления таких гаражей. Председатель должен выдать справку для БТИ на основании документов на гараж тех времён. На основании каких документов первый владелец получил справку из БТИ и вообще была ли такая?Да и не буду расписывать как происходило обращение мной в кооператив за справкой, как прятались, кормили обещаниями и тп. На все сделки должны быть документы у каждого из владельцев (для БТИ никто не мог получить справку от председателя просто так). И эти документы должны быть в архивах,базах.

Симашкевич Алла :: Могилев

Для регистрации гаража требуется справка из гаражного кооператива. С этой справкой БТИ регистрирует сразу Ваш гараж. По такой схеме, регистрировали гараж даже этим летом родственники. Что уж говорить о том, что делали в 2005-2007 году. Поэтому, все, что укажет кооператив....эта вся информация, на которой основывается БТИ. Первый владелец мог получить незаконную справку и т.д. Я про это и пишу, все должно быть в базе. Регистрацию делают на основании чего-то. Но если я владелец, который оплачивал работу застройщика, оплачивал услуги предыдущего кооператива (охрану), оплачивал в налоговую, пользовались гаражом до определенного срока, то получается кооператив распался, примерно в течении трёх лет образовался новый. Как раз в это время мы перестали пользоваться гаражом, выдали справку кому-то, зарегистрировали в БТИ и перепродали.Поэтому, пусть проверяют на основании каких документов кому принадлежит гараж. Вы совершенно правы, регистрировать нужно было вовремя. Но это не значит, что можно вот так взять и завладеть чужим имуществом. Если бы гараж признали бесхозным официально, потом продали другому владельцу, то был бы другой вопрос. На тот момент в той же налоговой можно было запросить информацию и уведомить владельца. Вот тогда уже, если владелец не отреагировал, делайте с гаражом что хотите, официально. А то появился новый кооператив (тоже должны уведомить), появился новый хозяин гаража, перепродал его другому человеку(который, то возможно и такой же пострадавший). Поэтому пусть проверяют. Не все решает регистрация в БТИ. Для неё тоже нужны законные основания. Очень много написано про кооперативы и что они творят.

Симашкевич Алла :: Могилев

Для регистрации гаража в БТИ нашего города требуют именно эту справку из кооператива, о которой вы пишите, указывая до 8 мая 2003 года. У нас такая процедура и сегодня! Как я писала выше, именно так недавно зарегистрировали гаражи родственники. А главное, именно, с этой справки и началась вся эта проблема. Я обратилась в БТИ в августе месяце этого года, для того, чтобы зарегистрировать свой гараж. Они сказали принести справку из кооператива, а дальше при обращении в кооператив меня кормили завтраками месяц, пока не оказалось, что мой гараж записан на другого человека. Не объяснив ни-че-го! Почему я и начала обращаться в милицию. Поэтому я и утверждаю, чтобы оформить на себя гараж в БТИ достаточно справки из кооператива! Это самый главный критерий. А как получена эта справка, на каком основании знает только кооператив. Т.к. именно там проверяют имеющиеся документы на гараж, а главное хотят оплату всех паевых взносов и т.д. В БТИ приносишь справку, в которой указан номер гаража, блок и т.п., оплачиваешь, из БТИ приезжают делают замеры гаража, через некоторое время забираешь техпаспорт и подаёшь на регистрацию. Все, ты полноправный владелец.

Симашкевич Алла :: Могилев

Спасибо! Последний документ об оплате в Налоговую за 2003 год (это то, что есть официально на бумаге на руках, тк просто их не сохраняли). Теоретически платили в Налоговую до 2007 и пользовались гаражом. Для похода на консультацию к адвокату нужно получить от милиции информацию хотя-бы о том с какого времени владеют другие лица моим гаражом (опустим вопрос на каком основании). Так как владельца было два. Это если касаться вопроса о приобретательной давности.

Симашкевич Алла :: Могилев

Вы совершенно правы, надеюсь адвокат даст информацию кто и на каком основании владеет. Особенно интересует первый владелец. По информации милиции им гараж был приобретен у председателя кооператива, председатель кооператива скончался. Это тот кооператив, который видимо образовался примерно в 2005 году. На каком основании он им был приобретён?узнаем из расследования милиции и от адвоката. После гараж этим владельцем был перепродан. Спасибо Вам за консультацию

Симашкевич Алла :: Могилев

Похожие вопросы:

Вопрос № 305298: Можно ли выписать человека

Вопрос № 333407: Признание права на земельный участок

Вопрос № 333208: Узнать о нюансах документов

Вопрос № 331939: не возвращают деньги

Вопрос № 331938: не возвращают деньги