Аренда... (закуривает)... Любимая тема :).... Значит так, насколько я понял у нас договор аренды недвижимости находящейся в республиканской собственности?? Следовательно на него распространяется действие Указа 495, а может даже и 498. Ну во первых изменения в данные Указы были приняты еще Указом Президента РБ 23 октября 2007 г. N 533 "О внесении изменений и дополнений в указы Президента РБ от 30 сентября 2002 г. N 495 и от 4 августа 2006 г. N 498" Все прекрасно знали, что с момента вступления в силу этих изменений (они действительно вступили в силу 24.04.2008 г., т.е. через пол года после опубликования) необходимо повышать арендную плату... И что за эти пол года у Вас не было времени подготовится? Вам было мало времени? Теперь по сути. Наш с вами договор подчиняется Указу (ставки в указе). Согласно статье Статья 392 Гражданского кодекса РБ "1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством. 2. Если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством." Таким образом, Вы уже давно должны были подписать изменения и дополнения в Ваш договор аренды. Не подписание таких изменений НЕ снимает с Вас обязанность платить по НОВЫМ ставкам с момента вступления в силу изменений, то есть с 24 апреля. В случае если вы не оплатите всю сумму арендных платежей, соответственно на остальную часть пойдут проценты по договору и ЛЮБОЙ хозяйственный суд признает, что Вы не правы. Относительно дня подписания - указывается ДЕНЬ подписания (действительный) плюс, если договор был зарегистрирован, то дополнения и изменений также подлежат регистрации в БРТИ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Sfif (http://pravoved.by/) :: 30.05.2008 в 13:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить