Как гарантированно передать в наследство дом только сыну без права оспаривания ?

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Очень нужна Ваша помощь. Ситуация следующая. Наша семья (муж,жена и двое несовершеннолетних детей) не имеем собственного жилья, стоим в очереди на квартиру с 2004 года (становились как молодая семья,ещё до рождения детей). У отца мужа в собственности есть частный дом с земельным участком в Минском районе. Отец хочет, чтобы данный дом после его смерти достался сыну, и никто ни при каких обстоятельствах на него не смог претендовать. Поскольку завещание можно оспорить, отец хочет оформить дарственную на сына. Но, насколько мы знаем, в таком случае, мы во-первых, теряем очередь на квартиру, во-вторых, должны будем ежемесячно выплачивать немалую сумму налога на землю (отец как пенсионер, не платит).Вопрос: есть ли какой-либо вариант документального оформления,чтобы отец был уверен, что дом унаследует именно сын,и никто больше не сможет на него претендовать,и при этом сын не вступал в права собственника уже сейчас?Очень надеюсь на Вашу помощь, и благодарю за ответ!

Катерина Корень :: Минск

Ключевые слова: Наследование недвижимости без права оспаривания